Гид по зданию, Dubai Marina

Continental Tower Dubai Marina, Dubai

Continental Tower это 30 этажная жилая башня от Continental Investments на Marina Walk, на стороне JBR в Dubai Marina. Башня сдана в 2017 году: в ней 250 резиденций, в основном квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые квартиры с тремя спальнями. Dubai Marina Mall примерно в 400 м, а The Walk JBR в нескольких минутах пешком.

Основные факты

Девелопер: Continental Investments
Сообщество: Dubai Marina, на Marina Walk
Начало строительства: 2011
Сдача: 2017
Этажей: 30
Резиденций: 250
Типы квартир: 1 и 2 спальни и двухуровневые квартиры с 3 спальнями

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Continental Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~6	1,7 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~10	2,7 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~3	4,5 млн AED	4,4 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 696 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~6	1,7 млн AED	1,4 млн AED	762 кв. футов	2 034 AED
2 сп.	~10	2,7 млн AED	2,5 млн AED	1 307 кв. футов	2 011 AED
3 сп.	~3	4,5 млн AED	4,4 млн AED	2 363 кв. футов	2 081 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~16	95 тыс. AED	86 тыс. AED	788 кв. футов
2 сп.	~10	132 тыс. AED	120 тыс. AED	1 269 кв. футов
3 сп.	~2	220 тыс. AED	180 тыс. AED	2 062 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Continental Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 20 продаж в Continental Tower. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 307 кв. футовсент. 20262 000 000 AED1 530 AED / кв. футов
2 сп. · 1 306 кв. футовавг. 20262 500 000 AED1 914 AED / кв. футов
2 сп. · 1 307 кв. футовавг. 20262 510 000 AED1 920 AED / кв. футов
2 сп. · 1 307 кв. футовавг. 20262 500 000 AED1 913 AED / кв. футов
1 сп. · 1 143 кв. футовиюль 20261 750 000 AED1 531 AED / кв. футов
2 сп. · 1 306 кв. футовиюль 20262 200 000 AED1 684 AED / кв. футов
1 сп. · 725 кв. футовиюль 20261 300 000 AED1 793 AED / кв. футов
3 сп. · 1 673 кв. футовиюнь 20262 625 000 AED1 569 AED / кв. футов
2 сп. · 1 605 кв. футовиюнь 20262 625 000 AED1 635 AED / кв. футов
1 сп. · 725 кв. футовмай 20261 500 000 AED2 068 AED / кв. футов
2 сп. · 1 210 кв. футовмай 20262 050 000 AED1 694 AED / кв. футов
1 сп. · 738 кв. футовмай 20261 260 000 AED1 708 AED / кв. футов
2 сп. · 1 307 кв. футовапр. 20262 600 000 AED1 989 AED / кв. футов
2 сп. · 1 227 кв. футовмарт 20262 450 000 AED1 996 AED / кв. футов
2 сп. · 1 210 кв. футовфевр. 20262 000 000 AED1 652 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 307 кв. футов	2 000 000 AED	1 530 AED
авг. 2026	2 сп.	1 306 кв. футов	2 500 000 AED	1 914 AED
авг. 2026	2 сп.	1 307 кв. футов	2 510 000 AED	1 920 AED
авг. 2026	2 сп.	1 307 кв. футов	2 500 000 AED	1 913 AED
июль 2026	1 сп.	1 143 кв. футов	1 750 000 AED	1 531 AED
июль 2026	2 сп.	1 306 кв. футов	2 200 000 AED	1 684 AED
июль 2026	1 сп.	725 кв. футов	1 300 000 AED	1 793 AED
июнь 2026	3 сп.	1 673 кв. футов	2 625 000 AED	1 569 AED
июнь 2026	2 сп.	1 605 кв. футов	2 625 000 AED	1 635 AED
май 2026	1 сп.	725 кв. футов	1 500 000 AED	2 068 AED
май 2026	2 сп.	1 210 кв. футов	2 050 000 AED	1 694 AED
май 2026	1 сп.	738 кв. футов	1 260 000 AED	1 708 AED
апр. 2026	2 сп.	1 307 кв. футов	2 600 000 AED	1 989 AED
март 2026	2 сп.	1 227 кв. футов	2 450 000 AED	1 996 AED
февр. 2026	2 сп.	1 210 кв. футов	2 000 000 AED	1 652 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
732 кв. футов
За кв. фут
1 750 AED
Аренда в год
86 тыс. AED
Валовая доходность
6,1%
Диапазон площадей
725 до 1 143 кв. футов
2 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
1 307 кв. футов
За кв. фут
1 694 AED
Аренда в год
120 тыс. AED
Валовая доходность
4,9%
Диапазон площадей
1 214 до 1 546 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
2 868 кв. футов
За кв. фут
1 569 AED
Аренда в год
180 тыс. AED
Валовая доходность
4,1%
Диапазон площадей
1 673 до 3 122 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	4	732 кв. футов	725 до 1 143 кв. футов	1 750 AED	86 тыс. AED	6,1%
2 сп.	13	1 307 кв. футов	1 214 до 1 546 кв. футов	1 694 AED	120 тыс. AED	4,9%
3 сп.	3	2 868 кв. футов	1 673 до 3 122 кв. футов	1 569 AED	180 тыс. AED	4,1%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 504 AED
2 кв. 20261 701 AED
3 кв. 20261 793 AED

О Continental Tower

Continental Investments начала строительство Continental Tower в 2011 году и передала башню владельцам в 2017 году, так что это одно из более новых зданий на стороне JBR в Dubai Marina. 30 этажная башня стоит прямо на Marina Walk, а на уровне улицы к воде выходят магазины и рестораны.

В башне 250 резиденций. Большинство составляют квартиры с одной и двумя спальнями, а венчают подборку двухуровневые квартиры с тремя спальнями, из верхних этажей которых видны марина и море. Четырехэтажный подиум вмещает террасу со взрослым и детским бассейнами, тренажерный зал и озелененные игровые зоны, а на первом этаже работают супермаркет, спа и кафе.

Главное преимущество это расположение. Dubai Marina Mall примерно в 400 м, The Walk JBR и пляж в нескольких минутах пешком, рядом трамвай, водный автобус и станция метро DMCC. Башня подойдет арендаторам и владельцам, которые хотят более новый дом в самой оживленной части марины.

Удобства

Бассейн на подиумной террасе
Детский бассейн
Тренажерный зал
Озелененный сад и игровые зоны
Супермаркет в здании
Услуги консьержа
Крытый паркинг
Скоростные лифты
Круглосуточная охрана с видеонаблюдением

Расположение

Continental Tower выходит к воде на Marina Walk, на стороне JBR в Dubai Marina. Dubai Marina Mall примерно в 400 м, The Walk JBR примерно в 600 м, а станция метро DMCC примерно в 1 км.

Dubai Marina Mall0,4 км
The Walk, JBR0,6 км
Станция метро Sobha Realty0,7 км
Станция метро DMCC1 км
Ain Dubai, Bluewaters1,7 км
The Dubai MallОколо 19 минут на машине

Continental Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Continental Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Continental Tower продавалось около 19 квартир, от 1,4 млн AED до 5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Continental Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Continental Tower сдавалось около 28 квартир за 83 тыс. AED до 275 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Continental Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Continental Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 20 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 4,4 млн AED, около 1 696 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Continental Tower?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Continental Tower продавалась примерно за 2,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). Типичная площадь 1 307 кв. футов, около 1 694 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 120 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,9%.

Какую доходность от аренды даёт Continental Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,1% (1 сп.), 4,9% (2 сп.), 4,1% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Continental Tower?+

Continental Tower построила Continental Investments. Строительство началось в 2011 году, а башня сдана в 2017 году.

Сколько этажей и квартир в Continental Tower?+

В башне 30 этажей и 250 резиденций.

Какие типы квартир есть в Continental Tower?+

Большинство резиденций это квартиры с одной и двумя спальнями, также есть двухуровневые квартиры с тремя спальнями.

Что находится на первом этаже Continental Tower?+

На первом этаже со стороны Marina Walk работают супермаркет, спа, барбершоп и несколько кафе и ресторанов.

Как далеко Continental Tower от Dubai Marina Mall?+

Dubai Marina Mall примерно в 400 м, а The Walk JBR примерно в 600 м.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Marina

Источники: Propsearch: Continental Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.