Гід по будинку, Dubai Marina

Continental Tower Dubai Marina, Dubai

Continental Tower це 30 поверхова житлова вежа від Continental Investments на Marina Walk, на боці JBR у Dubai Marina. Вежу завершено у 2017 році: у ній 250 помешкань, переважно квартири з однією і двома спальнями, а також дворівневі квартири з трьома спальнями. Dubai Marina Mall приблизно за 400 м, а The Walk JBR за кілька хвилин пішки.

Основні факти

Забудовник: Continental Investments
Район: Dubai Marina, на Marina Walk
Початок будівництва: 2011
Завершено: 2017
Поверхів: 30
Помешкань: 250
Типи житла: 1 і 2 спальні та дворівневі квартири з 3 спальнями

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Continental Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~6	1,7 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~10	2,7 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~3	4,5 млн AED	4,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 696 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~6	1,7 млн AED	1,4 млн AED	762 кв. футів	2 034 AED
2 сп.	~10	2,7 млн AED	2,5 млн AED	1 307 кв. футів	2 011 AED
3 сп.	~3	4,5 млн AED	4,4 млн AED	2 363 кв. футів	2 081 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~16	95 тис. AED	86 тис. AED	788 кв. футів
2 сп.	~10	132 тис. AED	120 тис. AED	1 269 кв. футів
3 сп.	~2	220 тис. AED	180 тис. AED	2 062 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Continental Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 20 продажів в Continental Tower. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 307 кв. футіввер. 20262 000 000 AED1 530 AED / кв. футів
2 сп. · 1 306 кв. футівсерп. 20262 500 000 AED1 914 AED / кв. футів
2 сп. · 1 307 кв. футівсерп. 20262 510 000 AED1 920 AED / кв. футів
2 сп. · 1 307 кв. футівсерп. 20262 500 000 AED1 913 AED / кв. футів
1 сп. · 1 143 кв. футівлип. 20261 750 000 AED1 531 AED / кв. футів
2 сп. · 1 306 кв. футівлип. 20262 200 000 AED1 684 AED / кв. футів
1 сп. · 725 кв. футівлип. 20261 300 000 AED1 793 AED / кв. футів
3 сп. · 1 673 кв. футівчерв. 20262 625 000 AED1 569 AED / кв. футів
2 сп. · 1 605 кв. футівчерв. 20262 625 000 AED1 635 AED / кв. футів
1 сп. · 725 кв. футівтрав. 20261 500 000 AED2 068 AED / кв. футів
2 сп. · 1 210 кв. футівтрав. 20262 050 000 AED1 694 AED / кв. футів
1 сп. · 738 кв. футівтрав. 20261 260 000 AED1 708 AED / кв. футів
2 сп. · 1 307 кв. футівквіт. 20262 600 000 AED1 989 AED / кв. футів
2 сп. · 1 227 кв. футівбер. 20262 450 000 AED1 996 AED / кв. футів
2 сп. · 1 210 кв. футівлют. 20262 000 000 AED1 652 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 307 кв. футів	2 000 000 AED	1 530 AED
серп. 2026	2 сп.	1 306 кв. футів	2 500 000 AED	1 914 AED
серп. 2026	2 сп.	1 307 кв. футів	2 510 000 AED	1 920 AED
серп. 2026	2 сп.	1 307 кв. футів	2 500 000 AED	1 913 AED
лип. 2026	1 сп.	1 143 кв. футів	1 750 000 AED	1 531 AED
лип. 2026	2 сп.	1 306 кв. футів	2 200 000 AED	1 684 AED
лип. 2026	1 сп.	725 кв. футів	1 300 000 AED	1 793 AED
черв. 2026	3 сп.	1 673 кв. футів	2 625 000 AED	1 569 AED
черв. 2026	2 сп.	1 605 кв. футів	2 625 000 AED	1 635 AED
трав. 2026	1 сп.	725 кв. футів	1 500 000 AED	2 068 AED
трав. 2026	2 сп.	1 210 кв. футів	2 050 000 AED	1 694 AED
трав. 2026	1 сп.	738 кв. футів	1 260 000 AED	1 708 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 307 кв. футів	2 600 000 AED	1 989 AED
бер. 2026	2 сп.	1 227 кв. футів	2 450 000 AED	1 996 AED
лют. 2026	2 сп.	1 210 кв. футів	2 000 000 AED	1 652 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 4
Типова площа
732 кв. футів
За кв. фут
1 750 AED
Оренда на рік
86 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
Діапазон площ
725 до 1 143 кв. футів
2 сп. · Продажі 13
Типова площа
1 307 кв. футів
За кв. фут
1 694 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
4,9%
Діапазон площ
1 214 до 1 546 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
2 868 кв. футів
За кв. фут
1 569 AED
Оренда на рік
180 тис. AED
Валова дохідність
4,1%
Діапазон площ
1 673 до 3 122 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	4	732 кв. футів	725 до 1 143 кв. футів	1 750 AED	86 тис. AED	6,1%
2 сп.	13	1 307 кв. футів	1 214 до 1 546 кв. футів	1 694 AED	120 тис. AED	4,9%
3 сп.	3	2 868 кв. футів	1 673 до 3 122 кв. футів	1 569 AED	180 тис. AED	4,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 504 AED
2 кв. 20261 701 AED
3 кв. 20261 793 AED

Про Continental Tower

Continental Investments почала будівництво Continental Tower у 2011 році й передала вежу власникам у 2017 році, тож це одна з новіших будівель на боці JBR у Dubai Marina. 30 поверхова вежа стоїть просто на Marina Walk, а на рівні вулиці до води виходять магазини й ресторани.

У вежі 250 помешкань. Більшість становлять квартири з однією і двома спальнями, а завершують добірку дворівневі квартири з трьома спальнями, з верхніх поверхів яких видно марину та море. Чотириповерховий подіум вміщує басейну терасу з дорослим і дитячим басейнами, тренажерний зал та озеленені ігрові зони, а на першому поверсі працюють супермаркет, спа та кав'ярні.

Найсильніша перевага це розташування. Dubai Marina Mall приблизно за 400 м, The Walk JBR і пляж за кілька хвилин пішки, поруч трамвай, водний автобус і станція метро DMCC. Вежа підійде орендарям і власникам, які хочуть новіший будинок у найжвавішій частині марини.

Зручності

Басейн на подіумній терасі
Дитячий басейн
Тренажерний зал
Озеленений сад та ігрові зони
Супермаркет у будинку
Послуги консьєржа
Критий паркінг
Швидкісні ліфти
Цілодобова охорона з відеоспостереженням

Розташування

Continental Tower виходить до води на Marina Walk, на боці JBR у Dubai Marina. Dubai Marina Mall приблизно за 400 м, The Walk JBR приблизно за 600 м, а станція метро DMCC приблизно за 1 км.

Dubai Marina Mall0,4 км
The Walk, JBR0,6 км
Станція метро Sobha Realty0,7 км
Станція метро DMCC1 км
Ain Dubai, Bluewaters1,7 км
The Dubai MallПриблизно 19 хвилин автомобілем

Continental Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Continental Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Continental Tower продавалось близько 19 квартир, від 1,4 млн AED до 5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Continental Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Continental Tower здавалось близько 28 квартир за 83 тис. AED до 275 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Continental Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Continental Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 20 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 4,4 млн AED, близько 1 696 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Continental Tower?+

Типова квартира з 2 спальнями в Continental Tower продавалась приблизно за 2,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 13). Типова площа 1 307 кв. футів, близько 1 694 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 120 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,9%.

Яку дохідність від оренди дає Continental Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 4,9% (2 сп.), 4,1% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Continental Tower?+

Continental Tower збудувала Continental Investments. Будівництво почалося у 2011 році, а вежу завершено у 2017 році.

Скільки поверхів і квартир у Continental Tower?+

У вежі 30 поверхів і 250 помешкань.

Які типи квартир є в Continental Tower?+

Більшість помешкань це квартири з однією і двома спальнями, також є дворівневі квартири з трьома спальнями.

Що є на першому поверсі Continental Tower?+

На першому поверсі з боку Marina Walk працюють супермаркет, спа, барбершоп і кілька кав'ярень та ресторанів.

Як далеко Continental Tower від Dubai Marina Mall?+

Dubai Marina Mall приблизно за 400 м, а The Walk JBR приблизно за 600 м.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Propsearch: Continental Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.