Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Princess Tower Dubai Marina, Dubai
4.2sur 531 avis GooglePrincess Tower est une tour résidentielle de 101 étages signée Tameer Holding à l'extrémité nord de Dubai Marina, près de la Marina Walk et de la station de métro Sobha Realty. Avec environ 414 m, elle a été le plus haut immeuble résidentiel du monde de 2012 à 2015, et ses 763 logements vont de l'appartement d'une chambre aux duplex et penthouses.
Chiffres clés
- Promoteur
- Tameer Holding
- Architecte
- Cabinet Eng. Adnan Saffarini
- Quartier
- Dubai Marina, extrémité nord
- Hauteur
- Environ 414 m
- Étages
- 101 hors sol, 6 niveaux souterrains
- Logements
- 763
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres, duplex et penthouses
- Record
- Plus haut immeuble résidentiel du monde, de 2012 à 2015
- Parking
- 957 places souterraines
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Princess Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~33 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 ch. | ~48 | 2,3 M AED | 2,4 M AED |
| 3 ch. | ~22 | 3,7 M AED | 3,3 M AED |
| 4 ch. | ~4 | 6,9 M AED | · |
| 5 ch. | ~3 | 9,5 M AED | · |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 15 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 632 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Princess Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 43 ventes à Princess Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 924 sq ftsept. 20261 400 000 AED1 516 AED / sq ft
- 1 ch. · 862 sq ftsept. 20261 544 713 AED1 791 AED / sq ft
- 1 ch. · 862 sq ftaoût 20261 250 000 AED1 450 AED / sq ft
- 1 ch. · 923 sq ftaoût 20261 360 000 AED1 473 AED / sq ft
- 1 ch. · 923 sq ftaoût 20261 250 000 AED1 355 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 183 sq ftaoût 20261 800 000 AED1 522 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 006 sq ftjuil. 20262 700 000 AED1 346 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 179 sq ftjuil. 20264 100 000 AED1 290 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 179 sq ftjuil. 20265 112 750 AED1 608 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 014 sq ftjuin 20262 400 000 AED1 192 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 733 sq ftmai 20262 575 000 AED1 486 AED / sq ft
- 1 ch. · 862 sq ftmai 20261 334 357 AED1 547 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 305 sq ftavr. 20262 350 000 AED1 800 AED / sq ft
- 1 ch. · 923 sq ftavr. 20261 418 883 AED1 538 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 183 sq ftavr. 20262 100 000 AED1 776 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 923 sq ft
- Le sq ft
- 1 560 AED
- Loyer annuel
- 82 k AED
- Rendement brut
- 5,7 %
- Fourchette
- 862 à 970 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 305 sq ft
- Le sq ft
- 1 688 AED
- Loyer annuel
- 121 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 1 179 à 1 733 sq ft
3 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 2 014 sq ft
- Le sq ft
- 1 638 AED
- Loyer annuel
- 185 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 2 005 à 2 057 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 627 AED
- T4 20251 689 AED
- T1 20261 652 AED
- T2 20261 543 AED
- T3 20261 473 AED
À propos de Princess Tower
Tameer Holding a développé Princess Tower sur des plans du cabinet Eng. Adnan Saffarini. Haute d'environ 414 m sur 101 étages, avec six niveaux souterrains, elle a été le plus haut immeuble résidentiel du monde de 2012 à 2015 et reste l'une des tours emblématiques de la skyline de Dubai Marina.
La tour compte 763 logements : des appartements d'une, deux et trois chambres ainsi que des duplex et des penthouses. Les étages supérieurs donnent sur la marina, le golfe Arabique et Palm Jumeirah. Les résidents disposent de piscines intérieure et extérieure, d'une salle de sport et d'un studio d'exercice, d'un sauna et d'un hammam, de salles de jeux, d'une aire de jeux pour enfants et d'un salon des résidents perché au 97e étage, avec 957 places de parking souterrain.
Princess Tower fait partie du groupe de tours très hautes à l'entrée nord de la marina, à quelques minutes à pied des cafés de la Marina Walk et du bateau bus. La station de métro Sobha Realty est à environ un kilomètre, et l'Emirates Golf Club comme Skydive Dubai sont tout proches, ce qui maintient la tour très prisée des locataires et des investisseurs.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 862 à 923 sq ft
2 chambres
Environ 1 189 à 1 314 sq ft
3 chambres
Environ 2 008 sq ft
Équipements
- Piscines intérieure et extérieure
- Salle de sport et studio d'exercice
- Sauna et hammam
- Jacuzzi
- Salles de jeux avec billard et tennis de table
- Aire de jeux pour enfants et crèche
- Salle de réception
- Salon des résidents au 97e étage
- 957 places de parking souterrain
Emplacement
Princess Tower se situe à l'extrémité nord de Dubai Marina, parmi les tours très hautes proches de l'entrée de la marina depuis Sheikh Zayed Road. La Marina Walk est à environ 400 m et la station de métro Sobha Realty à environ un kilomètre.
- Marina Walk0,4 km
- Station de métro Sobha Realty1,0 km
- Skydive Dubai1,1 km
- Dubai Marina Mall1,5 km
- The Walk, JBR1,6 km
- Emirates Golf Club1,7 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 27 minutes en voiture
Princess Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Princess Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 110 appartements étaient à vendre à Princess Tower, de 1,2 M AED à 9,5 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Princess Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 210 appartements étaient à louer à Princess Tower, de 70 k AED à 480 k AED par an.
À quel prix les appartements de Princess Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 43 ventes à Princess Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,4 M AED, 2 ch. 2,4 M AED, 3 ch. 3,3 M AED, environ 1 632 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Princess Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Princess Tower s'est vendu autour de 1,4 M AED en valeur médiane, sur 17 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 923 sq ft, soit environ 1 560 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 82 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Princess Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,7 % (1 ch.), 5,2 % (2 ch.), 5,6 % (3 ch.), avant charges.
Quelle est la hauteur de Princess Tower ?+
Princess Tower mesure environ 414 m, avec 101 étages hors sol et six niveaux souterrains. Elle a été le plus haut immeuble résidentiel du monde de 2012 à 2015.
Qui a développé Princess Tower ?+
Princess Tower a été développée par Tameer Holding et conçue par le cabinet Eng. Adnan Saffarini.
Combien d'appartements compte Princess Tower ?+
La tour compte 763 logements, dont des appartements d'une, deux et trois chambres, des duplex et des penthouses.
Quelle est la surface des appartements de Princess Tower ?+
Les appartements d'une chambre font environ 862 à 923 sq ft, ceux de deux chambres environ 1 189 à 1 314 sq ft et ceux de trois chambres environ 2 008 sq ft.
Quels équipements propose Princess Tower ?+
Les résidents disposent de piscines intérieure et extérieure, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam, de salles de jeux, d'une aire de jeux pour enfants, d'une salle de réception et d'un salon des résidents au 97e étage.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Wikipedia: Princess Tower, Propsearch: Princess Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.