Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Jumeirah Beach Residence
Квартири в Jumeirah Beach Residence продавалися за медіанною ціною 2,5 млн AED (1 614 AED за кв. фут), за даними 439 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
439
Зареєстровані продажі
2,5 млн AED
Медіанна ціна
1 614 AED
Медіанна ціна за кв. фут
6,1%
Найвища валова дохідність, 3 спальні
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 11 | 1,2 млн AED | 1 730 AED | 6% |
| 1 спальня | 94 | 1,7 млн AED | 1 735 AED | 6% |
| 2 спальні | 184 | 2,4 млн AED | 1 689 AED | 5,5% |
| 3 спальні | 100 | 2,9 млн AED | 1 488 AED | 6,1% |
| 4 спальні | 39 | 4,9 млн AED | 1 477 AED | 5,4% |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 75 | 72 тис. AED |
| 1 спальня | 393 | 105 тис. AED |
| 2 спальні | 647 | 130 тис. AED |
| 3 спальні | 415 | 176 тис. AED |
| 4 спальні | 86 | 268 тис. AED |
| 5 спалень | 5 | 801 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 123 | 2,6 млн AED | 1 651 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 118 | 2,7 млн AED | 1 740 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 69 | 2,6 млн AED | 1 578 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 129 | 2,5 млн AED | 1 530 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Sadaf
Продажі DLD, 12 міс.: 90 · Ціна від 1,1 млн AED · Путівник →
- Murjan
Продажі DLD, 12 міс.: 79 · Ціна від 1,3 млн AED · Путівник →
- Address Beach Residences (Jumeirah Gate)
Продажі DLD, 12 міс.: 65 · Ціна від 2,5 млн AED · Путівник →
- Rimal
Продажі DLD, 12 міс.: 61 · Ціна від 1,4 млн AED · Путівник →
- Shams
Продажі DLD, 12 міс.: 54 · Ціна від 1,7 млн AED · Путівник →
- Bahar
Продажі DLD, 12 міс.: 46 · Ціна від 1,5 млн AED · Путівник →
Об'єкти EQT
Наші об'єкти на продаж у Jumeirah Beach Residence
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Jumeirah Beach Residence?+
Медіанна ціна квартири в Jumeirah Beach Residence за останні 12 місяців становила 2,5 млн AED, або 1 614 AED за кв. фут, за даними 439 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 2 млн AED до 3,5 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,2 млн AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальні 2,4 млн AED і 3 спальні 2,9 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 184 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Jumeirah Beach Residence?+
Медіана становила 1 614 AED за кв. фут за 439 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 1 730 AED, 1 спальня 1 735 AED, 2 спальні 1 689 AED, 3 спальні 1 488 AED, 4 спальні 1 477 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Jumeirah Beach Residence?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 6%, 1 спальня 6%, 2 спальні 5,5%, 3 спальні 6,1%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Jumeirah Beach Residence за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 439 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. Майже всі угоди стосувалися готового житла, тож ці ціни відображають завершені об'єкти. Найактивніший квартал: з черв. до вер. 2026, 129 угод.
У яких будинках Jumeirah Beach Residence продаються квартири?+
На нашій карті 12 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Rimal, Shams. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Jumeirah Beach Residence
Середня половина ринку торгувалася між 2 млн AED і 3,5 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 1,2 млн AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальні 2,4 млн AED і 3 спальні 2,9 млн AED. Найпопулярніший формат: 2 спальні, 184 угод.
Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,1% для формату 3 спальні. Майже всі угоди стосувалися готового житла, тож ці ціни відображають завершені об'єкти. На нашій карті 12 будинків у Jumeirah Beach Residence з пропозиціями на продаж, серед них Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate).
Jumeirah Beach Residence, або JBR, це ряд веж просто на пляжі, біля підніжжя яких розташовані торгові променади The Walk і The Beach. Покупці цінують адресу на першій лінії та високий попит на здачу житла відпочивальникам.
Дивіться також
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).