Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
La Vie Jumeirah Beach Residence, Dubai
La Vie es una torre residencial de 37 plantas de Dubai Properties en primera línea de playa en Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai, del lado del mar de The Walk. Terminada en abril de 2023, tiene 269 viviendas, apartamentos de uno a cuatro dormitorios y cuatro áticos, con un diseño inspirado en la arquitectura moderna de Miami y vistas al Golfo, Palm Jumeirah y Ain Dubai.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Plantas
- 37 más sótano
- Viviendas
- 269
- Tipologías
- Apartamentos de uno a cuatro dormitorios y 4 áticos
- Lanzamiento
- Octubre de 2019
- Terminado
- Abril de 2023
- Diseño
- Inspirado en la arquitectura moderna de Miami
- Arquitectos
- Woods Bagot con Next Engineering Consultants
- Contratista principal
- Al Sahel Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en La Vie, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~7 | 3,6 M AED | 3,2 M AED |
| 2 dorm. | ~12 | 6,8 M AED | 6,2 M AED |
| 3 dorm. | ~7 | 15 M AED | · |
| 4 dorm. | ~2 | 18 M AED | · |
| 5 dorm. | ~2 | 31 M AED | · |
| 5 dorm. ático | ~1 | 32 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4267 AED por pie².
Ventas registradas recientes en La Vie
El Dubai Land Department registró 12 ventas en La Vie del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 3 dorm. · 196 pies²sept 20261.218.464 AED6206 AED / pies²
- 1 dorm. · 915 pies²jul 20263.300.000 AED3605 AED / pies²
- 1 dorm. · 845 pies²jul 20263.100.000 AED3670 AED / pies²
- 2 dorm. · 1410 pies²jun 20265.800.000 AED4115 AED / pies²
- 5 dorm. · 4438 pies²jun 202619.500.000 AED4394 AED / pies²
- 1 dorm. · 845 pies²feb 20263.300.000 AED3906 AED / pies²
- 3 dorm. · 1959 pies²feb 202610.000.000 AED5104 AED / pies²
- 2 dorm. · 1411 pies²feb 20266.200.000 AED4395 AED / pies²
- 4 dorm. · 3047 pies²feb 202613.000.000 AED4267 AED / pies²
- 4 dorm. · 3047 pies²feb 202616.500.000 AED5416 AED / pies²
- 2 dorm. · 1411 pies²nov 20256.705.000 AED4753 AED / pies²
- 1 dorm. · 915 pies²nov 20252.910.000 AED3179 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 880 pies²
- Por pie²
- 3637 AED
- Alquiler anual
- 156 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 845 a 915 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1411 pies²
- Por pie²
- 4395 AED
- Alquiler anual
- 308 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 1410 a 1411 pies²
Sobre La Vie
Dubai Properties lanzó La Vie en octubre de 2019 como una de las torres más nuevas del frente de playa de JBR, y la construcción se desarrolló de enero de 2020 a abril de 2023. Hoy el proyecto se comercializa dentro de la cartera de Meraas de Dubai Holding, y se vendió por completo antes de terminarse.
La torre toma elementos de la arquitectura moderna de Miami, con líneas limpias, grandes superficies acristaladas y salones orientados al mar. Woods Bagot trabajó en el diseño con Next Engineering Consultants, y Al Sahel Contracting construyó la torre, que cuenta con un aparcamiento en sótano.
Los residentes disponen de un podio de estilo resort con piscina infinita, piscina y zonas de juego infantiles, jardines comunes, pista para correr y gimnasio, además de sauna y baños de vapor. Con la playa delante y The Walk detrás, La Vie encaja con compradores que quieren una vivienda nueva y terminada en pleno centro de JBR.
Servicios
- Piscina infinita
- Piscina infantil
- Zonas de juego infantiles
- Gimnasio
- Sauna y baños de vapor
- Jardines comunes
- Pista para correr
- Zona de barbacoa
- Sala multiusos
- Ascensores de alta velocidad
Ubicación
La Vie se levanta del lado de la playa de The Walk, en el centro de JBR, frente a Rimal y Bahar. The Beach, las paradas de tranvía de JBR y Dubai Marina Mall están a menos de un kilómetro aproximadamente, y Ain Dubai al otro lado del agua.
- Parada de tranvía JBR 10,4 km
- The Walk at JBR0,4 km
- The Beach at JBR0,5 km
- Dubai Marina Mall0,7 km
- Ain Dubai1,1 km
- Skydive Dubai1,3 km
- Mall of the Emirates7,9 km
La Vie: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Vie?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 apartamentos en venta en La Vie, de 3,4 M AED a 32 M AED (de 1 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en La Vie?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 120 apartamentos en alquiler en La Vie, de 139 k AED a 1,5 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de La Vie?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 11 ventas en La Vie del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3,2 M AED, 2 dorm. 6,2 M AED, unos 4267 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en La Vie?+
Un apartamento de 1 dormitorio en La Vie se vendió por unos 3,2 M AED de mediana, según 4 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 880 pies², unos 3637 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 156 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en La Vie?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,9 % (1 dorm.), 5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló La Vie JBR?+
La Vie lo desarrolló Dubai Properties, parte de Dubai Holding, y hoy figura dentro de la cartera de Meraas.
¿Cuándo se terminó La Vie?+
La Vie se lanzó en octubre de 2019, las obras empezaron en enero de 2020 y la torre se terminó en abril de 2023.
¿Cuántos apartamentos hay en La Vie?+
La torre tiene 269 viviendas: apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios más cuatro áticos.
¿Qué servicios ofrece La Vie?+
Los residentes tienen piscina infinita, piscina y zonas de juego infantiles, gimnasio, sauna y baños de vapor, jardines, pista para correr y zona de barbacoa.
¿Está La Vie en la playa?+
Sí. La Vie está del lado del mar de The Walk, en el centro de JBR, así que JBR Beach queda justo delante de la torre.
Fuentes: La Vie (Meraas), La Vie building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.