Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Sparkle Towers Dubai Marina, Dubai
Sparkle Towers est un duo de tours résidentielles signé Tebyan Real Estate en bord de Dubai Marina, près de JBR et de Marina Beach. Créées avec Swarovski et achevées en 2019, les tours de 29 et 14 étages abritent 373 logements, du studio aux appartements de trois chambres et deux penthouses de quatre chambres, avec des touches de cristal à l'intérieur comme à l'extérieur.
Chiffres clés
- Promoteur
- Tebyan Real Estate
- Partenaire design
- Swarovski
- Architecte
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Lancement
- Octobre 2014
- Achèvement
- Avril 2019
- Tours
- 2, de 29 et 14 étages, sur un podium de 4 niveaux
- Logements
- 373
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres et deux penthouses de 4 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sparkle Towers, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~6 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 1 ch. | ~9 | 2 M AED | 2 M AED |
| 2 ch. | ~13 | 3,2 M AED | 3 M AED |
| 3 ch. | ~1 | 4,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 343 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sparkle Towers
Le Dubai Land Department a enregistré 33 ventes à Sparkle Towers du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 694 sq ftsept. 20262 450 000 AED3 531 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 500 sq ftsept. 20262 850 000 AED1 900 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftaoût 2026900 000 AED2 213 AED / sq ft
- 1 ch. · 862 sq ftaoût 20262 300 000 AED2 667 AED / sq ft
- Studio · 413 sq ftjuil. 20261 025 000 AED2 484 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 913 sq ftjuin 20262 750 000 AED1 437 AED / sq ft
- Studio · 413 sq ftjuin 20261 070 000 AED2 593 AED / sq ft
- Studio · 477 sq ftjuin 20261 050 000 AED2 201 AED / sq ft
- Studio · 413 sq ftjuin 20261 000 000 AED2 424 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftmai 2026950 000 AED2 335 AED / sq ft
- 1 ch. · 865 sq ftavr. 20262 075 000 AED2 399 AED / sq ft
- 1 ch. · 970 sq ftavr. 20262 000 000 AED2 061 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftmars 20261 060 000 AED2 605 AED / sq ft
- 1 ch. · 865 sq ftfévr. 20262 050 000 AED2 371 AED / sq ft
- Studio · 394 sq ftfévr. 20261 000 000 AED2 540 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 14
- Surface type
- 407 sq ft
- Le sq ft
- 2 567 AED
- Loyer annuel
- 72 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 393 à 458 sq ft
1 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 865 sq ft
- Le sq ft
- 2 313 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 821 à 865 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 488 sq ft
- Le sq ft
- 2 015 AED
- Loyer annuel
- 170 k AED
- Rendement brut
- 5,7 %
- Fourchette
- 1 475 à 1 707 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 181 AED
- T4 20252 429 AED
- T1 20262 342 AED
- T2 20262 335 AED
- T3 20262 484 AED
À propos de Sparkle Towers
Tebyan Real Estate s'est associée à Swarovski pour Sparkle Towers, lancées en octobre 2014 comme les premières tours de Dubai inspirées du cristal. La construction a débuté en 2014 et s'est achevée en avril 2019. Les deux tours de 29 et 14 étages reposent sur un podium résidentiel de quatre niveaux face à la marina.
Des cristaux Swarovski sont intégrés à la façade, où 1 700 lumières extérieures s'allument et s'éteignent en douceur la nuit, et les halls en marbre arborent une signalétique et des numéros de porte en cristal. Les 373 logements comprennent des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et deux penthouses de quatre chambres, ainsi que quelques commerces.
Les résidents profitent d'un centre de fitness, d'un spa, de piscines à température contrôlée, d'espaces Jacuzzi et sauna séparés pour hommes et femmes, d'un salon réservé aux résidents et d'un service de limousine à la demande. Marina Beach est à environ 700 m, The Walk JBR à une distance similaire et la station de métro DMCC à environ 700 m, avec de larges vues sur la marina, JBR et la mer.
Équipements
- Éclairage de façade aux cristaux Swarovski
- Piscines à température contrôlée
- Centre de fitness
- Spa
- Jacuzzi et sauna séparés pour hommes et femmes
- Salon des résidents
- Halls en marbre aux détails de cristal
- Locaux commerciaux
- Service de limousine à la demande
Emplacement
Sparkle Towers se dresse en bord de marina, à l'extrémité sud de Dubai Marina, côté JBR. Marina Beach, The Walk JBR et la station de métro DMCC sont chacune à environ 700 m, et l'île de Bluewaters à environ 1,3 km.
- Station de métro DMCC0,7 km
- Marina Beach0,7 km
- The Walk, JBR0,7 km
- Dubai Marina Mall1 km
- Ain Dubai, Bluewaters1,3 km
- The Dubai MallEnviron 22 minutes en voiture
Sparkle Towers : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sparkle Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 29 appartements étaient à vendre à Sparkle Towers, de 1,1 M AED à 4,8 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Sparkle Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 81 appartements étaient à louer à Sparkle Towers, de 65 k AED à 245 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sparkle Towers se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 33 ventes à Sparkle Towers du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1 M AED, 1 ch. 2 M AED, 2 ch. 3 M AED, environ 2 343 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Sparkle Towers ?+
Un studio à Sparkle Towers s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 407 sq ft, soit environ 2 567 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 72 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à Sparkle Towers ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7 % (studio), 5,2 % (1 ch.), 5,7 % (2 ch.), avant charges.
Pourquoi le nom Sparkle Towers ?+
Les tours ont été créées avec Swarovski. Des cristaux sont intégrés à la façade et aux halls, et 1 700 lumières extérieures s'allument et s'éteignent en douceur la nuit.
Qui a développé Sparkle Towers ?+
Sparkle Towers a été développée par Tebyan Real Estate, lancée en octobre 2014 et achevée en avril 2019.
Combien de logements compte Sparkle Towers ?+
On compte 373 logements répartis dans deux tours de 29 et 14 étages.
Quels types d'appartements proposent les Sparkle Towers ?+
Des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et deux penthouses de quatre chambres.
Quels équipements propose Sparkle Towers ?+
Les résidents disposent de piscines à température contrôlée, d'un centre de fitness, d'un spa, d'espaces Jacuzzi et sauna séparés pour hommes et femmes et d'un salon réservé aux résidents.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: The National: Swarovski themed towers, Propsearch: Sparkle Towers. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.