Guide de l'immeuble, Jumeirah Beach Residence
1/JBR Jumeirah Beach Residence, Dubai
4.2sur 33 avis Google1/JBR, aussi appelée One JBR, est une tour résidentielle de luxe de 46 étages de Dubai Properties à l'entrée de Jumeirah Beach Residence (JBR) côté Dubai Marina, à Dubai. Achevée en mars 2020, elle compte 163 logements, des appartements de deux à cinq chambres et des penthouses, avec vue sur la mer vers Palm Jumeirah, Ain Dubai et le Golfe et un accès à la plage.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Étages
- 46 plus un niveau souterrain
- Hauteur
- Environ 239 m
- Logements
- 163
- Types de logements
- Appartements de deux à cinq chambres et penthouses
- Construction
- Septembre 2015 à mars 2020
- Architecte
- Edge
- Entreprise principale
- Dubai Contracting Company
- Parking
- Deux places par appartement
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à 1/JBR, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~16 | 8,7 M AED | 9 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 15 M AED | 11 M AED |
| 4 ch. | ~5 | 23 M AED | · |
| 5 ch. | ~1 | 47 M AED | · |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 45 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 406 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à 1/JBR
Le Dubai Land Department a enregistré 8 ventes à 1/JBR du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 4 ch. · 3 771 sq ftjuin 202632 020 000 AED8 491 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 594 sq ftjuin 20268 600 000 AED3 315 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 617 sq ftavr. 202614 300 000 AED3 954 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 600 sq ftmars 202613 800 000 AED5 309 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 919 sq ftfévr. 20269 000 000 AED4 689 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 595 sq ftjanv. 202610 700 000 AED4 123 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 925 sq ftnov. 20257 295 000 AED3 789 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 919 sq ftoct. 20259 200 000 AED4 795 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 919 sq ft
- Le sq ft
- 4 689 AED
- Loyer annuel
- 395 k AED
- Rendement brut
- 4,4 %
- Fourchette
- 1 919 à 1 925 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 595 sq ft
- Le sq ft
- 4 123 AED
- Loyer annuel
- 630 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 2 594 à 2 600 sq ft
À propos de 1/JBR
1/JBR se dresse à la porte est de Jumeirah Beach Residence, là où le quartier rejoint Dubai Marina et l'Al Habtoor Grand Resort. Dubai Properties a lancé les travaux en septembre 2015 et achevé la tour en mars 2020, ce qui en fait l'une des résidences les plus récentes du front de mer de JBR.
La tour s'élève sur 46 étages, soit environ 239 mètres, et a été conçue par Edge, avec Dubai Contracting Company comme entreprise principale. Elle mise sur des logements moins nombreux et plus spacieux : des appartements de deux, trois, quatre et cinq chambres, des penthouses sur les deux derniers niveaux desservis par ascenseurs privés, et deux places de parking par appartement.
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport, d'un spa, de jardins suspendus privés et d'un beach club, et le hall possède son propre giratoire de dépose. Pour les acheteurs qui recherchent espace, intimité et un coin plus calme de JBR à quelques pas de Dubai Marina Mall, 1/JBR est l'une des adresses les plus exclusives du quartier.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Spa
- Beach club
- Jardins suspendus privés
- Penthouses avec ascenseurs privés
- Giratoire dédié pour la dépose
- Deux places de parking par logement
Emplacement
1/JBR se situe à l'extrémité de Jumeirah Beach Residence côté Dubai Marina, à côté de l'Al Habtoor Grand Resort. L'arrêt de tramway JBR 1, Dubai Marina Mall et Skydive Dubai sont tous à environ un kilomètre, et The Walk commence juste à côté de la tour.
- Station de tramway JBR 10,5 km
- Dubai Marina Mall0,8 km
- Skydive Dubai0,8 km
- The Walk at JBR1,0 km
- The Beach at JBR1,2 km
- American University in Dubai2,0 km
- Mall of the Emirates7,3 km
1/JBR : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à 1/JBR ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 appartements étaient à vendre à 1/JBR, de 7,7 M AED à 47 M AED (de 2 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à 1/JBR ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 45 appartements étaient à louer à 1/JBR, de 320 k AED à 1,1 M AED par an.
À quel prix les appartements de 1/JBR se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 8 ventes à 1/JBR du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 9 M AED, 3 ch. 11 M AED, environ 4 406 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à 1/JBR ?+
Un appartement de 2 chambres à 1/JBR s'est vendu autour de 9 M AED en valeur médiane, sur 3 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 919 sq ft, soit environ 4 689 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 395 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,4 %.
Quel rendement locatif attendre à 1/JBR ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,4 % (2 ch.), 5,9 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé 1/JBR ?+
1/JBR a été développé par Dubai Properties, filiale de Dubai Holding. L'architecte était Edge et l'entreprise principale Dubai Contracting Company.
Quand 1/JBR a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en septembre 2015 et la tour a été achevée en mars 2020.
Combien d'appartements compte 1/JBR ?+
La tour compte 163 logements, des appartements de deux chambres aux logements de cinq chambres et aux penthouses des deux derniers étages.
1/JBR et The One JBR, c'est la même tour ?+
Oui. La tour est commercialisée sous le nom de 1/JBR et apparaît sous le nom de The One JBR sur les portails et dans les registres du Dubai Land Department.
Quels équipements propose 1/JBR ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport, d'un spa, d'un beach club et de jardins suspendus privés, ainsi que de deux places de parking par appartement.
Sources: One JBR building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.