Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Dubai Marina
Los apartamentos en Dubai Marina se vendieron por una mediana de 2,2 M AED (1989 AED por pie cuadrado) en 2024 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
2024
Ventas registradas
2,2 M AED
Precio mediano
1989 AED
Precio mediano por pie cuadrado
5,7%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 168 | 1,1 M AED | 2562 AED | 5,7% |
| 1 dormitorio | 868 | 1,6 M AED | 2021 AED | 5,5% |
| 2 dormitorios | 635 | 2,6 M AED | 1912 AED | 5,4% |
| 3 dormitorios | 264 | 4,3 M AED | 1877 AED | 5,2% |
| 4 dormitorios | 73 | 7,2 M AED | 1850 AED | 4,2% |
| 5 dormitorios | 6 | 11 M AED | 1760 AED | 5,6% |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 681 | 65 k AED |
| 1 dormitorio | 3692 | 90 k AED |
| 2 dormitorios | 2600 | 140 k AED |
| 3 dormitorios | 722 | 220 k AED |
| 4 dormitorios | 110 | 300 k AED |
| 5 dormitorios | 13 | 625 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 483 | 2,1 M AED | 1981 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 573 | 2,2 M AED | 2032 AED |
| de mar a may 2026 | 360 | 2 M AED | 1913 AED |
| de jun a sept 2026 | 608 | 2,4 M AED | 2010 AED |
Edificios con más ventas
- LIV Waterside
Ventas DLD, 12 meses: 122 · Desde 2,6 M AED
- Marina Diamonds
Ventas DLD, 12 meses: 84 · Desde 725 k AED
- Park Island
Ventas DLD, 12 meses: 66 · Desde 1,5 M AED · Guía →
- Marina Promenade
Ventas DLD, 12 meses: 61 · Desde 1,5 M AED · Guía →
- Marina Gate
Ventas DLD, 12 meses: 51 · Desde 2,1 M AED · Guía →
- The Torch
Ventas DLD, 12 meses: 50 · Desde 1,2 M AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Dubai Marina?+
El precio mediano de un apartamento en Dubai Marina fue de 2,2 M AED, o 1989 AED por pie cuadrado, en los últimos 12 meses, según 2024 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La mitad de las operaciones se cerró entre 1,5 M AED y 3,2 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,1 M AED, 1 dormitorio 1,6 M AED, 2 dormitorios 2,6 M AED y 3 dormitorios 4,3 M AED. El formato más vendido es 1 dormitorio, con 868 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Dubai Marina?+
La mediana fue de 1989 AED por pie cuadrado en 2024 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: estudio 2562 AED, 1 dormitorio 2021 AED, 2 dormitorios 1912 AED, 3 dormitorios 1877 AED, 4 dormitorios 1850 AED, 5 dormitorios 1760 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Dubai Marina?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de estudio 5,7%, 1 dormitorio 5,5%, 2 dormitorios 5,4%, 3 dormitorios 5,2%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Dubai Marina el último año?+
El Dubai Land Department registró 2024 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 9% fueron compras sobre plano y el resto reventas de viviendas terminadas. El trimestre más activo fue de jun a sept 2026, con 608 operaciones.
¿Qué edificios de Dubai Marina tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 40 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island, Marina Promenade, Marina Gate. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Dubai Marina
La franja central del mercado se movió entre 1,5 M AED y 3,2 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,1 M AED, 1 dormitorio 1,6 M AED, 2 dormitorios 2,6 M AED y 3 dormitorios 4,3 M AED. El formato más vendido es 1 dormitorio, con 868 ventas.
El 9% fueron compras sobre plano y el resto reventas de viviendas terminadas. El precio por pie cuadrado se mantuvo estable durante el año. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 5,7% en el formato estudio. Nuestro mapa sigue 40 edificios en Dubai Marina con inmuebles en venta, entre ellos LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island.
Dubai Marina rodea un canal artificial entre Sheikh Zayed Road y la playa de JBR, con un paseo frente al agua, dos estaciones de metro y el tranvía. Es uno de los mercados de reventa más amplios de la ciudad, así que los compradores tienen mucho donde elegir en torres, vistas y distribuciones.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).