Гид по зданию, Dubai Marina

Sulafa Tower Dubai Marina, Dubai

Sulafa Tower это жилой небоскреб высотой около 285 м в северной части Dubai Marina, рядом с Elite Residence и Marina Crown. Башня сдана в 2010 году, в ней около 75 жилых этажей с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусами. Marina Walk в нескольких минутах, а станция метро Sobha Realty примерно в 1,1 км.

Основные факты

Сообщество: Dubai Marina, северная часть
Начало строительства: 2006
Сдача: 2010
Высота: Около 285 м
Жилых этажей: Около 75
Лифты: 8 пассажирских лифтов и 1 грузовой
Типы квартир: 1, 2 и 3 спальни и пентхаусы

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Sulafa Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~42	1,2 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2 млн AED
3 сп.	~5	2,4 млн AED	1,9 млн AED
5 сп. пентхаус	~1	7 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 309 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~42	1,2 млн AED	1,2 млн AED	913 кв. футов	1 413 AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2 млн AED	1 384 кв. футов	1 448 AED
3 сп.	~5	2,4 млн AED	1,9 млн AED	1 511 кв. футов	1 389 AED
5 сп. пентхаус	~1	7 млн AED	·	5 974 кв. футов	1 172 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~51	80 тыс. AED	73 тыс. AED	916 кв. футов
2 сп.	~31	120 тыс. AED	107 тыс. AED	1 378 кв. футов
3 сп.	~11	160 тыс. AED	142 тыс. AED	1 510 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Sulafa Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 39 продаж в Sulafa Tower. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 1 512 кв. футовсент. 20262 050 000 AED1 356 AED / кв. футов
1 сп. · 918 кв. футовавг. 20261 100 000 AED1 198 AED / кв. футов
1 сп. · 975 кв. футовавг. 20261 020 000 AED1 047 AED / кв. футов
2 сп. · 1 378 кв. футовиюль 20261 500 000 AED1 088 AED / кв. футов
1 сп. · 917 кв. футовиюль 20261 400 000 AED1 527 AED / кв. футов
1 сп. · 919 кв. футовиюль 20261 300 000 AED1 415 AED / кв. футов
1 сп. · 743 кв. футовиюнь 2026860 000 AED1 157 AED / кв. футов
1 сп. · 967 кв. футовмай 20261 290 000 AED1 334 AED / кв. футов
3 сп. · 1 508 кв. футовапр. 20261 830 000 AED1 213 AED / кв. футов
1 сп. · 917 кв. футовапр. 20261 320 000 AED1 439 AED / кв. футов
2 сп. · 1 378 кв. футовапр. 20262 175 000 AED1 578 AED / кв. футов
1 сп. · 970 кв. футовапр. 20261 200 000 AED1 237 AED / кв. футов
1 сп. · 917 кв. футовмарт 20261 270 000 AED1 386 AED / кв. футов
3 сп. · 1 510 кв. футовмарт 20261 900 000 AED1 258 AED / кв. футов
1 сп. · 910 кв. футовмарт 20261 400 000 AED1 538 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	3 сп.	1 512 кв. футов	2 050 000 AED	1 356 AED
авг. 2026	1 сп.	918 кв. футов	1 100 000 AED	1 198 AED
авг. 2026	1 сп.	975 кв. футов	1 020 000 AED	1 047 AED
июль 2026	2 сп.	1 378 кв. футов	1 500 000 AED	1 088 AED
июль 2026	1 сп.	917 кв. футов	1 400 000 AED	1 527 AED
июль 2026	1 сп.	919 кв. футов	1 300 000 AED	1 415 AED
июнь 2026	1 сп.	743 кв. футов	860 000 AED	1 157 AED
май 2026	1 сп.	967 кв. футов	1 290 000 AED	1 334 AED
апр. 2026	3 сп.	1 508 кв. футов	1 830 000 AED	1 213 AED
апр. 2026	1 сп.	917 кв. футов	1 320 000 AED	1 439 AED
апр. 2026	2 сп.	1 378 кв. футов	2 175 000 AED	1 578 AED
апр. 2026	1 сп.	970 кв. футов	1 200 000 AED	1 237 AED
март 2026	1 сп.	917 кв. футов	1 270 000 AED	1 386 AED
март 2026	3 сп.	1 510 кв. футов	1 900 000 AED	1 258 AED
март 2026	1 сп.	910 кв. футов	1 400 000 AED	1 538 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 27
Типичная площадь
917 кв. футов
За кв. фут
1 309 AED
Аренда в год
73 тыс. AED
Валовая доходность
6,2%
Диапазон площадей
777 до 970 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
1 384 кв. футов
За кв. фут
1 445 AED
Аренда в год
107 тыс. AED
Валовая доходность
5,3%
Диапазон площадей
1 378 до 1 390 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 509 кв. футов
За кв. фут
1 258 AED
Аренда в год
142 тыс. AED
Валовая доходность
7,5%
Диапазон площадей
1 508 до 1 511 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	27	917 кв. футов	777 до 970 кв. футов	1 309 AED	73 тыс. AED	6,2%
2 сп.	7	1 384 кв. футов	1 378 до 1 390 кв. футов	1 445 AED	107 тыс. AED	5,3%
3 сп.	5	1 509 кв. футов	1 508 до 1 511 кв. футов	1 258 AED	142 тыс. AED	7,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 220 AED
4 кв. 20251 302 AED
1 кв. 20261 347 AED
2 кв. 20261 286 AED
3 кв. 20261 277 AED

О Sulafa Tower

Строительство Sulafa Tower началось в 2006 году, а башня сдана в 2010 году. При высоте около 285 м она относится к высоким башням, которые обрамляют конец Dubai Marina у Sheikh Zayed Road, и стоит рядом с Elite Residence и Marina Crown.

Около 75 этажей отведено под жилье, над подземным паркингом, шоурумом на первом этаже, уровнями подиума и этажом оздоровительного клуба. Квартиры имеют от одной до трех спален, на самом верху расположены пентхаусы, а со многих верхних этажей видны марина и море.

Жители пользуются общим тренажерным залом, бассейном и джакузи, а башню обслуживают восемь пассажирских лифтов и грузовой лифт. Marina Walk примерно в 500 м, а Skydive Dubai, Emirates Golf Club и станция метро Sobha Realty примерно в 1 км, что удобно для тех, кто работает в Dubai Media City и Dubai Internet City.

Удобства

Бассейн
Джакузи
Тренажерный зал
Этаж оздоровительного клуба
Подземный паркинг
Шоурум на первом этаже
8 пассажирских лифтов и грузовой лифт

Расположение

Sulafa Tower стоит в северной части Dubai Marina, недалеко от Sheikh Zayed Road, рядом с Elite Residence и Marina Crown. Marina Walk примерно в 500 м, а станция метро Sobha Realty примерно в 1,1 км.

Marina Walk0,5 км
Skydive Dubai1,1 км
Emirates Golf Club1,1 км
Станция метро Sobha Realty1,1 км
Dubai Marina Mall1,7 км
The Walk, JBR2 км

Sulafa Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Sulafa Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Sulafa Tower продавалось около 69 квартир, от 975 тыс. AED до 2,5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Sulafa Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Sulafa Tower сдавалось около 93 квартир за 60 тыс. AED до 220 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Sulafa Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Sulafa Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 39 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, 3 сп. 1,9 млн AED, около 1 309 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sulafa Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Sulafa Tower продавалась примерно за 1,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 27). Типичная площадь 917 кв. футов, около 1 309 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 73 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,2%.

Какую доходность от аренды даёт Sulafa Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,2% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), 7,5% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Какая высота у Sulafa Tower?+

Высота Sulafa Tower около 285 м, в ней около 75 жилых этажей.

Когда сдана Sulafa Tower?+

Строительство началось в 2006 году, а башня сдана в 2010 году.

Какие типы квартир есть в Sulafa Tower?+

Здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы на верхних этажах.

Какие удобства есть в Sulafa Tower?+

Жители пользуются общим тренажерным залом, бассейном, джакузи и этажом оздоровительного клуба, а под башней есть подземный паркинг.

Где именно в Dubai Marina находится Sulafa Tower?+

Башня стоит в северной части марины, рядом с Elite Residence и Marina Crown, примерно в 500 м от Marina Walk.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Marina

Источники: Wikipedia: Sulafa Tower, Propsearch: Sulafa Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.