Guía del edificio, Dubai Marina
Marina Gate Dubai Marina, Dubai
4.4con 171 reseñas de GoogleMarina Gate es un complejo de Select Group en la entrada norte de Dubai Marina con acceso directo a Marina Walk. Sus dos torres residenciales, The Residences at Marina Gate I (terminada en 2018) y II (terminada en 2019), ofrecen estudios, apartamentos de hasta cuatro dormitorios, áticos y villas en el podio, junto a la tercera torre, Jumeirah Living Marina Gate.
Datos clave
- Promotora
- Select Group
- Arquitecto
- Aedas
- Comunidad
- Entrada norte de Dubai Marina
- Terminado
- Tower I en 2018, Tower II en 2019
- Altura
- Tower I unos 206 m, Tower II unos 256 m
- Viviendas en la Tower II
- 535
- Tipologías
- Estudios, 1 a 4 dormitorios, áticos y villas en el podio
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Marina Gate, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~40 | 2,7 M AED | 2,4 M AED |
| 2 dorm. | ~21 | 3,6 M AED | 3,5 M AED |
| 3 dorm. | ~10 | 6,2 M AED | 6,3 M AED |
| 4 dorm. | ~6 | 10 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~2 | 20 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2921 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Marina Gate
El Dubai Land Department registró 51 ventas en Marina Gate del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1268 pies²sept 20262.990.000 AED2359 AED / pies²
- 2 dorm. · 1325 pies²sept 20263.500.000 AED2641 AED / pies²
- 3 dorm. · 1812 pies²ago 20264.990.000 AED2754 AED / pies²
- 3 dorm. · 1959 pies²ago 20265.700.000 AED2910 AED / pies²
- 1 dorm. · 763 pies²ago 20261.750.000 AED2293 AED / pies²
- 1 dorm. · 845 pies²jul 20262.500.000 AED2959 AED / pies²
- 1 dorm. · 618 pies²jul 20261.650.000 AED2671 AED / pies²
- 1 dorm. · 763 pies²jul 20261.900.000 AED2492 AED / pies²
- 2 dorm. · 1229 pies²jul 20263.100.000 AED2522 AED / pies²
- 1 dorm. · 844 pies²jul 20263.500.000 AED4145 AED / pies²
- 2 dorm. · 1204 pies²jun 20263.100.000 AED2576 AED / pies²
- 3 dorm. · 1822 pies²jun 20265.100.000 AED2800 AED / pies²
- 1 dorm. · 618 pies²jun 20262.075.000 AED3357 AED / pies²
- 2 dorm. · 1231 pies²jun 20263.550.000 AED2883 AED / pies²
- 1 dorm. · 618 pies²may 20261.550.000 AED2508 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 770 pies²
- Por pie²
- 2959 AED
- Alquiler anual
- 126 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 618 a 845 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 1256 pies²
- Por pie²
- 2641 AED
- Alquiler anual
- 190 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 1209 a 1391 pies²
3 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1957 pies²
- Por pie²
- 3245 AED
- Alquiler anual
- 300 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
- Rango
- 1671 a 2149 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253162 AED
- T4 20253122 AED
- T1 20262938 AED
- T2 20262883 AED
- T3 20262656 AED
Sobre Marina Gate
Select Group construyó Marina Gate en el lado norte de la marina, en lo que presenta como la puerta de entrada original a Dubai Marina. The Residences at Marina Gate I, de unos 206 m, se terminó en 2018 y The Residences at Marina Gate II, de unos 256 m, en 2019. Los arquitectos fueron Aedas y la constructora ALEC. La tercera torre del complejo es Jumeirah Living Marina Gate.
La Tower I tiene estudios, apartamentos de uno a cuatro dormitorios, áticos de tres y cuatro dormitorios y villas de cuatro dormitorios en el podio. La Tower II tiene 535 viviendas, desde apartamentos de uno a tres dormitorios hasta áticos de media planta, villas en el podio frente al agua y un ático de planta completa. Muchas viviendas miran a la marina, al golfo Pérsico y al skyline.
Los residentes disfrutan de piscinas infinitas climatizadas, piscinas infantiles, gimnasios, una cancha de baloncesto reglamentaria, pistas de squash y de paddle tenis, jardines con zona de barbacoa, y conserjería y seguridad las 24 horas. Con Marina Walk a la puerta y la estación de metro Sobha Realty a menos de un kilómetro, Marina Gate es una de las direcciones con más compraventas y alquileres de la marina.
Servicios
- Piscinas infinitas climatizadas
- Piscinas y zonas de juego infantiles
- Gimnasios
- Cancha de baloncesto reglamentaria
- Pistas de squash y de paddle tenis
- Jardines y zona de barbacoa
- Conserjería
- Seguridad las 24 horas
- Aparcamiento para residentes y visitas
Ubicación
Marina Gate se sitúa en la entrada norte de Dubai Marina, con acceso directo a Marina Walk, junto a Jumeirah Living Marina Gate, Cayan Tower y DAMAC Heights. La estación de metro Sobha Realty está a unos 700 m.
- Marina Walk0,2 km
- Estación de metro Sobha Realty0,7 km
- Skydive Dubai1,2 km
- Dubai Marina Mall1,3 km
- The Walk, JBR1,4 km
- Emirates Golf Club1,6 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 28 minutos en coche
Marina Gate: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Marina Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 77 apartamentos en venta en Marina Gate, de 2,1 M AED a 12 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Marina Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 104 apartamentos en alquiler en Marina Gate, de 95 k AED a 1 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Marina Gate?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 51 ventas en Marina Gate del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,4 M AED, 2 dorm. 3,5 M AED, 3 dorm. 6,3 M AED, unos 2921 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Marina Gate?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Marina Gate se vendió por unos 2,4 M AED de mediana, según 19 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 770 pies², unos 2959 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 126 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Marina Gate?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,2 % (1 dorm.), 5,4 % (2 dorm.), 4,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Marina Gate?+
Marina Gate fue desarrollado por Select Group. The Residences at Marina Gate I se terminó en 2018 y The Residences at Marina Gate II en 2019.
¿Cuántas torres tiene Marina Gate?+
El complejo tiene tres torres: The Residences at Marina Gate I y II, y Jumeirah Living Marina Gate, gestionada por Jumeirah Group.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Marina Gate?+
Las torres residenciales ofrecen estudios, apartamentos de uno a cuatro dormitorios, áticos y villas en el podio, incluido un ático de planta completa en la Tower II.
¿Qué servicios tiene Marina Gate?+
Los residentes disponen de piscinas infinitas climatizadas, piscinas infantiles, gimnasios, una cancha de baloncesto, pistas de squash y de paddle tenis, jardines con zona de barbacoa y conserjería y seguridad las 24 horas.
¿Dónde está Marina Gate?+
Está en la entrada norte de Dubai Marina, con acceso directo a Marina Walk, a unos 700 m de la estación de metro Sobha Realty.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Marina
Fuentes: Select Group: The Residences at Marina Gate I, Select Group: The Residences at Marina Gate II, Propsearch: The Residences at Marina Gate. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.