Дані оренди Ejari
Квартири в оренду у Jumeirah Beach Residence
Квартири в Jumeirah Beach Residence здавалися за медіанною ставкою 140 тис. AED на рік, за даними 1 622 нових договорів за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
1 622
Нові договори Ejari
140 тис. AED
Медіанна оренда на рік
12
Будинків на нашій карті
6,1%
Найвища валова дохідність, 3 спальні
Ціни за розміром
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 75 | 72 тис. AED |
| 1 спальня | 393 | 105 тис. AED |
| 2 спальні | 647 | 130 тис. AED |
| 3 спальні | 415 | 176 тис. AED |
| 4 спальні | 86 | 268 тис. AED |
| 5 спалень | 5 | 801 тис. AED |
Будинки з найбільшою кількістю пропозицій оренди
- Address Beach Residences (Jumeirah Gate)
Пропозицій: ~269 · Ціна від 115 тис. AED · Путівник →
- Murjan
Пропозицій: ~213 · Ціна від 70 тис. AED · Путівник →
- Sadaf
Пропозицій: ~203 · Ціна від 85 тис. AED · Путівник →
- Rimal
Пропозицій: ~197 · Ціна від 65 тис. AED · Путівник →
- Bahar
Пропозицій: ~162 · Ціна від 75 тис. AED · Путівник →
- Shams
Пропозицій: ~127 · Ціна від 85 тис. AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує оренда квартири в Jumeirah Beach Residence?+
Медіанна нова оренда квартири в Jumeirah Beach Residence становила 140 тис. AED на рік за даними 1 622 нових договорів Ejari, зареєстрованих за 12 місяців до 25 вересня 2026. Типова річна оренда за кількістю спалень: 1 спальня 105 тис. AED, 2 спальні 130 тис. AED і 3 спальні 176 тис. AED.
Скільки коштує оренда формату 2 спальні в Jumeirah Beach Residence?+
Медіанна нова оренда становила 130 тис. AED на рік за 647 новими договорами Ejari: це найпоширеніший формат у Jumeirah Beach Residence. Мебльовані квартири, вищі поверхи та кращі види здаються дорожче за медіану.
Чи зростає оренда в Jumeirah Beach Residence?+
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 15% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. Ми порівнюємо однакові формати в обох половинах 12-місячного періоду, тож зміна не пояснюється іншим набором квартир.
Що краще в Jumeirah Beach Residence: купити чи орендувати?+
Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,5 млн AED, це приблизно 17,9 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,1% для формату 3 спальні. Якщо плануєте жити тут п'ять років і довше, купівля часто вигідніша; наші консультанти порівняють обидва варіанти для вашого бюджету.
У яких будинках Jumeirah Beach Residence здаються квартири?+
На нашій карті 12 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf, Rimal, Bahar. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Jumeirah Beach Residence
Типова річна оренда за кількістю спалень: 1 спальня 105 тис. AED, 2 спальні 130 тис. AED і 3 спальні 176 тис. AED.
За порівнянних розмірів нові договори в другому півріччі були приблизно на 15% дешевшими, ніж у першому, тож орендарі зараз мають більший вибір і простір для переговорів. На нашій карті 12 будинків у Jumeirah Beach Residence з пропозиціями оренди, серед них Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf. Думаєте про купівлю? Медіанна ціна продажу тут 2,5 млн AED, це приблизно 17,9 річних орендних плат. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,1% для формату 3 спальні.
Вежі JBR стоять на першій лінії пляжу: внизу The Walk, поруч трамвай, а позаду Dubai Marina. Орендарі живуть тут заради пляжного життя з ресторанами й магазинами біля дверей.
Дивіться також
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).