Guía del edificio, Dubai Marina
Sparkle Towers Dubai Marina, Dubai
Sparkle Towers es un par de torres residenciales de Tebyan Real Estate frente al agua en Dubai Marina, cerca de JBR y Marina Beach. Creadas junto a Swarovski y terminadas en 2019, las torres de 29 y 14 plantas albergan 373 viviendas, desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios y dos áticos de cuatro dormitorios, con detalles de cristal por dentro y por fuera.
Datos clave
- Promotora
- Tebyan Real Estate
- Socio de diseño
- Swarovski
- Arquitecto
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Lanzamiento
- Octubre de 2014
- Terminado
- Abril de 2019
- Torres
- 2, de 29 y 14 plantas, sobre un podio de 4 plantas
- Viviendas
- 373
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios y dos áticos de 4 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sparkle Towers, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~6 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 1 dorm. | ~9 | 2 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~13 | 3,2 M AED | 3 M AED |
| 3 dorm. | ~1 | 4,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2343 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sparkle Towers
El Dubai Land Department registró 33 ventas en Sparkle Towers del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 694 pies²sept 20262.450.000 AED3531 AED / pies²
- 2 dorm. · 1500 pies²sept 20262.850.000 AED1900 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²ago 2026900.000 AED2213 AED / pies²
- 1 dorm. · 862 pies²ago 20262.300.000 AED2667 AED / pies²
- Estudio · 413 pies²jul 20261.025.000 AED2484 AED / pies²
- 2 dorm. · 1913 pies²jun 20262.750.000 AED1437 AED / pies²
- Estudio · 413 pies²jun 20261.070.000 AED2593 AED / pies²
- Estudio · 477 pies²jun 20261.050.000 AED2201 AED / pies²
- Estudio · 413 pies²jun 20261.000.000 AED2424 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²may 2026950.000 AED2335 AED / pies²
- 1 dorm. · 865 pies²abr 20262.075.000 AED2399 AED / pies²
- 1 dorm. · 970 pies²abr 20262.000.000 AED2061 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²mar 20261.060.000 AED2605 AED / pies²
- 1 dorm. · 865 pies²feb 20262.050.000 AED2371 AED / pies²
- Estudio · 394 pies²feb 20261.000.000 AED2540 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 14
- Superficie típica
- 407 pies²
- Por pie²
- 2567 AED
- Alquiler anual
- 72 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 393 a 458 pies²
1 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 865 pies²
- Por pie²
- 2313 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 821 a 865 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1488 pies²
- Por pie²
- 2015 AED
- Alquiler anual
- 170 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,7 %
- Rango
- 1475 a 1707 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252181 AED
- T4 20252429 AED
- T1 20262342 AED
- T2 20262335 AED
- T3 20262484 AED
Sobre Sparkle Towers
Tebyan Real Estate se asoció con Swarovski para Sparkle Towers y lanzó el proyecto en octubre de 2014 como las primeras torres de Dubai inspiradas en el cristal. Las obras empezaron en 2014 y terminaron en abril de 2019. Las dos torres, de 29 y 14 plantas, se levantan sobre un podio residencial de cuatro plantas frente a la marina.
Los cristales Swarovski están integrados en la fachada, donde 1.700 luces exteriores se encienden y apagan suavemente por la noche, y los vestíbulos de mármol lucen señalización y números de puerta de cristal. Las 373 viviendas incluyen estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dos áticos de cuatro dormitorios, además de algunos locales comerciales.
Los residentes disfrutan de centro de fitness, spa, piscinas con temperatura controlada, zonas de jacuzzi y sauna separadas para hombres y mujeres, salón para residentes y servicio de limusina a demanda. Marina Beach está a unos 700 m, The Walk JBR a una distancia similar y la estación de metro DMCC a unos 700 m, con amplias vistas sobre la marina, JBR y el mar.
Servicios
- Iluminación de fachada con cristales Swarovski
- Piscinas con temperatura controlada
- Centro de fitness
- Spa
- Jacuzzi y sauna separados para hombres y mujeres
- Salón para residentes
- Vestíbulos de mármol con detalles de cristal
- Locales comerciales
- Servicio de limusina a demanda
Ubicación
Sparkle Towers se alza frente al agua en el extremo sur de Dubai Marina, del lado de JBR. Marina Beach, The Walk JBR y la estación de metro DMCC están cada una a unos 700 m, y la isla Bluewaters a aproximadamente 1,3 km.
- Estación de metro DMCC0,7 km
- Marina Beach0,7 km
- The Walk, JBR0,7 km
- Dubai Marina Mall1 km
- Ain Dubai, Bluewaters1,3 km
- The Dubai MallUnos 22 minutos en coche
Sparkle Towers: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sparkle Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 29 apartamentos en venta en Sparkle Towers, de 1,1 M AED a 4,8 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sparkle Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 81 apartamentos en alquiler en Sparkle Towers, de 65 k AED a 245 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sparkle Towers?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 33 ventas en Sparkle Towers del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1 M AED, 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 3 M AED, unos 2343 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Sparkle Towers?+
Un estudio en Sparkle Towers se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 407 pies², unos 2567 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 72 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sparkle Towers?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7 % (estudio), 5,2 % (1 dorm.), 5,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Por qué se llama Sparkle Towers?+
Las torres se crearon junto a Swarovski. Hay cristales integrados en la fachada y los vestíbulos, y 1.700 luces exteriores se encienden y apagan suavemente por la noche.
¿Quién desarrolló Sparkle Towers?+
Sparkle Towers fue desarrollado por Tebyan Real Estate, lanzado en octubre de 2014 y terminado en abril de 2019.
¿Cuántas viviendas tiene Sparkle Towers?+
Hay 373 viviendas repartidas en dos torres de 29 y 14 plantas.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Sparkle Towers?+
Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dos áticos de cuatro dormitorios.
¿Qué servicios ofrece Sparkle Towers?+
Los residentes disponen de piscinas con temperatura controlada, centro de fitness, spa, zonas de jacuzzi y sauna separadas para hombres y mujeres y salón para residentes.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Marina
Fuentes: The National: Swarovski themed towers, Propsearch: Sparkle Towers. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.