Гід по будинку, Dubai Marina

Cayan Tower Dubai Marina, Dubai

Cayan Tower це закручений житловий хмарочос на 73 поверхи біля входу до Dubai Marina від Cayan Investment & Development за проєктом Skidmore, Owings & Merrill. Вежа заввишки 306 м завершена у 2013 році, від основи до вершини вона повертається на повні 90 градусів і пропонує помешкання від студій до квартир з чотирма спальнями, дуплекси та пентхауси з видом на марину і море.

Основні факти

Забудовник: Cayan Investment & Development
Архітектор: Skidmore, Owings & Merrill
Район: Dubai Marina, біля входу до марини
Завершено: 2013
Висота: 306 м
Поверхів: 73
Дизайн: Поворот на 90 градусів, кожен поверх повернутий на 1,2 градуса
Колишня назва: Infinity Tower
Типи житла: Студії, від 1 до 4 спалень, дуплекси та пентхауси

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Cayan Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	1,4 млн AED	1,4 млн AED
1 сп.	~14	2,2 млн AED	2 млн AED
2 сп.	~26	2,9 млн AED	2,8 млн AED
3 сп.	~11	6,4 млн AED	3,5 млн AED
4 сп.	~10	7,9 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~2	9,3 млн AED	3,5 млн AED
4 сп. пентхаус	~1	11 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 122 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	1,4 млн AED	1,4 млн AED	454 кв. футів	3 084 AED
1 сп.	~14	2,2 млн AED	2 млн AED	875 кв. футів	2 629 AED
2 сп.	~26	2,9 млн AED	2,8 млн AED	1 521 кв. футів	2 009 AED
3 сп.	~11	6,4 млн AED	3,5 млн AED	2 911 кв. футів	2 206 AED
4 сп.	~10	7,9 млн AED	·	2 609 кв. футів	3 007 AED
3 сп. пентхаус	~2	9,3 млн AED	3,5 млн AED	3 922 кв. футів	2 550 AED
4 сп. пентхаус	~1	11 млн AED	·	5 294 кв. футів	2 021 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~12	85 тис. AED	90 тис. AED	689 кв. футів
1 сп.	~67	115 тис. AED	120 тис. AED	762 кв. футів
2 сп.	~41	170 тис. AED	160 тис. AED	1 375 кв. футів
3 сп.	~5	245 тис. AED	200 тис. AED	2 912 кв. футів
4 сп.	~3	499 тис. AED	340 тис. AED	2 550 кв. футів
4 сп. пентхаус	~2	550 тис. AED	340 тис. AED	3 952 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Cayan Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 42 продажі в Cayan Tower. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 525 кв. футіввер. 20263 200 000 AED2 098 AED / кв. футів
1 сп. · 714 кв. футіввер. 20261 720 000 AED2 411 AED / кв. футів
1 686 кв. футівсерп. 20263 500 000 AED2 076 AED / кв. футів
1 713 кв. футівсерп. 20263 300 000 AED1 926 AED / кв. футів
1 сп. · 875 кв. футівлип. 20262 000 000 AED2 286 AED / кв. футів
2 сп. · 1 525 кв. футівлип. 20262 500 000 AED1 639 AED / кв. футів
3 009 кв. футівчерв. 20265 875 000 AED1 953 AED / кв. футів
3 сп. · 1 813 кв. футівчерв. 20263 452 382 AED1 904 AED / кв. футів
2 сп. · 1 372 кв. футівчерв. 20263 000 000 AED2 186 AED / кв. футів
2 сп. · 1 521 кв. футівтрав. 20262 725 000 AED1 791 AED / кв. футів
Студія · 703 кв. футівтрав. 20261 315 000 AED1 871 AED / кв. футів
2 сп. · 1 525 кв. футівквіт. 20263 000 000 AED1 967 AED / кв. футів
Студія · 726 кв. футівквіт. 20261 410 000 AED1 942 AED / кв. футів
1 сп. · 875 кв. футівбер. 20262 000 000 AED2 286 AED / кв. футів
2 сп. · 1 255 кв. футівбер. 20262 400 000 AED1 913 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 525 кв. футів	3 200 000 AED	2 098 AED
вер. 2026	1 сп.	714 кв. футів	1 720 000 AED	2 411 AED
серп. 2026	·	1 686 кв. футів	3 500 000 AED	2 076 AED
серп. 2026	·	1 713 кв. футів	3 300 000 AED	1 926 AED
лип. 2026	1 сп.	875 кв. футів	2 000 000 AED	2 286 AED
лип. 2026	2 сп.	1 525 кв. футів	2 500 000 AED	1 639 AED
черв. 2026	·	3 009 кв. футів	5 875 000 AED	1 953 AED
черв. 2026	3 сп.	1 813 кв. футів	3 452 382 AED	1 904 AED
черв. 2026	2 сп.	1 372 кв. футів	3 000 000 AED	2 186 AED
трав. 2026	2 сп.	1 521 кв. футів	2 725 000 AED	1 791 AED
трав. 2026	Студія	703 кв. футів	1 315 000 AED	1 871 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 525 кв. футів	3 000 000 AED	1 967 AED
квіт. 2026	Студія	726 кв. футів	1 410 000 AED	1 942 AED
бер. 2026	1 сп.	875 кв. футів	2 000 000 AED	2 286 AED
бер. 2026	2 сп.	1 255 кв. футів	2 400 000 AED	1 913 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 3
Типова площа
703 кв. футів
За кв. фут
1 942 AED
Оренда на рік
90 тис. AED
Валова дохідність
6,4%
Діапазон площ
666 до 726 кв. футів
1 сп. · Продажі 13
Типова площа
875 кв. футів
За кв. фут
2 286 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
6%
Діапазон площ
714 до 875 кв. футів
2 сп. · Продажі 16
Типова площа
1 376 кв. футів
За кв. фут
2 004 AED
Оренда на рік
160 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
1 255 до 1 525 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 734 кв. футів
За кв. фут
1 942 AED
Оренда на рік
200 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
1 661 до 1 813 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	3	703 кв. футів	666 до 726 кв. футів	1 942 AED	90 тис. AED	6,4%
1 сп.	13	875 кв. футів	714 до 875 кв. футів	2 286 AED	120 тис. AED	6%
2 сп.	16	1 376 кв. футів	1 255 до 1 525 кв. футів	2 004 AED	160 тис. AED	5,8%
3 сп.	3	1 734 кв. футів	1 661 до 1 813 кв. футів	1 942 AED	200 тис. AED	5,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 044 AED
4 кв. 20252 169 AED
1 кв. 20262 286 AED
2 кв. 20261 942 AED
3 кв. 20262 087 AED

Про Cayan Tower

Cayan Tower запустили під назвою Infinity Tower і перейменували під час урочистого відкриття у 2013 році. Вежа за проєктом Skidmore, Owings & Merrill має висоту 306 м і 73 поверхи, кожен поверх повернутий на 1,2 градуса відносно попереднього, що й дає вежі знаменитий поворот на 90 градусів. На момент відкриття це була найвища закручена вежа у світі.

Поворот не лише красивий, а й практичний: він зменшує пряме сонце на фасаді, облицьованому панелями кольору титану, і відкриває види на марину, море та Пальму Джумейра з усіх боків. Помешкання варіюються від студій до квартир з чотирма спальнями, а вище розташовані дуплекси та пентхауси.

Мешканцям доступні відкритий інфініті басейн, гідромасажна ванна, тренажерний зал, спа з масажними кабінетами, дитячий майданчик і дитяча кімната, а паркінг займає пʼятиповерховий гараж. До Marina Walk близько 300 м, до станції метро Sobha Realty менше кілометра, тож Cayan Tower поєднує знакову архітектуру з легким життям біля марини.

Зручності

Відкритий інфініті басейн
Гідромасажна ванна
Тренажерний зал
Спа та масажні кабінети
Дитячий майданчик
Дитяча кімната
Пʼятиповерховий паркінг

Розташування

Cayan Tower стоїть біля північного входу до Dubai Marina, поруч із DAMAC Heights і Marina Gate, приблизно за 300 м від Marina Walk. Станція метро Sobha Realty і Sheikh Zayed Road за кілька хвилин пішки або автомобілем.

Marina Walk0,3 км
Станція метро Sobha Realty0,8 км
Skydive Dubai1,0 км
Dubai Marina Mall1,2 км
The Walk, JBR1,3 км
The Dubai MallПриблизно 21 хвилина автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем

Cayan Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Cayan Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Cayan Tower продавалось близько 62 квартир, від 1,4 млн AED до 11 млн AED (від студії до 4 сп.).

Яка оренда в Cayan Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Cayan Tower здавалось близько 128 квартир за 80 тис. AED до 550 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Cayan Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Cayan Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 42 угод. Типові ціни продажу: студія 1,4 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 3,5 млн AED, близько 2 122 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Cayan Tower?+

Типова квартира з 2 спальнями в Cayan Tower продавалась приблизно за 2,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 1 376 кв. футів, близько 2 004 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 160 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,8%.

Яку дохідність від оренди дає Cayan Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,4% (студія), 6% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чому Cayan Tower закручена?+

Кожен із 73 поверхів повернутий на 1,2 градуса відносно попереднього, що створює поворот на 90 градусів. Такий дизайн зменшує пряме сонце на фасаді та відкриває види на марину і море.

Хто спроєктував і збудував Cayan Tower?+

Cayan Tower спроєктувало бюро Skidmore, Owings & Merrill, а збудувала Cayan Investment & Development. Вежу завершено у 2013 році.

Яка висота Cayan Tower?+

Висота Cayan Tower 306 м, у ній 73 поверхи. Спочатку вежа називалася Infinity Tower.

Які типи квартир є в Cayan Tower?+

У вежі є студії, квартири від однієї до чотирьох спалень, дуплекси та пентхауси.

Які зручності є в Cayan Tower?+

Мешканцям доступні відкритий інфініті басейн, гідромасажна ванна, тренажерний зал, спа з масажними кабінетами, дитячий майданчик, дитяча кімната і пʼятиповерховий паркінг.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Wikipedia: Cayan Tower, Propsearch: Cayan Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.