Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Silverene Dubai Marina, Dubai
4.1sur 118 avis GoogleSilverene est un ensemble de deux tours résidentielles, Tower A et Tower B, signé Palma Holding côté JBR de Dubai Marina, à quelques minutes à pied du Dubai Marina Mall et de la station de métro DMCC. Achevées en 2011, ces tours de verre comptent 598 logements, du studio à l'appartement de trois chambres, ainsi que des duplex et des penthouses, reliés par un socle commun.
Chiffres clés
- Promoteur
- Palma Holding
- Architecte
- Hazel Wong
- Quartier
- Dubai Marina, près du Dubai Marina Mall
- Achèvement
- 2011
- Tours
- 2 (Tower A et Tower B) sur un socle commun
- Hauteur
- Tower A environ 153 m, Tower B environ 122 m
- Logements
- 598
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres, duplex et penthouses
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Silverene, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~9 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 1 ch. | ~17 | 2 M AED | 1,5 M AED |
| 2 ch. | ~10 | 2,6 M AED | 3 M AED |
| 3 ch. | ~9 | 4,5 M AED | 4,2 M AED |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 33 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 441 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Silverene
Le Dubai Land Department a enregistré 37 ventes à Silverene du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 818 sq ftsept. 20261 775 000 AED2 171 AED / sq ft
- 1 ch. · 598 sq ftsept. 20261 230 000 AED2 058 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 787 sq ftsept. 20263 625 000 AED2 029 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 427 sq ftaoût 20263 850 000 AED2 698 AED / sq ft
- Studio · 542 sq ftaoût 20261 230 000 AED2 270 AED / sq ft
- Studio · 522 sq ftaoût 20261 550 000 AED2 970 AED / sq ft
- 1 ch. · 595 sq ftaoût 20261 475 000 AED2 478 AED / sq ft
- Studio · 536 sq ftaoût 20261 245 000 AED2 323 AED / sq ft
- 1 ch. · 609 sq ftaoût 20261 450 000 AED2 379 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 249 sq ftjuil. 20264 200 000 AED3 364 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 791 sq ftjuin 20264 050 000 AED2 262 AED / sq ft
- 1 ch. · 606 sq ftmai 20261 550 000 AED2 556 AED / sq ft
- 1 ch. · 609 sq ftmai 20261 460 000 AED2 396 AED / sq ft
- Studio · 542 sq ftmai 20261 400 000 AED2 584 AED / sq ft
- 1 ch. · 609 sq ftmai 20261 285 000 AED2 108 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 9
- Surface type
- 522 sq ft
- Le sq ft
- 2 625 AED
- Loyer annuel
- 82 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 520 à 542 sq ft
1 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 609 sq ft
- Le sq ft
- 2 391 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 597 à 823 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 177 sq ft
- Le sq ft
- 2 376 AED
- Loyer annuel
- 155 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
- Fourchette
- 1 062 à 1 557 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 789 sq ft
- Le sq ft
- 2 351 AED
- Loyer annuel
- 214 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
- Fourchette
- 1 787 à 1 792 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 542 AED
- T4 20252 701 AED
- T1 20262 387 AED
- T2 20262 386 AED
- T3 20262 351 AED
À propos de Silverene
Palma Holding a achevé Silverene en 2011, trois ans après le début des travaux en novembre 2008. Le complexe comprend deux tours, la Tower A d'environ 153 m et la Tower B d'environ 122 m, reliées par un socle avec commerces et solarium. La façade de verre et de miroirs, conçue par Hazel Wong, reflète l'eau de la marina.
Les deux tours réunissent 598 logements : studios, appartements d'une, deux et trois chambres, duplex et penthouses. Les résidents partagent une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport dans chaque tour, une sécurité 24 h/24 et un parking souterrain.
Le grand atout de Silverene, c'est son emplacement. Le Dubai Marina Mall est à environ 300 m, la station de métro DMCC et The Walk JBR à environ 500 m, et le bateau bus comme le tramway sont tout proches. La résidence convient aux locataires et aux propriétaires qui recherchent une tour établie avec un accès facile à la plage, aux commerces et aux transports.
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport dans chaque tour
- Solarium sur le socle
- Commerces dans le socle
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Silverene se trouve côté JBR de Dubai Marina, près du Dubai Marina Mall, de la Marina Walk et de The Walk JBR. La station de métro DMCC est à environ 500 m et le bateau bus de la marina s'arrête tout près.
- Dubai Marina Mall0,3 km
- Station de métro DMCC0,5 km
- The Walk, JBR0,5 km
- Ain Dubai, Bluewaters1,5 km
- Emirates International School Meadows2,1 km
- Palm JumeirahEnviron 14 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 22 minutes en voiture
Silverene : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Silverene ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 45 appartements étaient à vendre à Silverene, de 1,4 M AED à 4,8 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Silverene ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 144 appartements étaient à louer à Silverene, de 75 k AED à 250 k AED par an.
À quel prix les appartements de Silverene se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 37 ventes à Silverene du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,4 M AED, 1 ch. 1,5 M AED, 2 ch. 3 M AED, 3 ch. 4,2 M AED, environ 2 441 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Silverene ?+
Un appartement de 1 chambre à Silverene s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 609 sq ft, soit environ 2 391 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 105 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Silverene ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,9 % (studio), 7,1 % (1 ch.), 5,1 % (2 ch.), 5,1 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Silverene ?+
Silverene a été développé par Palma Holding et achevé en 2011. Les tours ont été conçues par Hazel Wong.
Combien de tours et d'appartements compte Silverene ?+
Il y a deux tours, Tower A et Tower B, qui réunissent 598 logements et sont reliées par un socle commun.
Quels types d'appartements propose Silverene ?+
Silverene propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, des duplex et des penthouses.
Quels équipements propose Silverene ?+
Les résidents partagent une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport dans chaque tour, un solarium sur le socle, des commerces, un parking souterrain et une sécurité 24 h/24.
À quelle distance du métro se trouve Silverene ?+
La station de métro DMCC est à environ 500 m, et le Dubai Marina Mall à environ 300 m.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Silverene Towers (Palma Holding), Propsearch: Silverene. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.