Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
1/JBR Jumeirah Beach Residence, Dubai
4.2con 33 reseñas de Google1/JBR, también llamada One JBR, es una torre residencial de lujo de 46 plantas de Dubai Properties en la entrada de Jumeirah Beach Residence (JBR) desde Dubai Marina, en Dubai. Terminada en marzo de 2020, tiene 163 viviendas, apartamentos de dos a cinco dormitorios y áticos, con vistas al mar hacia Palm Jumeirah, Ain Dubai y el Golfo y acceso a la playa.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Plantas
- 46 más sótano
- Altura
- Unos 239 m
- Viviendas
- 163
- Tipologías
- Apartamentos de dos a cinco dormitorios y áticos
- Construcción
- Septiembre de 2015 a marzo de 2020
- Arquitecto
- Edge
- Contratista principal
- Dubai Contracting Company
- Aparcamiento
- Dos plazas por apartamento
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en 1/JBR, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 2 dorm. | ~16 | 8,7 M AED | 9 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 15 M AED | 11 M AED |
| 4 dorm. | ~5 | 23 M AED | · |
| 5 dorm. | ~1 | 47 M AED | · |
| 5 dorm. ático | ~1 | 45 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4406 AED por pie².
Ventas registradas recientes en 1/JBR
El Dubai Land Department registró 8 ventas en 1/JBR del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 4 dorm. · 3771 pies²jun 202632.020.000 AED8491 AED / pies²
- 3 dorm. · 2594 pies²jun 20268.600.000 AED3315 AED / pies²
- 4 dorm. · 3617 pies²abr 202614.300.000 AED3954 AED / pies²
- 3 dorm. · 2600 pies²mar 202613.800.000 AED5309 AED / pies²
- 2 dorm. · 1919 pies²feb 20269.000.000 AED4689 AED / pies²
- 3 dorm. · 2595 pies²ene 202610.700.000 AED4123 AED / pies²
- 2 dorm. · 1925 pies²nov 20257.295.000 AED3789 AED / pies²
- 2 dorm. · 1919 pies²oct 20259.200.000 AED4795 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1919 pies²
- Por pie²
- 4689 AED
- Alquiler anual
- 395 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,4 %
- Rango
- 1919 a 1925 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2595 pies²
- Por pie²
- 4123 AED
- Alquiler anual
- 630 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 2594 a 2600 pies²
Sobre 1/JBR
1/JBR se levanta en la puerta este de Jumeirah Beach Residence, donde la comunidad se encuentra con Dubai Marina y el Al Habtoor Grand Resort. Dubai Properties inició las obras en septiembre de 2015 y terminó la torre en marzo de 2020, lo que la convierte en una de las viviendas más nuevas del frente de playa de JBR.
La torre se eleva 46 plantas, unos 239 metros, y fue diseñada por Edge, con Dubai Contracting Company como contratista principal. Apuesta por menos viviendas y más amplias: apartamentos de dos, tres, cuatro y cinco dormitorios, áticos en los dos niveles superiores con ascensor privado y dos plazas de aparcamiento por apartamento.
Los residentes disponen de piscina, gimnasio, spa, jardines privados en altura y club de playa, y el vestíbulo tiene su propia rotonda para dejar pasajeros. Para compradores que buscan espacio, privacidad y un rincón más tranquilo de JBR a un corto paseo de Dubai Marina Mall, 1/JBR es una de las direcciones más exclusivas de la comunidad.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Spa
- Club de playa
- Jardines privados en altura
- Áticos con ascensor privado
- Rotonda propia para dejar pasajeros
- Dos plazas de aparcamiento por vivienda
Ubicación
1/JBR se encuentra en el extremo de Jumeirah Beach Residence junto a Dubai Marina, al lado del Al Habtoor Grand Resort. La parada de tranvía JBR 1, Dubai Marina Mall y Skydive Dubai están a cerca de un kilómetro, y The Walk empieza justo al lado de la torre.
- Parada de tranvía JBR 10,5 km
- Dubai Marina Mall0,8 km
- Skydive Dubai0,8 km
- The Walk at JBR1,0 km
- The Beach at JBR1,2 km
- American University in Dubai2,0 km
- Mall of the Emirates7,3 km
1/JBR: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en 1/JBR?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 27 apartamentos en venta en 1/JBR, de 7,7 M AED a 47 M AED (de 2 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en 1/JBR?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 45 apartamentos en alquiler en 1/JBR, de 320 k AED a 1,1 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de 1/JBR?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 8 ventas en 1/JBR del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 9 M AED, 3 dorm. 11 M AED, unos 4406 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en 1/JBR?+
Un apartamento de 2 dormitorios en 1/JBR se vendió por unos 9 M AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1919 pies², unos 4689 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 395 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en 1/JBR?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,4 % (2 dorm.), 5,9 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló 1/JBR?+
1/JBR lo desarrolló Dubai Properties, parte de Dubai Holding. El arquitecto fue Edge y el contratista principal Dubai Contracting Company.
¿Cuándo se terminó 1/JBR?+
Las obras comenzaron en septiembre de 2015 y la torre se terminó en marzo de 2020.
¿Cuántos apartamentos hay en 1/JBR?+
Hay 163 viviendas, desde apartamentos de dos dormitorios hasta unidades de cinco dormitorios y áticos en las dos plantas superiores.
¿1/JBR es lo mismo que The One JBR?+
Sí. La torre se comercializa como 1/JBR y figura como The One JBR en los portales y en los registros del Dubai Land Department.
¿Qué servicios tiene 1/JBR?+
Los residentes tienen piscina, gimnasio, spa, club de playa y jardines privados en altura, además de dos plazas de aparcamiento por apartamento.
Fuentes: One JBR building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.