Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Sulafa Tower Dubai Marina, Dubai
3.1sur 352 avis GoogleSulafa Tower est une tour résidentielle d'environ 285 m à l'extrémité nord de Dubai Marina, à côté d'Elite Residence et de Marina Crown. Achevée en 2010, elle compte environ 75 étages résidentiels d'appartements d'une, deux et trois chambres et de penthouses, avec Marina Walk à quelques minutes et la station de métro Sobha Realty à environ 1,1 km.
Chiffres clés
- Quartier
- Dubai Marina, partie nord
- Début des travaux
- 2006
- Achèvement
- 2010
- Hauteur
- Environ 285 m
- Étages résidentiels
- Environ 75
- Ascenseurs
- 8 ascenseurs pour passagers et 1 ascenseur de service
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres et penthouses
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sulafa Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~42 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~22 | 2 M AED | 2 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 2,4 M AED | 1,9 M AED |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 309 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sulafa Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 39 ventes à Sulafa Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 512 sq ftsept. 20262 050 000 AED1 356 AED / sq ft
- 1 ch. · 918 sq ftaoût 20261 100 000 AED1 198 AED / sq ft
- 1 ch. · 975 sq ftaoût 20261 020 000 AED1 047 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 378 sq ftjuil. 20261 500 000 AED1 088 AED / sq ft
- 1 ch. · 917 sq ftjuil. 20261 400 000 AED1 527 AED / sq ft
- 1 ch. · 919 sq ftjuil. 20261 300 000 AED1 415 AED / sq ft
- 1 ch. · 743 sq ftjuin 2026860 000 AED1 157 AED / sq ft
- 1 ch. · 967 sq ftmai 20261 290 000 AED1 334 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 508 sq ftavr. 20261 830 000 AED1 213 AED / sq ft
- 1 ch. · 917 sq ftavr. 20261 320 000 AED1 439 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 378 sq ftavr. 20262 175 000 AED1 578 AED / sq ft
- 1 ch. · 970 sq ftavr. 20261 200 000 AED1 237 AED / sq ft
- 1 ch. · 917 sq ftmars 20261 270 000 AED1 386 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 510 sq ftmars 20261 900 000 AED1 258 AED / sq ft
- 1 ch. · 910 sq ftmars 20261 400 000 AED1 538 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 27
- Surface type
- 917 sq ft
- Le sq ft
- 1 309 AED
- Loyer annuel
- 73 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
- Fourchette
- 777 à 970 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 384 sq ft
- Le sq ft
- 1 445 AED
- Loyer annuel
- 107 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
- Fourchette
- 1 378 à 1 390 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 509 sq ft
- Le sq ft
- 1 258 AED
- Loyer annuel
- 142 k AED
- Rendement brut
- 7,5 %
- Fourchette
- 1 508 à 1 511 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 220 AED
- T4 20251 302 AED
- T1 20261 347 AED
- T2 20261 286 AED
- T3 20261 277 AED
À propos de Sulafa Tower
La construction de Sulafa Tower a commencé en 2006 et la tour a été achevée en 2010. Haute d'environ 285 m, elle fait partie des grandes tours qui encadrent l'extrémité Sheikh Zayed Road de Dubai Marina, aux côtés d'Elite Residence et de Marina Crown.
Environ 75 étages sont consacrés aux logements. Ils surmontent un parking souterrain, un showroom au niveau de la rue, les niveaux du podium et un étage de club de remise en forme. Les appartements vont d'une à trois chambres, avec des penthouses au sommet, et de nombreux étages supérieurs donnent sur la marina et la mer.
Les résidents partagent une salle de sport, une piscine et un Jacuzzi, et la tour est desservie par huit ascenseurs pour passagers et un ascenseur de service. Marina Walk est à environ 500 m, et Skydive Dubai, l'Emirates Golf Club et la station de métro Sobha Realty sont tous à environ 1 km, un atout pour ceux qui travaillent à Dubai Media City et Dubai Internet City.
Équipements
- Piscine
- Jacuzzi
- Salle de sport
- Étage de club de remise en forme
- Parking souterrain
- Showroom au niveau de la rue
- 8 ascenseurs pour passagers et un ascenseur de service
Emplacement
Sulafa Tower se dresse à l'extrémité nord de Dubai Marina, près de Sheikh Zayed Road, à côté d'Elite Residence et de Marina Crown. Marina Walk est à environ 500 m et la station de métro Sobha Realty à environ 1,1 km.
- Marina Walk0,5 km
- Skydive Dubai1,1 km
- Emirates Golf Club1,1 km
- Station de métro Sobha Realty1,1 km
- Dubai Marina Mall1,7 km
- The Walk, JBR2 km
Sulafa Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sulafa Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 69 appartements étaient à vendre à Sulafa Tower, de 975 k AED à 2,5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Sulafa Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 93 appartements étaient à louer à Sulafa Tower, de 60 k AED à 220 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sulafa Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 39 ventes à Sulafa Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 2 M AED, 3 ch. 1,9 M AED, environ 1 309 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Sulafa Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Sulafa Tower s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 27 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 917 sq ft, soit environ 1 309 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 73 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Sulafa Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,2 % (1 ch.), 5,3 % (2 ch.), 7,5 % (3 ch.), avant charges.
Quelle est la hauteur de Sulafa Tower ?+
Sulafa Tower mesure environ 285 m et compte environ 75 étages résidentiels.
Quelle est l'année d'achèvement de Sulafa Tower ?+
La construction a commencé en 2006 et la tour a été achevée en 2010.
Quels types d'appartements propose Sulafa Tower ?+
On y trouve des appartements d'une, deux et trois chambres et des penthouses aux étages supérieurs.
Quels équipements propose Sulafa Tower ?+
Les résidents partagent une salle de sport, une piscine, un Jacuzzi et un étage de club de remise en forme, avec un parking souterrain sous la tour.
Où se situe Sulafa Tower dans Dubai Marina ?+
Elle se trouve à l'extrémité nord de la marina, à côté d'Elite Residence et de Marina Crown, à environ 500 m de Marina Walk.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Wikipedia: Sulafa Tower, Propsearch: Sulafa Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.