Guía del edificio, Dubai Marina

Marina Promenade Dubai Marina, Dubai

Marina Promenade es un complejo de seis torres residenciales de Emaar frente al agua, en el lado JBR de Dubai Marina, junto a la parada de tranvía Jumeirah Beach Residence 2. Terminado en 2008, sus torres llevan nombres de famosos superyates y ofrecen estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, a un corto paseo de la playa y de The Walk JBR.

Datos clave

Promotora: Emaar
Arquitecto: Zeidler Partnership Architects
Comunidad: Dubai Marina, lado JBR
Inicio de obras: 2005
Terminado: 2008
Torres: 6: Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma y Shemara
Plantas: De 23 a 39 por torre
Tipologías: Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Marina Promenade, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~4	1,7 M AED	1,6 M AED
1 dorm.	~37	2,3 M AED	2,1 M AED
2 dorm.	~31	3,6 M AED	3,3 M AED
3 dorm.	~7	6,2 M AED	4,9 M AED
2 dorm. ático	~2	4,9 M AED	3,3 M AED
3 dorm. ático	~1	9,5 M AED	4,9 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2161 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~4	1,7 M AED	1,6 M AED	976 pies²	1862 AED
1 dorm.	~37	2,3 M AED	2,1 M AED	1023 pies²	2256 AED
2 dorm.	~31	3,6 M AED	3,3 M AED	1497 pies²	2595 AED
3 dorm.	~7	6,2 M AED	4,9 M AED	2098 pies²	2933 AED
2 dorm. ático	~2	4,9 M AED	3,3 M AED	1762 pies²	2764 AED
3 dorm. ático	~1	9,5 M AED	4,9 M AED	3052 pies²	3113 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~8	92 k AED	·	984 pies²
1 dorm.	~29	120 k AED	·	1031 pies²
2 dorm.	~54	160 k AED	·	1410 pies²
3 dorm.	~7	225 k AED	·	1979 pies²
3 dorm. ático	~1	350 k AED	·	3062 pies²

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Ventas registradas recientes en Marina Promenade

El Dubai Land Department registró 61 ventas en Marina Promenade del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

2 dorm. · 1496 pies²sept 20263.100.000 AED2072 AED / pies²
Estudio · 984 pies²sept 20261.225.000 AED1245 AED / pies²
2 dorm. · 1497 pies²ago 20263.400.000 AED2271 AED / pies²
2 dorm. · 1405 pies²ago 20263.420.000 AED2434 AED / pies²
2 dorm. · 1497 pies²ago 20263.800.000 AED2538 AED / pies²
2 dorm. · 1405 pies²ago 20263.750.000 AED2669 AED / pies²
2 dorm. · 1553 pies²ago 20263.200.000 AED2061 AED / pies²
1 dorm. · 958 pies²ago 20261.750.000 AED1827 AED / pies²
1 dorm. · 958 pies²ago 20261.900.000 AED1983 AED / pies²
2 dorm. · 1664 pies²jul 20263.800.000 AED2284 AED / pies²
2 dorm. · 1410 pies²jul 20262.815.000 AED1997 AED / pies²
2 dorm. · 1443 pies²jul 20263.700.000 AED2564 AED / pies²
2 dorm. · 1410 pies²jun 20262.875.000 AED2039 AED / pies²
Estudio · 1219 pies²jun 20261.675.000 AED1374 AED / pies²
1 dorm. · 946 pies²jun 20261.680.000 AED1776 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	2 dorm.	1496 pies²	3.100.000 AED	2072 AED
sept 2026	Estudio	984 pies²	1.225.000 AED	1245 AED
ago 2026	2 dorm.	1497 pies²	3.400.000 AED	2271 AED
ago 2026	2 dorm.	1405 pies²	3.420.000 AED	2434 AED
ago 2026	2 dorm.	1497 pies²	3.800.000 AED	2538 AED
ago 2026	2 dorm.	1405 pies²	3.750.000 AED	2669 AED
ago 2026	2 dorm.	1553 pies²	3.200.000 AED	2061 AED
ago 2026	1 dorm.	958 pies²	1.750.000 AED	1827 AED
ago 2026	1 dorm.	958 pies²	1.900.000 AED	1983 AED
jul 2026	2 dorm.	1664 pies²	3.800.000 AED	2284 AED
jul 2026	2 dorm.	1410 pies²	2.815.000 AED	1997 AED
jul 2026	2 dorm.	1443 pies²	3.700.000 AED	2564 AED
jun 2026	2 dorm.	1410 pies²	2.875.000 AED	2039 AED
jun 2026	Estudio	1219 pies²	1.675.000 AED	1374 AED
jun 2026	1 dorm.	946 pies²	1.680.000 AED	1776 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 4
Superficie típica
1232 pies²
Por pie²
1309 AED
Rango
984 a 1431 pies²
1 dorm. · Ventas 22
Superficie típica
956 pies²
Por pie²
2120 AED
Rango
895 a 1036 pies²
2 dorm. · Ventas 31
Superficie típica
1443 pies²
Por pie²
2254 AED
Rango
1350 a 1664 pies²
3 dorm. · Ventas 4
Superficie típica
1919 pies²
Por pie²
2483 AED
Rango
1858 a 2098 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
Estudio	4	1232 pies²	984 a 1431 pies²	1309 AED
1 dorm.	22	956 pies²	895 a 1036 pies²	2120 AED
2 dorm.	31	1443 pies²	1350 a 1664 pies²	2254 AED
3 dorm.	4	1919 pies²	1858 a 2098 pies²	2483 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20252363 AED
T4 20252158 AED
T1 20262161 AED
T2 20262039 AED
T3 20262172 AED

Sobre Marina Promenade

Emaar inició Marina Promenade en 2005 y lo terminó en 2008. El complejo tiene seis torres de 23 a 39 plantas: Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma y Shemara, cada una con el nombre de un conocido superyate. El diseño de Zeidler Partnership Architects alinea las torres a lo largo de la orilla de la marina.

Las viviendas van desde estudios hasta apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con encimeras de piedra natural y electrodomésticos de cocina integrados. Los residentes comparten gimnasio, piscinas, pistas de squash y bádminton, biblioteca, salones de negocios y guardería.

Marina Promenade tiene una de las mejores ubicaciones de la marina. El tranvía para junto al complejo, Marina Beach y The Walk JBR están a unos 400 y 500 m, y Dubai Marina Mall y la estación de metro DMCC a unos 700 m cada uno. Es desde hace años uno de los favoritos de familias y profesionales.

Servicios

Piscinas
Gimnasio
Pistas de squash
Pista de bádminton
Biblioteca
Salones de negocios
Guardería
Parada de tranvía junto al complejo

Ubicación

Marina Promenade bordea el agua en el lado JBR de Dubai Marina, junto a la parada de tranvía Jumeirah Beach Residence 2. The Walk JBR y Marina Beach están a menos de unos 500 m, y Dubai Marina Mall a unos 700 m.

Parada de tranvía Jumeirah Beach Residence 2Junto al complejo
Marina Beach0,4 km
The Walk, JBR0,5 km
Dubai Marina Mall0,7 km
Estación de metro DMCC0,7 km
Ain Dubai, Bluewaters1,1 km
The Dubai MallUnos 22 minutos en coche

Marina Promenade: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Marina Promenade?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 79 apartamentos en venta en Marina Promenade, de 1,5 M AED a 11 M AED (de estudio a 3 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Marina Promenade?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 98 apartamentos en alquiler en Marina Promenade, de 70 k AED a 280 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Marina Promenade?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 61 ventas en Marina Promenade del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,6 M AED, 1 dorm. 2,1 M AED, 2 dorm. 3,3 M AED, 3 dorm. 4,9 M AED, unos 2161 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Marina Promenade?+

Un apartamento de 2 dormitorios en Marina Promenade se vendió por unos 3,3 M AED de mediana, según 31 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1443 pies², unos 2254 AED por pie².

¿Quién desarrolló Marina Promenade?+

Marina Promenade fue desarrollado por Emaar, iniciado en 2005 y terminado en 2008.

¿Qué torres forman Marina Promenade?+

Son seis torres, Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma y Shemara, todas con nombres de famosos superyates.

¿Qué tipos de apartamentos hay en Marina Promenade?+

Las torres tienen estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.

¿Qué servicios ofrece Marina Promenade?+

Los residentes comparten gimnasio, piscinas, pistas de squash y bádminton, biblioteca, salones de negocios y guardería.

¿A qué distancia de la playa está Marina Promenade?+

Marina Beach está a unos 400 m y The Walk JBR a unos 500 m, con una parada de tranvía justo al lado del complejo.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai Marina

Fuentes: Propsearch: Marina Promenade. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.