Guide de l'immeuble, Jumeirah Beach Residence
Rimal Jumeirah Beach Residence, Dubai
Rimal est un cluster de six tours résidentielles, de Rimal 1 à Rimal 6, au centre de Jumeirah Beach Residence (JBR) à Dubai. Il se dresse juste derrière The Beach, la promenade de restaurants et de boutiques en plein air de Meraas, entre Amwaj et Bahar, et son podium est l'un des plus animés de The Walk pour les courses du quotidien, avec plusieurs supermarchés et cliniques médicales.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Emplacement
- Centre de JBR, face à The Beach
- Clusters voisins
- Amwaj à l'ouest, Bahar à l'est
- Tours résidentielles
- 6 : de Rimal 1 à Rimal 6
- Étages
- 36 à 46 (Rimal 1 est la plus haute)
- Types de logements
- Du studio au quatre chambres, penthouses de quatre et six chambres
- Achèvement
- 2007
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Rimal, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~8 | 1,6 M AED | · |
| 1 ch. | ~16 | 2,1 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~49 | 2,8 M AED | 2,2 M AED |
| 3 ch. | ~37 | 4 M AED | 3,1 M AED |
| 4 ch. | ~9 | 5,9 M AED | 4,1 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~3 | 12 M AED | 4,1 M AED |
| 6 ch. penthouse | ~2 | 26 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 615 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Rimal
Le Dubai Land Department a enregistré 61 ventes à Rimal du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 813 sq ftsept. 20262 300 000 AED1 268 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 405 sq ftsept. 20261 900 000 AED1 352 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 422 sq ftsept. 20262 090 000 AED1 469 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 919 sq ftaoût 20262 650 000 AED1 381 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 919 sq ftaoût 20262 700 000 AED1 407 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 290 sq ftaoût 20261 870 000 AED1 449 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 296 sq ftaoût 20262 100 000 AED1 620 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 661 sq ftaoût 20263 000 000 AED1 806 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 146 sq ftjuil. 20261 755 320 AED1 531 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 751 sq ftjuil. 20263 300 000 AED1 199 AED / sq ft
- 2 ch. · 5 945 sq ftjuil. 20269 000 000 AED1 514 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 443 sq ftjuil. 20262 600 000 AED1 802 AED / sq ft
- 1 ch. · 798 sq ftjuin 20261 115 000 AED1 397 AED / sq ft
- 1 ch. · 929 sq ftjuin 20261 500 000 AED1 615 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 405 sq ftjuin 20261 950 000 AED1 387 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 1 064 sq ft
- Le sq ft
- 1 615 AED
- Fourchette
- 725 à 1 249 sq ft
2 ch. · Ventes 28
- Surface type
- 1 406 sq ft
- Le sq ft
- 1 596 AED
- Fourchette
- 1 293 à 1 443 sq ft
3 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 1 919 sq ft
- Le sq ft
- 1 637 AED
- Fourchette
- 1 813 à 1 926 sq ft
4 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 2 751 sq ft
- Le sq ft
- 1 527 AED
- Fourchette
- 2 690 à 3 840 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 646 AED
- T4 20251 593 AED
- T1 20261 786 AED
- T2 20261 686 AED
- T3 20261 459 AED
À propos de Rimal
Si JBR a un centre, c'est Rimal. Le cluster fait face à The Beach de l'autre côté de la promenade, si bien que les résidents sortent du hall directement sur le sable et vers les restaurants que Meraas a ouverts le long du rivage en 2014. Amwaj se trouve à l'ouest, vers Bluewaters, Bahar à l'est, et l'arrêt de tramway JBR 2 est à environ 300 mètres.
Les six tours de Rimal comptent de 36 à 46 étages, Rimal 1 étant la plus haute. Le podium est pratique plutôt que glamour : Carrefour Market, Viva et Fix Price pour les courses, cliniques dentaires et médicales, crèches, spa de soins, ainsi que Nando's et The Butcher Shop and Grill pour sortir dîner. Pour les familles, trajets scolaires, médecins et courses de la semaine se font sans prendre la voiture.
Le cluster offre la gamme de logements la plus large des six ensembles d'origine. Notre relevé de septembre 2026 va du studio au quatre chambres, avec quelques penthouses de quatre et six chambres, parmi les plus grands logements de JBR. Les deux chambres d'environ 1 400 sq ft sont le type le plus vendu et le plus loué selon les données du Dubai Land Department, ce qui fait de Rimal un choix solide pour les investisseurs locatifs.
Équipements
- Piscine des résidents
- Salle de sport des résidents
- Accès direct à JBR Beach
- Supermarchés, dont Carrefour Market
- Cliniques médicales et dentaires
- Crèches pour enfants
- Spa de soins et de détente
- Restaurants et cafés
- Parking couvert
Emplacement
Rimal fait face à The Beach, au milieu de The Walk. L'arrêt de tramway JBR 2 est à environ 300 mètres, et Dubai Marina Mall à dix minutes à pied vers l'intérieur.
- The Walk at JBR0,1 km
- The Beach at JBR0,3 km
- Station de tramway JBR 20,3 km
- Station de tramway JBR 10,6 km
- Dubai Marina Mall0,7 km
- Ain Dubai1,1 km
- Mall of the Emirates8,2 km
Rimal : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Rimal ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 119 appartements étaient à vendre à Rimal, de 1,4 M AED à 15 M AED (de studio à 4 ch.).
Quel est le loyer à Rimal ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 197 appartements étaient à louer à Rimal, de 65 k AED à 900 k AED par an.
À quel prix les appartements de Rimal se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 61 ventes à Rimal du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,2 M AED, 3 ch. 3,1 M AED, 4 ch. 4,1 M AED, environ 1 615 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Rimal ?+
Un appartement de 2 chambres à Rimal s'est vendu autour de 2,2 M AED en valeur médiane, sur 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 406 sq ft, soit environ 1 596 AED le sq ft.
Où se situe Rimal à JBR ?+
Rimal est au milieu de la bande de JBR, entre Amwaj et Bahar, face à The Beach, le centre commercial en plein air et le front de mer gérés par Meraas.
Ouvrir dans Google MapsQuelle est la hauteur des tours de Rimal ?+
Les six tours comptent de 36 à 46 étages. Rimal 1 est la plus haute du groupe.
Quels commerces compte le podium de Rimal ?+
Des courses chez Carrefour Market, Viva et Fix Price, des cliniques dentaires et médicales, des crèches, un spa de soins et des restaurants comme Nando's et The Butcher Shop and Grill.
Rimal compte aussi des penthouses ?+
Oui. En plus des appartements du studio au quatre chambres, quelques penthouses de quatre et six chambres arrivent sur le marché, certains de plus de 5 500 sq ft.
Quel type de logement est le plus recherché à Rimal ?+
Les deux chambres d'environ 1 400 sq ft dominent à la fois les ventes et les annonces de location, suivis des trois chambres d'environ 1 900 sq ft.
Sources: Rimal building, guide (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.