Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Continental Tower Dubai Marina, Dubai
3.8sur 346 avis GoogleContinental Tower est une tour résidentielle de 30 étages signée Continental Investments sur Marina Walk, côté JBR de Dubai Marina. Achevée en 2017, elle compte 250 logements, surtout des appartements d'une et deux chambres ainsi que des duplex de trois chambres, avec le Dubai Marina Mall à environ 400 m et The Walk JBR à quelques pas.
Chiffres clés
- Promoteur
- Continental Investments
- Quartier
- Dubai Marina, sur Marina Walk
- Début des travaux
- 2011
- Achèvement
- 2017
- Étages
- 30
- Logements
- 250
- Types de logements
- 1 et 2 chambres et duplex de 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Continental Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~6 | 1,7 M AED | 1,4 M AED |
| 2 ch. | ~10 | 2,7 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~3 | 4,5 M AED | 4,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 696 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Continental Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 20 ventes à Continental Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 307 sq ftsept. 20262 000 000 AED1 530 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 306 sq ftaoût 20262 500 000 AED1 914 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 307 sq ftaoût 20262 510 000 AED1 920 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 307 sq ftaoût 20262 500 000 AED1 913 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 143 sq ftjuil. 20261 750 000 AED1 531 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 306 sq ftjuil. 20262 200 000 AED1 684 AED / sq ft
- 1 ch. · 725 sq ftjuil. 20261 300 000 AED1 793 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 673 sq ftjuin 20262 625 000 AED1 569 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 605 sq ftjuin 20262 625 000 AED1 635 AED / sq ft
- 1 ch. · 725 sq ftmai 20261 500 000 AED2 068 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 210 sq ftmai 20262 050 000 AED1 694 AED / sq ft
- 1 ch. · 738 sq ftmai 20261 260 000 AED1 708 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 307 sq ftavr. 20262 600 000 AED1 989 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 227 sq ftmars 20262 450 000 AED1 996 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 210 sq ftfévr. 20262 000 000 AED1 652 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 732 sq ft
- Le sq ft
- 1 750 AED
- Loyer annuel
- 86 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 725 à 1 143 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 307 sq ft
- Le sq ft
- 1 694 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 1 214 à 1 546 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 868 sq ft
- Le sq ft
- 1 569 AED
- Loyer annuel
- 180 k AED
- Rendement brut
- 4,1 %
- Fourchette
- 1 673 à 3 122 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 504 AED
- T2 20261 701 AED
- T3 20261 793 AED
À propos de Continental Tower
Continental Investments a lancé la construction de Continental Tower en 2011 et l'a livrée en 2017, ce qui en fait l'une des réalisations les plus récentes côté JBR de Dubai Marina. La tour de 30 étages donne directement sur Marina Walk, avec des boutiques et des restaurants au niveau de la rue face à l'eau.
La tour abrite 250 logements. La plupart sont des appartements d'une et deux chambres, et l'ensemble est couronné par des duplex de trois chambres, les étages supérieurs offrant la vue sur la marina et vers la mer. Un podium de quatre niveaux accueille la terrasse avec une piscine pour adultes et un bassin pour enfants, une salle de sport et des aires de jeux paysagées, tandis qu'un supermarché, un spa et des cafés occupent le niveau de la rue.
L'emplacement est son principal atout. Le Dubai Marina Mall est à environ 400 m, The Walk JBR et la plage à quelques minutes à pied, et le tramway, le bus maritime et la station de métro DMCC sont tout proches. Elle convient aux locataires et propriétaires qui veulent une tour récente dans la partie la plus animée de la marina.
Équipements
- Piscine sur la terrasse du podium
- Bassin pour enfants
- Salle de sport
- Jardin paysager et aires de jeux
- Supermarché dans l'immeuble
- Services de conciergerie
- Parking couvert
- Ascenseurs rapides
- Sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance
Emplacement
Continental Tower fait face à l'eau sur Marina Walk, côté JBR de Dubai Marina. Le Dubai Marina Mall est à environ 400 m, The Walk JBR à environ 600 m et la station de métro DMCC à environ 1 km.
- Dubai Marina Mall0,4 km
- The Walk, JBR0,6 km
- Station de métro Sobha Realty0,7 km
- Station de métro DMCC1 km
- Ain Dubai, Bluewaters1,7 km
- The Dubai MallEnviron 19 minutes en voiture
Continental Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Continental Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à vendre à Continental Tower, de 1,4 M AED à 5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Continental Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 28 appartements étaient à louer à Continental Tower, de 83 k AED à 275 k AED par an.
À quel prix les appartements de Continental Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 20 ventes à Continental Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,4 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, 3 ch. 4,4 M AED, environ 1 696 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Continental Tower ?+
Un appartement de 2 chambres à Continental Tower s'est vendu autour de 2,5 M AED en valeur médiane, sur 13 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 307 sq ft, soit environ 1 694 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 120 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Continental Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 4,9 % (2 ch.), 4,1 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Continental Tower ?+
Continental Tower a été développée par Continental Investments. La construction a commencé en 2011 et la tour a été achevée en 2017.
Combien d'étages et d'appartements compte Continental Tower ?+
La tour compte 30 étages et 250 logements.
Quels types d'appartements propose Continental Tower ?+
La plupart des logements sont des appartements d'une et deux chambres, et il existe aussi des duplex de trois chambres.
Quels commerces occupent le niveau de la rue à Continental Tower ?+
Côté Marina Walk, le niveau de la rue accueille un supermarché, un spa, un barbier et plusieurs cafés et restaurants.
À quelle distance du Dubai Marina Mall se trouve Continental Tower ?+
Le Dubai Marina Mall est à environ 400 m, et The Walk JBR à environ 600 m.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Propsearch: Continental Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.