Guía del edificio, Dubai Marina
Jumeirah Living Marina Gate Dubai Marina, Dubai
Jumeirah Living Marina Gate es una torre residencial de marca de 224 m de Select Group, gestionada por Jumeirah Group, en la entrada norte de Dubai Marina con acceso directo a Marina Walk. Inaugurada en 2020 como tercera torre del complejo Marina Gate, tiene 508 viviendas: 389 residencias privadas, 104 apartamentos con servicios y 15 villas.
Datos clave
- Promotora
- Select Group
- Operador
- Jumeirah Group (Jumeirah Living)
- Comunidad
- Marina Gate, entrada norte de Dubai Marina
- Inicio de obras
- Julio de 2017
- Inauguración
- 2020
- Altura
- 224 m
- Viviendas
- 508: 389 residencias privadas, 104 apartamentos con servicios, 15 villas
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Jumeirah Living Marina Gate, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~3 | 2,3 M AED | 2,1 M AED |
| 1 dorm. | ~31 | 2,6 M AED | 2,6 M AED |
| 2 dorm. | ~18 | 4,5 M AED | 4,5 M AED |
| 3 dorm. | ~6 | 7,7 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3000 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Jumeirah Living Marina Gate
El Dubai Land Department registró 42 ventas en Jumeirah Living Marina Gate del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 791 pies²sept 20261.689.940 AED2137 AED / pies²
- 2 dorm. · 1421 pies²jul 20264.450.000 AED3131 AED / pies²
- 1 dorm. · 944 pies²jun 20262.115.000 AED2239 AED / pies²
- 1 dorm. · 981 pies²jun 20263.000.000 AED3057 AED / pies²
- 1 dorm. · 977 pies²may 20263.200.000 AED3274 AED / pies²
- 2 dorm. · 1524 pies²may 20264.700.000 AED3084 AED / pies²
- 1 dorm. · 977 pies²may 20263.325.000 AED3405 AED / pies²
- Estudio · 607 pies²abr 20262.175.000 AED3582 AED / pies²
- 2 dorm. · 1424 pies²abr 20264.300.000 AED3020 AED / pies²
- 1 dorm. · 943 pies²mar 20262.600.000 AED2758 AED / pies²
- 3 dorm. · 2175 pies²mar 20266.100.000 AED2804 AED / pies²
- 2 dorm. · 1519 pies²mar 20264.500.000 AED2962 AED / pies²
- 2 dorm. · 1524 pies²feb 20265.500.000 AED3609 AED / pies²
- 1 dorm. · 945 pies²feb 20262.325.000 AED2460 AED / pies²
- 2 dorm. · 1426 pies²ene 20264.500.000 AED3155 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 4
- Superficie típica
- 609 pies²
- Por pie²
- 3427 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,7 %
- Rango
- 607 a 612 pies²
1 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 977 pies²
- Por pie²
- 2737 AED
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 791 a 977 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 1518 pies²
- Por pie²
- 2980 AED
- Alquiler anual
- 270 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 1423 a 1524 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253346 AED
- T4 20252930 AED
- T1 20262883 AED
- T2 20263084 AED
Sobre Jumeirah Living Marina Gate
Select Group construyó Jumeirah Living Marina Gate como tercera torre de su complejo Marina Gate, junto a The Residences at Marina Gate I y II. Jumeirah Group firmó su gestión en enero de 2016, las obras empezaron en julio de 2017 y la torre de 224 m abrió en 2020 bajo la marca Jumeirah Living.
La torre suma 508 viviendas: 389 residencias privadas, 104 apartamentos con servicios y 15 villas, además de un ático ejecutivo. Las viviendas privadas y las de servicios tienen vestíbulos y ascensores independientes, y los residentes disfrutan de servicios de estilo hotelero como conserjería, limpieza y aparcacoches, junto con el programa de fidelización Jumeirah One.
Las zonas comunes incluyen una piscina infinita climatizada, una piscina infantil, un gimnasio de dos niveles con sauna y baño de vapor, un salón para residentes y el restaurante Amara Lounge. Marina Walk está a la puerta y la estación de metro Sobha Realty a menos de un kilómetro, por lo que la torre atrae a compradores que buscan una vivienda de marca con servicios en pleno corazón de la marina.
Servicios
- Piscina infinita climatizada
- Piscina y zona de juegos infantiles
- Gimnasio de dos niveles con sauna y baño de vapor
- Salón para residentes
- Restaurante Amara Lounge
- Centro de negocios
- Vestíbulos independientes para residencias privadas y con servicios
- Conserjería, limpieza y aparcacoches
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Jumeirah Living Marina Gate forma parte del complejo Marina Gate, en la entrada norte de Dubai Marina, con acceso directo a Marina Walk. La estación de metro Sobha Realty y Sheikh Zayed Road quedan a un corto paseo o trayecto en coche.
- Marina Walk0,3 km
- Estación de metro Sobha Realty0,8 km
- Skydive Dubai1,1 km
- Dubai Marina Mall1,4 km
- The Walk, JBR1,5 km
- Emirates Golf Club1,7 km
Jumeirah Living Marina Gate: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Jumeirah Living Marina Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 58 apartamentos en venta en Jumeirah Living Marina Gate, de 2,3 M AED a 15 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Jumeirah Living Marina Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 112 apartamentos en alquiler en Jumeirah Living Marina Gate, de 95 k AED a 2 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Jumeirah Living Marina Gate?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 42 ventas en Jumeirah Living Marina Gate del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 2,1 M AED, 1 dorm. 2,6 M AED, 2 dorm. 4,5 M AED, unos 3000 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Jumeirah Living Marina Gate?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Jumeirah Living Marina Gate se vendió por unos 2,6 M AED de mediana, según 18 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 977 pies², unos 2737 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 155 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Jumeirah Living Marina Gate?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,7 % (estudio), 6 % (1 dorm.), 6,1 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló y gestiona Jumeirah Living Marina Gate?+
La torre fue desarrollada por Select Group y la gestiona Jumeirah Group bajo su marca Jumeirah Living. Se inauguró en 2020.
¿Cuántas viviendas tiene Jumeirah Living Marina Gate?+
Tiene 508 viviendas: 389 residencias privadas, 104 apartamentos con servicios y 15 villas, además de un ático ejecutivo.
¿Qué altura tiene Jumeirah Living Marina Gate?+
La torre mide unos 224 m y es la tercera del complejo Marina Gate, junto a The Residences at Marina Gate I y II.
¿De qué servicios disfrutan los residentes?+
Los residentes disponen de una piscina infinita climatizada, una piscina infantil, un gimnasio de dos niveles con sauna y baño de vapor, un salón para residentes, un restaurante y servicios de conserjería, limpieza y aparcacoches.
¿Dónde está Jumeirah Living Marina Gate?+
Está en la entrada norte de Dubai Marina, con acceso directo a Marina Walk, a unos 0,8 km de la estación de metro Sobha Realty.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Marina
Fuentes: Select Group: Jumeirah Living Marina Gate, Propsearch: Jumeirah Living Marina Gate. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.