Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Marina Gate Dubai Marina, Dubai
4.4sur 171 avis GoogleMarina Gate est un complexe Select Group à l'entrée nord de Dubai Marina, avec un accès direct à la Marina Walk. Ses deux tours résidentielles, The Residences at Marina Gate I (achevée en 2018) et II (achevée en 2019), proposent des studios, des appartements jusqu'à quatre chambres, des penthouses et des villas sur le socle, à côté de la troisième tour, Jumeirah Living Marina Gate.
Chiffres clés
- Promoteur
- Select Group
- Architecte
- Aedas
- Quartier
- Entrée nord de Dubai Marina
- Achèvement
- Tower I en 2018, Tower II en 2019
- Hauteur
- Tower I environ 206 m, Tower II environ 256 m
- Logements dans la Tower II
- 535
- Types de logements
- Studios, 1 à 4 chambres, penthouses et villas sur le socle
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Marina Gate, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~40 | 2,7 M AED | 2,4 M AED |
| 2 ch. | ~21 | 3,6 M AED | 3,5 M AED |
| 3 ch. | ~10 | 6,2 M AED | 6,3 M AED |
| 4 ch. | ~6 | 10 M AED | · |
| 4 ch. penthouse | ~2 | 20 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 921 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Marina Gate
Le Dubai Land Department a enregistré 51 ventes à Marina Gate du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 268 sq ftsept. 20262 990 000 AED2 359 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 325 sq ftsept. 20263 500 000 AED2 641 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 812 sq ftaoût 20264 990 000 AED2 754 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 959 sq ftaoût 20265 700 000 AED2 910 AED / sq ft
- 1 ch. · 763 sq ftaoût 20261 750 000 AED2 293 AED / sq ft
- 1 ch. · 845 sq ftjuil. 20262 500 000 AED2 959 AED / sq ft
- 1 ch. · 618 sq ftjuil. 20261 650 000 AED2 671 AED / sq ft
- 1 ch. · 763 sq ftjuil. 20261 900 000 AED2 492 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 229 sq ftjuil. 20263 100 000 AED2 522 AED / sq ft
- 1 ch. · 844 sq ftjuil. 20263 500 000 AED4 145 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 204 sq ftjuin 20263 100 000 AED2 576 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 822 sq ftjuin 20265 100 000 AED2 800 AED / sq ft
- 1 ch. · 618 sq ftjuin 20262 075 000 AED3 357 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 231 sq ftjuin 20263 550 000 AED2 883 AED / sq ft
- 1 ch. · 618 sq ftmai 20261 550 000 AED2 508 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 770 sq ft
- Le sq ft
- 2 959 AED
- Loyer annuel
- 126 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 618 à 845 sq ft
2 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 1 256 sq ft
- Le sq ft
- 2 641 AED
- Loyer annuel
- 190 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 1 209 à 1 391 sq ft
3 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 957 sq ft
- Le sq ft
- 3 245 AED
- Loyer annuel
- 300 k AED
- Rendement brut
- 4,8 %
- Fourchette
- 1 671 à 2 149 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 162 AED
- T4 20253 122 AED
- T1 20262 938 AED
- T2 20262 883 AED
- T3 20262 656 AED
À propos de Marina Gate
Select Group a construit Marina Gate sur la rive nord de la marina, à ce qu'il présente comme la porte d'entrée historique de Dubai Marina. The Residences at Marina Gate I, d'environ 206 m, a été achevée en 2018 et The Residences at Marina Gate II, d'environ 256 m, en 2019. Les architectes sont Aedas et l'entreprise générale ALEC. La troisième tour du complexe est Jumeirah Living Marina Gate.
La Tower I propose des studios, des appartements d'une à quatre chambres, des penthouses de trois et quatre chambres et des villas de quatre chambres sur le socle. La Tower II compte 535 logements, des appartements d'une à trois chambres aux penthouses occupant la moitié d'un étage, en passant par des villas en bord de marina sur le socle et un penthouse occupant un étage entier. De nombreux logements donnent sur la marina, le golfe Arabique et la skyline.
Les résidents profitent de piscines à débordement à température contrôlée, de piscines pour enfants, de salles de sport, d'un terrain de basketball aux dimensions officielles, de courts de squash et de paddle tennis, de jardins paysagers avec espace barbecue, ainsi que d'une conciergerie et d'une sécurité 24 h/24. Avec la Marina Walk au pied des tours et la station de métro Sobha Realty à moins d'un kilomètre, Marina Gate est l'une des adresses les plus échangées et les plus louées de la marina.
Équipements
- Piscines à débordement à température contrôlée
- Piscines et aires de jeux pour enfants
- Salles de sport
- Terrain de basketball aux dimensions officielles
- Courts de squash et de paddle tennis
- Jardins paysagers et espace barbecue
- Conciergerie
- Sécurité 24 h/24
- Parking résidents et visiteurs
Emplacement
Marina Gate se situe à l'entrée nord de Dubai Marina, avec un accès direct à la Marina Walk, à côté de Jumeirah Living Marina Gate, de Cayan Tower et de DAMAC Heights. La station de métro Sobha Realty est à environ 700 m.
- Marina Walk0,2 km
- Station de métro Sobha Realty0,7 km
- Skydive Dubai1,2 km
- Dubai Marina Mall1,3 km
- The Walk, JBR1,4 km
- Emirates Golf Club1,6 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 28 minutes en voiture
Marina Gate : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Marina Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 77 appartements étaient à vendre à Marina Gate, de 2,1 M AED à 12 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Marina Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 104 appartements étaient à louer à Marina Gate, de 95 k AED à 1 M AED par an.
À quel prix les appartements de Marina Gate se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 51 ventes à Marina Gate du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,4 M AED, 2 ch. 3,5 M AED, 3 ch. 6,3 M AED, environ 2 921 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Marina Gate ?+
Un appartement de 1 chambre à Marina Gate s'est vendu autour de 2,4 M AED en valeur médiane, sur 19 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 770 sq ft, soit environ 2 959 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 126 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Marina Gate ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,2 % (1 ch.), 5,4 % (2 ch.), 4,8 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Marina Gate ?+
Marina Gate a été développé par Select Group. The Residences at Marina Gate I a été achevée en 2018 et The Residences at Marina Gate II en 2019.
Combien de tours compte Marina Gate ?+
Le complexe compte trois tours : The Residences at Marina Gate I et II, et Jumeirah Living Marina Gate, gérée par Jumeirah Group.
Quels types d'appartements propose Marina Gate ?+
Les tours résidentielles proposent des studios, des appartements d'une à quatre chambres, des penthouses et des villas sur le socle, dont un penthouse occupant un étage entier dans la Tower II.
Quels équipements propose Marina Gate ?+
Les résidents disposent de piscines à débordement à température contrôlée, de piscines pour enfants, de salles de sport, d'un terrain de basketball, de courts de squash et de paddle tennis, de jardins avec espace barbecue ainsi que d'une conciergerie et d'une sécurité 24 h/24.
Où se trouve Marina Gate ?+
Le complexe se trouve à l'entrée nord de Dubai Marina, avec un accès direct à la Marina Walk, à environ 700 m de la station de métro Sobha Realty.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Select Group: The Residences at Marina Gate I, Select Group: The Residences at Marina Gate II, Propsearch: The Residences at Marina Gate. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.