Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Ocean Heights Dubai Marina, Dubai
4.0sur 75 avis GoogleOcean Heights est une tour résidentielle de 83 étages signée DAMAC Properties à l'extrémité nord de Dubai Marina, près de la Marina Walk et de l'Emirates Golf Club. Achevée en 2010 et conçue par Andrew Bromberg d'Aedas, la tour de 310 m compte plus de 519 appartements d'une à quatre chambres, dont beaucoup donnent sur la mer et Palm Jumeirah.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Architecte
- Andrew Bromberg d'Aedas
- Quartier
- Dubai Marina, extrémité nord
- Achèvement
- 2010
- Hauteur
- 310 m
- Étages
- 83
- Appartements
- Plus de 519
- Types de logements
- 1, 2, 3 et 4 chambres
- Surfaces
- Environ 885 à 2 495 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Ocean Heights, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~24 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~26 | 2,6 M AED | 2,1 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 3,7 M AED | 3,3 M AED |
| 4 ch. | ~4 | 5,5 M AED | · |
| 5 ch. | ~1 | 5,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 609 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Ocean Heights
Le Dubai Land Department a enregistré 27 ventes à Ocean Heights du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 744 sq ftaoût 20263 300 000 AED1 892 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 422 sq ftaoût 20262 800 000 AED1 969 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 197 sq ftaoût 20261 700 000 AED1 420 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 676 sq ftjuil. 20263 000 000 AED1 790 AED / sq ft
- 1 ch. · 885 sq ftjuil. 20261 300 000 AED1 469 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 495 sq ftjuil. 20263 550 000 AED1 423 AED / sq ft
- 1 ch. · 826 sq ftjuil. 20261 253 115 AED1 517 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 358 sq ftjuil. 20261 800 000 AED1 326 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 329 sq ftjuin 20261 700 000 AED1 279 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 053 sq ftjuin 20262 030 000 AED1 928 AED / sq ft
- 2 ch. · 692 sq ftjuin 20262 000 000 AED2 890 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 036 sq ftmai 20263 275 906 AED1 609 AED / sq ft
- 1 ch. · 928 sq ftmars 20261 850 000 AED1 994 AED / sq ft
- 1 ch. · 982 sq ftmars 20261 880 000 AED1 914 AED / sq ft
- 5 ch. · 4 498 sq ftmars 20266 859 821 AED1 525 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 982 sq ft
- Le sq ft
- 1 548 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 885 à 1 158 sq ft
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 1 528 sq ft
- Le sq ft
- 1 420 AED
- Loyer annuel
- 130 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
- Fourchette
- 1 096 à 1 628 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 744 sq ft
- Le sq ft
- 1 878 AED
- Loyer annuel
- 180 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 1 687 à 1 995 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 401 AED
- T4 20251 446 AED
- T1 20261 794 AED
- T3 20261 493 AED
À propos de Ocean Heights
DAMAC Properties a achevé Ocean Heights en 2010, après un début des travaux en 2007. La tour a été conçue par Andrew Bromberg d'Aedas et construite par Arabtec, et avec ses 310 m elle reste l'un des plus hauts immeubles résidentiels de Dubai. Son design est passé par trois versions avant le projet final de 83 étages.
La tour s'incurve et pivote en s'élevant, ce qui réduit l'ensoleillement direct sur les étages supérieurs et oriente davantage d'appartements vers la mer. Sa façade vitrée tournée vers la mer offre à de nombreux logements une vue sur le golfe Arabique, Palm Jumeirah et la marina. Ocean Heights compte plus de 519 appartements, avec des plans d'une, deux, trois et quatre chambres.
La Marina Walk est à environ 600 m, l'Emirates Golf Club à environ 1,5 km et la station de métro Sobha Realty à un peu plus d'un kilomètre, avec commerces, cafés et supermarchés au pied des tours voisines. Des plans généreux et une adresse bien établie assurent à Ocean Heights une demande locative soutenue.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 885 à 1 422 sq ft
2 chambres
Environ 1 197 à 1 594 sq ft
3 chambres
Environ 1 676 à 1 744 sq ft
4 chambres
Environ 2 495 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Aire de jeux pour enfants
- Parking couvert
- Sécurité et conciergerie 24 h/24
- Commerces et cafés dans les tours voisines
Emplacement
Ocean Heights se dresse à l'extrémité nord de Dubai Marina, près d'Al Sufouh Road, entre Elite Residence et Marina Arcade. La Marina Walk est à environ 600 m et l'Emirates Golf Club à environ 1,5 km.
- Marina Walk0,6 km
- Station de métro Sobha Realty1,2 km
- Skydive Dubai1,3 km
- Emirates Golf Club1,5 km
- The Walk, JBR1,8 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 26 minutes en voiture
Ocean Heights : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Ocean Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 66 appartements étaient à vendre à Ocean Heights, de 1,4 M AED à 6,2 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Ocean Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 139 appartements étaient à louer à Ocean Heights, de 75 k AED à 500 k AED par an.
À quel prix les appartements de Ocean Heights se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 27 ventes à Ocean Heights du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,1 M AED, 3 ch. 3,3 M AED, environ 1 609 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Ocean Heights ?+
Un appartement de 1 chambre à Ocean Heights s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 982 sq ft, soit environ 1 548 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 95 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Ocean Heights ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,8 % (1 ch.), 6,2 % (2 ch.), 5,5 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Ocean Heights ?+
Ocean Heights a été développée par DAMAC Properties, conçue par Andrew Bromberg d'Aedas et achevée en 2010.
Quelle est la hauteur d'Ocean Heights ?+
Ocean Heights mesure 310 m et compte 83 étages, ce qui en fait l'une des plus hautes tours résidentielles de Dubai.
Combien d'appartements compte Ocean Heights ?+
La tour compte plus de 519 appartements, avec des plans d'une, deux, trois et quatre chambres.
Quelle est la surface des appartements d'Ocean Heights ?+
Les appartements d'une chambre font environ 885 à 1 422 sq ft, ceux de deux chambres environ 1 197 à 1 594 sq ft, ceux de trois chambres environ 1 676 à 1 744 sq ft et ceux de quatre chambres environ 2 495 sq ft.
Où se trouve exactement Ocean Heights ?+
Elle se trouve à l'extrémité nord de Dubai Marina, près d'Al Sufouh Road, à environ 600 m de la Marina Walk et à 1,5 km de l'Emirates Golf Club.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Wikipedia: Ocean Heights, Propsearch: Ocean Heights. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.