Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Bay Central Dubai Marina, Dubai
4.2sur 316 avis GoogleBay Central est un complexe en bord de marina signé Select Group, côté JBR de Dubai Marina, juste derrière The Walk et à côté du Dubai Marina Mall. Achevées en 2012, ses tours West et Central comptent 747 logements, du studio au penthouse, tandis que l'East Tower abrite l'hôtel InterContinental Dubai Marina, le tout sur un socle commun relié à la Marina Walk.
Chiffres clés
- Promoteur
- Select Group
- Quartier
- Dubai Marina, côté JBR de la marina
- Achèvement
- 2012
- Tours
- Central et West (résidentielles), East (hôtel InterContinental)
- Hauteur
- Central Tower environ 180 m, West Tower environ 155 m
- Logements
- 747 dans les tours West et Central
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres, penthouses
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Bay Central, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~12 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 1 ch. | ~42 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~19 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 3,3 M AED | · |
| 5 ch. | ~3 | 6,7 M AED | · |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 7,5 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 279 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Bay Central
Le Dubai Land Department a enregistré 42 ventes à Bay Central du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 651 sq ftsept. 20261 611 000 AED2 475 AED / sq ft
- Studio · 446 sq ftsept. 2026915 000 AED2 054 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 317 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 116 sq ftjuil. 20261 995 000 AED1 788 AED / sq ft
- Studio · 445 sq ftjuil. 20261 050 000 AED2 358 AED / sq ft
- Studio · 445 sq ftjuil. 2026800 000 AED1 797 AED / sq ft
- 5 ch. · 3 782 sq ftjuin 20264 600 000 AED1 216 AED / sq ft
- 1 ch. · 693 sq ftjuin 20261 225 000 AED1 768 AED / sq ft
- 1 ch. · 650 sq ftavr. 20261 600 000 AED2 460 AED / sq ft
- Studio · 446 sq ftavr. 20261 050 000 AED2 355 AED / sq ft
- Studio · 445 sq ftavr. 20261 050 000 AED2 358 AED / sq ft
- 1 ch. · 693 sq ftavr. 20261 200 000 AED1 732 AED / sq ft
- 1 ch. · 857 sq ftavr. 20261 520 665 AED1 775 AED / sq ft
- Studio · 445 sq ftmars 20261 000 000 AED2 246 AED / sq ft
- 1 ch. · 708 sq ftmars 20262 020 000 AED2 853 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 11
- Surface type
- 446 sq ft
- Le sq ft
- 2 355 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
- Fourchette
- 445 à 446 sq ft
1 ch. · Ventes 26
- Surface type
- 705 sq ft
- Le sq ft
- 2 315 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 651 à 857 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 116 sq ft
- Le sq ft
- 2 039 AED
- Loyer annuel
- 121 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
- Fourchette
- 1 116 à 1 199 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 043 AED
- T4 20252 221 AED
- T1 20262 445 AED
- T2 20261 775 AED
- T3 20261 925 AED
À propos de Bay Central
Select Group a achevé Bay Central en 2012 : trois tours à usage mixte sur un socle commun. La Central Tower, d'environ 180 m, et la West Tower, d'environ 155 m, sont résidentielles, tandis que l'East Tower accueille l'hôtel InterContinental Dubai Marina. Les deux tours résidentielles réunissent 747 appartements et penthouses, et l'ensemble du projet représente plus de 1,3 million de sq ft de surface construite.
Les tours se dressent au bord de la marina avec un accès direct à la Marina Walk, si bien que de nombreux logements donnent directement sur les yachts et sur l'eau, face à la skyline de la rive opposée. Les résidents partagent une piscine à température contrôlée avec vue sur la marina, une salle de fitness et un spa avec sauna et hammam, et le parking est souterrain.
L'emplacement est le grand atout : The Walk JBR et la plage sont à environ 200 m, le Dubai Marina Mall est juste à côté et les stations de métro DMCC et Sobha Realty sont à environ un kilomètre. Cette combinaison de plage, de marina et de transports fait de Bay Central l'une des adresses les plus louées de Dubai Marina, appréciée des jeunes actifs, des couples comme des investisseurs.
Équipements
- Piscine à température contrôlée avec vue sur la marina
- Salle de fitness
- Spa avec sauna et hammam
- Socle commun avec les restaurants et lounges de l'hôtel
- Accès direct à la Marina Walk
- Parking souterrain sécurisé
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Bay Central se trouve côté JBR de Dubai Marina, entre la Marina Walk et The Walk JBR, à côté du Dubai Marina Mall. La plage, le tramway, le bateau bus et deux stations de métro sont tous accessibles à pied.
- The Walk, JBR0,2 km
- Dubai Marina Mall0,3 km
- Station de métro DMCC0,8 km
- Station de métro Sobha Realty1,0 km
- Emirates Golf Club2,7 km
- The Dubai MallEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 28 minutes en voiture
Bay Central : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Bay Central ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 87 appartements étaient à vendre à Bay Central, de 1 M AED à 7,3 M AED (de studio à 5 ch.).
Quel est le loyer à Bay Central ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 132 appartements étaient à louer à Bay Central, de 65 k AED à 450 k AED par an.
À quel prix les appartements de Bay Central se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 42 ventes à Bay Central du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,1 M AED, 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,3 M AED, environ 2 279 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Bay Central ?+
Un appartement de 1 chambre à Bay Central s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 26 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 705 sq ft, soit environ 2 315 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 90 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Bay Central ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,2 % (studio), 5,5 % (1 ch.), 5,3 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Bay Central ?+
Bay Central a été développé par Select Group et achevé en 2012. Il s'agit d'un complexe de trois tours sur un socle commun à Dubai Marina.
Quelles tours de Bay Central sont résidentielles ?+
La Central Tower et la West Tower sont résidentielles et réunissent 747 appartements et penthouses. L'East Tower est l'hôtel InterContinental Dubai Marina.
Quels types d'appartements propose Bay Central ?+
Bay Central propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des penthouses, dont beaucoup offrent une vue sur la marina.
Quels équipements propose Bay Central ?+
Les résidents partagent une piscine à température contrôlée donnant sur la marina, une salle de fitness, un spa avec sauna et hammam, une sécurité 24 h/24 et un parking souterrain.
À quelle distance de la plage se trouve Bay Central ?+
The Walk JBR et la plage sont à environ 200 m, et le Dubai Marina Mall est juste à côté. La station de métro DMCC est à environ 0,8 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Select Group: Bay Central, Wikipedia: Bay Central. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.