Гід по будинку, Dubai Marina
Silverene Dubai Marina, Dubai
4.1за 118 відгуками GoogleSilverene це дві житлові вежі, Tower A і Tower B, від Palma Holding на боці JBR у Dubai Marina, за кілька хвилин пішки від Dubai Marina Mall і станції метро DMCC. Скляні вежі завершено у 2011 році, вони поєднані спільним подіумом і налічують 598 помешкань, від студій до квартир з трьома спальнями, дуплексів і пентхаусів.
Основні факти
- Забудовник
- Palma Holding
- Архітектор
- Hazel Wong
- Район
- Dubai Marina, поруч із Dubai Marina Mall
- Завершено
- 2011
- Вежі
- 2 (Tower A і Tower B) на спільному подіумі
- Висота
- Tower A близько 153 м, Tower B близько 122 м
- Помешкань
- 598
- Типи житла
- Студії, 1, 2 та 3 спальні, дуплекси та пентхауси
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Silverene, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~9 | 1,4 млн AED | 1,4 млн AED |
| 1 сп. | ~17 | 2 млн AED | 1,5 млн AED |
| 2 сп. | ~10 | 2,6 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~9 | 4,5 млн AED | 4,2 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~1 | 33 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 441 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Silverene
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 37 продажів в Silverene. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 818 кв. футіввер. 20261 775 000 AED2 171 AED / кв. футів
- 1 сп. · 598 кв. футіввер. 20261 230 000 AED2 058 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 787 кв. футіввер. 20263 625 000 AED2 029 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 427 кв. футівсерп. 20263 850 000 AED2 698 AED / кв. футів
- Студія · 542 кв. футівсерп. 20261 230 000 AED2 270 AED / кв. футів
- Студія · 522 кв. футівсерп. 20261 550 000 AED2 970 AED / кв. футів
- 1 сп. · 595 кв. футівсерп. 20261 475 000 AED2 478 AED / кв. футів
- Студія · 536 кв. футівсерп. 20261 245 000 AED2 323 AED / кв. футів
- 1 сп. · 609 кв. футівсерп. 20261 450 000 AED2 379 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 249 кв. футівлип. 20264 200 000 AED3 364 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 791 кв. футівчерв. 20264 050 000 AED2 262 AED / кв. футів
- 1 сп. · 606 кв. футівтрав. 20261 550 000 AED2 556 AED / кв. футів
- 1 сп. · 609 кв. футівтрав. 20261 460 000 AED2 396 AED / кв. футів
- Студія · 542 кв. футівтрав. 20261 400 000 AED2 584 AED / кв. футів
- 1 сп. · 609 кв. футівтрав. 20261 285 000 AED2 108 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 9
- Типова площа
- 522 кв. футів
- За кв. фут
- 2 625 AED
- Оренда на рік
- 82 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,9%
- Діапазон площ
- 520 до 542 кв. футів
1 сп. · Продажі 16
- Типова площа
- 609 кв. футів
- За кв. фут
- 2 391 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 597 до 823 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 177 кв. футів
- За кв. фут
- 2 376 AED
- Оренда на рік
- 155 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
- Діапазон площ
- 1 062 до 1 557 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 789 кв. футів
- За кв. фут
- 2 351 AED
- Оренда на рік
- 214 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
- Діапазон площ
- 1 787 до 1 792 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 542 AED
- 4 кв. 20252 701 AED
- 1 кв. 20262 387 AED
- 2 кв. 20262 386 AED
- 3 кв. 20262 351 AED
Про Silverene
Palma Holding завершила Silverene у 2011 році, через три роки після початку будівництва в листопаді 2008 року. Комплекс складається з двох веж, Tower A заввишки близько 153 м і Tower B заввишки близько 122 м, поєднаних подіумом з магазинами та терасою для засмаги. Скляний дзеркальний фасад за проєктом Hazel Wong віддзеркалює воду марини.
У двох вежах 598 помешкань: студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями, дуплекси та пентхауси. Мешканці користуються басейном, дитячим басейном, тренажерним залом у кожній вежі, цілодобовою охороною та підземним паркінгом.
Найсильніша сторона Silverene це розташування. До Dubai Marina Mall близько 300 м, до станції метро DMCC і The Walk JBR приблизно по 500 м, а водний автобус і трамвай зовсім поруч. Комплекс підходить орендарям і власникам, які хочуть обжиту вежу з легким доступом до пляжу, магазинів і транспорту.
Зручності
- Басейн
- Дитячий басейн
- Тренажерний зал у кожній вежі
- Тераса для засмаги на подіумі
- Магазини на подіумі
- Підземний паркінг
- Цілодобова охорона
Розташування
Silverene стоїть на боці JBR у Dubai Marina, поруч із Dubai Marina Mall, Marina Walk і The Walk JBR. До станції метро DMCC близько 500 м, а зупинка водного автобуса марини зовсім поруч.
- Dubai Marina Mall0,3 км
- Станція метро DMCC0,5 км
- The Walk, JBR0,5 км
- Ain Dubai, Bluewaters1,5 км
- Emirates International School Meadows2,1 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 14 хвилин автомобілем
- The Dubai MallПриблизно 22 хвилини автомобілем
Silverene: часті запитання
Скільки коштує квартира в Silverene?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Silverene продавалось близько 45 квартир, від 1,4 млн AED до 4,8 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Silverene?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Silverene здавалось близько 144 квартир за 75 тис. AED до 250 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Silverene?+
За даними Dubai Land Department, у Silverene з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 37 угод. Типові ціни продажу: студія 1,4 млн AED, 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, 3 сп. 4,2 млн AED, близько 2 441 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Silverene?+
Типова квартира з 1 спальнею в Silverene продавалась приблизно за 1,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 609 кв. футів, близько 2 391 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 105 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,1%.
Яку дохідність від оренди дає Silverene?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,9% (студія), 7,1% (1 сп.), 5,1% (2 сп.), 5,1% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Silverene?+
Silverene збудувала Palma Holding, комплекс завершено у 2011 році. Вежі спроєктувала Hazel Wong.
Скільки веж і квартир у Silverene?+
Тут дві вежі, Tower A і Tower B, у яких разом 598 помешкань, поєднаних спільним подіумом.
Які типи квартир є в Silverene?+
У Silverene є студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями, дуплекси та пентхауси.
Які зручності пропонує Silverene?+
Мешканці користуються басейном, дитячим басейном, тренажерним залом у кожній вежі, терасою для засмаги на подіумі, магазинами, підземним паркінгом і цілодобовою охороною.
Як далеко Silverene від метро?+
До станції метро DMCC близько 500 м, а до Dubai Marina Mall близько 300 м.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Marina
Джерела: Silverene Towers (Palma Holding), Propsearch: Silverene. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.