Guía del edificio, Dubai Marina
Ocean Heights Dubai Marina, Dubai
4.0con 75 reseñas de GoogleOcean Heights es un rascacielos residencial de 83 plantas de DAMAC Properties en el extremo norte de Dubai Marina, cerca de Marina Walk y de Emirates Golf Club. Terminada en 2010 y diseñada por Andrew Bromberg, de Aedas, la torre de 310 m tiene más de 519 apartamentos de uno a cuatro dormitorios, muchos con vistas al mar y a Palm Jumeirah.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Arquitecto
- Andrew Bromberg, de Aedas
- Comunidad
- Dubai Marina, extremo norte
- Terminado
- 2010
- Altura
- 310 m
- Plantas
- 83
- Apartamentos
- Más de 519
- Tipologías
- 1, 2, 3 y 4 dormitorios
- Superficies
- De unos 885 a 2.495 sq ft
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ocean Heights, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~24 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~26 | 2,6 M AED | 2,1 M AED |
| 3 dorm. | ~11 | 3,7 M AED | 3,3 M AED |
| 4 dorm. | ~4 | 5,5 M AED | · |
| 5 dorm. | ~1 | 5,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1609 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ocean Heights
El Dubai Land Department registró 27 ventas en Ocean Heights del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1744 pies²ago 20263.300.000 AED1892 AED / pies²
- 1 dorm. · 1422 pies²ago 20262.800.000 AED1969 AED / pies²
- 2 dorm. · 1197 pies²ago 20261.700.000 AED1420 AED / pies²
- 3 dorm. · 1676 pies²jul 20263.000.000 AED1790 AED / pies²
- 1 dorm. · 885 pies²jul 20261.300.000 AED1469 AED / pies²
- 4 dorm. · 2495 pies²jul 20263.550.000 AED1423 AED / pies²
- 1 dorm. · 826 pies²jul 20261.253.115 AED1517 AED / pies²
- 2 dorm. · 1358 pies²jul 20261.800.000 AED1326 AED / pies²
- 2 dorm. · 1329 pies²jun 20261.700.000 AED1279 AED / pies²
- 1 dorm. · 1053 pies²jun 20262.030.000 AED1928 AED / pies²
- 2 dorm. · 692 pies²jun 20262.000.000 AED2890 AED / pies²
- 3 dorm. · 2036 pies²may 20263.275.906 AED1609 AED / pies²
- 1 dorm. · 928 pies²mar 20261.850.000 AED1994 AED / pies²
- 1 dorm. · 982 pies²mar 20261.880.000 AED1914 AED / pies²
- 5 dorm. · 4498 pies²mar 20266.859.821 AED1525 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 982 pies²
- Por pie²
- 1548 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 885 a 1158 pies²
2 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 1528 pies²
- Por pie²
- 1420 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 1096 a 1628 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1744 pies²
- Por pie²
- 1878 AED
- Alquiler anual
- 180 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 1687 a 1995 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251401 AED
- T4 20251446 AED
- T1 20261794 AED
- T3 20261493 AED
Sobre Ocean Heights
DAMAC Properties terminó Ocean Heights en 2010, tras iniciar las obras en 2007. La torre fue diseñada por Andrew Bromberg, de Aedas, y construida por Arabtec, y con 310 m sigue siendo uno de los edificios residenciales más altos de Dubai. Su diseño pasó por tres versiones antes del proyecto final de 83 plantas.
La torre se curva y gira a medida que asciende, lo que reduce el sol directo en las plantas altas y orienta más apartamentos hacia el mar. Su fachada acristalada frente al mar ofrece a muchas viviendas vistas al golfo Pérsico, a Palm Jumeirah y a la marina. Ocean Heights tiene más de 519 apartamentos, con distribuciones de uno, dos, tres y cuatro dormitorios.
Marina Walk está a unos 600 m, Emirates Golf Club a unos 1,5 km y la estación de metro Sobha Realty a poco más de un kilómetro, con tiendas, cafés y supermercados a pie de las torres vecinas. La combinación de distribuciones amplias y una dirección consolidada mantiene a Ocean Heights con una demanda estable de inquilinos.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 885 a 1.422 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.197 a 1.594 sq ft
3 dormitorios
De unos 1.676 a 1.744 sq ft
4 dormitorios
Unos 2.495 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Zona infantil
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad y conserjería las 24 horas
- Tiendas y cafés en las torres vecinas
Ubicación
Ocean Heights se alza en el extremo norte de Dubai Marina, cerca de Al Sufouh Road, entre Elite Residence y Marina Arcade. Marina Walk está a unos 600 m y Emirates Golf Club a unos 1,5 km.
- Marina Walk0,6 km
- Estación de metro Sobha Realty1,2 km
- Skydive Dubai1,3 km
- Emirates Golf Club1,5 km
- The Walk, JBR1,8 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 26 minutos en coche
Ocean Heights: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ocean Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 66 apartamentos en venta en Ocean Heights, de 1,4 M AED a 6,2 M AED (de 1 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ocean Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 139 apartamentos en alquiler en Ocean Heights, de 75 k AED a 500 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Ocean Heights?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 27 ventas en Ocean Heights del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,1 M AED, 3 dorm. 3,3 M AED, unos 1609 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Ocean Heights?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Ocean Heights se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 11 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 982 pies², unos 1548 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 95 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Ocean Heights?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (1 dorm.), 6,2 % (2 dorm.), 5,5 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Ocean Heights?+
Ocean Heights fue desarrollada por DAMAC Properties, diseñada por Andrew Bromberg, de Aedas, y terminada en 2010.
¿Qué altura tiene Ocean Heights?+
Ocean Heights mide 310 m y tiene 83 plantas, lo que la sitúa entre las torres residenciales más altas de Dubai.
¿Cuántos apartamentos tiene Ocean Heights?+
La torre tiene más de 519 apartamentos, con distribuciones de uno, dos, tres y cuatro dormitorios.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Ocean Heights?+
Los apartamentos de un dormitorio miden de unos 885 a 1.422 sq ft, los de dos dormitorios de unos 1.197 a 1.594 sq ft, los de tres dormitorios de unos 1.676 a 1.744 sq ft y los de cuatro dormitorios unos 2.495 sq ft.
¿Dónde está exactamente Ocean Heights?+
Está en el extremo norte de Dubai Marina, cerca de Al Sufouh Road, a unos 600 m de Marina Walk y a 1,5 km de Emirates Golf Club.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Marina
Fuentes: Wikipedia: Ocean Heights, Propsearch: Ocean Heights. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.