Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
Al Bateen Residences Jumeirah Beach Residence, Dubai
3.4con 85 reseñas de GoogleAl Bateen Residences es una torre residencial de 50 plantas de Al Ain Properties en primera línea de playa, en el extremo oeste de Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai, directamente sobre JBR Beach en el extremo sur de The Walk. Terminada en 2014, tiene 304 viviendas, 300 apartamentos y cuatro áticos, junto a la torre DoubleTree by Hilton del mismo complejo.
Datos clave
- Promotora
- Al Ain Properties
- Complejo
- Al Bateen Towers (con DoubleTree by Hilton)
- Plantas
- 50
- Viviendas
- 304: 300 apartamentos y 4 áticos
- Tipologías
- Apartamentos de uno a cuatro dormitorios y áticos
- Construcción
- 2007 a 2014
- Arquitecto
- TRO Jung Brannen
- Playa
- Acceso directo a JBR Beach
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Bateen Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~5 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 2 dorm. | ~34 | 4,4 M AED | 3,8 M AED |
| 3 dorm. | ~13 | 4,3 M AED | 4,8 M AED |
| 4 dorm. | ~3 | 10 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2250 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Bateen Residences
El Dubai Land Department registró 25 ventas en Al Bateen Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1658 pies²sept 20263.200.000 AED1930 AED / pies²
- 3 dorm. · 2260 pies²sept 20264.625.293 AED2047 AED / pies²
- 1 dorm. · 1090 pies²sept 20262.000.000 AED1835 AED / pies²
- 1 dorm. · 1082 pies²jul 20262.150.000 AED1987 AED / pies²
- 2 dorm. · 1704 pies²jun 20263.000.000 AED1760 AED / pies²
- 3 dorm. · 1808 pies²jun 20263.600.000 AED1991 AED / pies²
- 4 dorm. · 2945 pies²abr 20269.850.000 AED3345 AED / pies²
- 7289 pies²mar 202616.397.716 AED2250 AED / pies²
- 3 dorm. · 2260 pies²mar 20264.879.500 AED2159 AED / pies²
- 1 dorm. · 1028 pies²mar 20262.850.000 AED2772 AED / pies²
- 2 dorm. · 1668 pies²feb 20263.304.140 AED1980 AED / pies²
- 2 dorm. · 1611 pies²ene 20263.700.000 AED2297 AED / pies²
- 3 dorm. · 2406 pies²ene 20264.812.380 AED2000 AED / pies²
- 2 dorm. · 1669 pies²dic 20254.700.000 AED2816 AED / pies²
- 2 dorm. · 1704 pies²dic 20254.365.000 AED2562 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1055 pies²
- Por pie²
- 2136 AED
- Rango
- 1028 a 1090 pies²
2 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 1669 pies²
- Por pie²
- 2370 AED
- Rango
- 1611 a 1695 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 2260 pies²
- Por pie²
- 2036 AED
- Rango
- 1989 a 2406 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252148 AED
- T4 20252502 AED
- T1 20262204 AED
Sobre Al Bateen Residences
Al Bateen Residences forma parte del complejo Al Bateen Towers, uno de los pocos edificios de JBR situados del lado de la arena de The Walk y no detrás de él. Las obras comenzaron en 2007 y el complejo se terminó en 2014, con TRO Jung Brannen como arquitecto.
El complejo tiene dos torres con entradas, vestíbulos, piscinas y gimnasios independientes: la torre residencial de 50 plantas y una torre hotelera más pequeña que opera como DoubleTree by Hilton Dubai Jumeirah Beach, con 110 suites. Así, los residentes tienen al lado los restaurantes y salas de reuniones del hotel sin renunciar a sus propias instalaciones privadas.
Las viviendas van desde apartamentos de uno a cuatro dormitorios, coronados por cuatro áticos en las plantas más altas, y la mayoría disfrutan de vistas al mar hacia Ain Dubai y Palm Jumeirah o a lo largo de la costa de JBR. El acceso directo a la playa y una ubicación más tranquila al final de The Walk hacen que la torre sea muy popular entre familias e inquilinos de larga estancia.
Servicios
- Acceso a playa privada
- Piscina exterior
- Gimnasio abierto las 24 horas
- Sauna
- Vestíbulo y entrada residenciales independientes
- Zona de juegos infantil
- Restaurantes de hotel al lado
- Aparcamiento cubierto
Ubicación
Al Bateen Residences está sobre la playa en el extremo sur de The Walk, junto a Bluewaters, cerca de Shams y de Address Beach Resort. La parada de tranvía JBR 2 y The Beach están a pocos minutos a pie, y Ain Dubai justo al otro lado del agua.
- Parada de tranvía JBR 20,4 km
- The Beach at JBR0,5 km
- The Walk at JBR0,6 km
- Ain Dubai0,9 km
- Bluewaters Island0,9 km
- Estación de metro DMCC1,1 km
- Mall of the Emirates8,9 km
Al Bateen Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Bateen Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 55 apartamentos en venta en Al Bateen Residences, de 2,3 M AED a 21 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Bateen Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 76 apartamentos en alquiler en Al Bateen Residences, de 115 k AED a 582 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Bateen Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 25 ventas en Al Bateen Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,3 M AED, 2 dorm. 3,8 M AED, 3 dorm. 4,8 M AED, unos 2250 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Al Bateen Residences?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Al Bateen Residences se vendió por unos 3,8 M AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1669 pies², unos 2370 AED por pie².
¿Quién desarrolló Al Bateen Residences?+
Al Bateen Residences lo desarrolló Al Ain Properties como parte del complejo Al Bateen Towers, con TRO Jung Brannen como arquitecto.
¿Cuándo se terminó Al Bateen Residences?+
Las obras comenzaron en 2007 y el complejo se terminó en 2014.
¿Cuántos apartamentos hay en Al Bateen Residences?+
La torre residencial tiene 304 viviendas: 300 apartamentos de uno a cuatro dormitorios y cuatro áticos en las plantas superiores.
¿Está Al Bateen Residences en la playa?+
Sí. Está directamente sobre JBR Beach, en el extremo sur de The Walk, una de las pocas torres de JBR del lado de la arena del paseo.
¿Qué hay junto a Al Bateen Residences?+
La segunda torre del complejo es el DoubleTree by Hilton Dubai Jumeirah Beach, con entrada, piscina y gimnasio propios, y Address Beach Resort está a un corto paseo por la playa.
Fuentes: Al Bateen Towers building, guía (Propsearch), Al Bateen Residences facts (fäm Properties). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.