Гид по зданию, Jumeirah Beach Residence
La Vie Jumeirah Beach Residence, Dubai
La Vie это 37 этажная жилая башня Dubai Properties на первой линии в Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай, со стороны моря от The Walk. Башню сдали в апреле 2023 года: в ней 269 резиденций, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и четыре пентхауса, дизайн вдохновлен модернистской архитектурой Майами, а из окон видны залив, Пальма Джумейра и Ain Dubai.
Основные факты
- Девелопер
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Этажей
- 37 и подземный уровень
- Резиденций
- 269
- Типы квартир
- Квартиры от 1 до 4 спален и 4 пентхауса
- Старт продаж
- Октябрь 2019
- Сдача
- Апрель 2023
- Дизайн
- Вдохновлен модернистской архитектурой Майами
- Архитекторы
- Woods Bagot вместе с Next Engineering Consultants
- Генподрядчик
- Al Sahel Contracting
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в La Vie, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 3,6 млн AED | 3,2 млн AED |
| 2 сп. | ~12 | 6,8 млн AED | 6,2 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 15 млн AED | · |
| 4 сп. | ~2 | 18 млн AED | · |
| 5 сп. | ~2 | 31 млн AED | · |
| 5 сп. пентхаус | ~1 | 32 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 267 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в La Vie
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 12 продаж в La Vie.
- 3 сп. · 196 кв. футовсент. 20261 218 464 AED6 206 AED / кв. футов
- 1 сп. · 915 кв. футовиюль 20263 300 000 AED3 605 AED / кв. футов
- 1 сп. · 845 кв. футовиюль 20263 100 000 AED3 670 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 410 кв. футовиюнь 20265 800 000 AED4 115 AED / кв. футов
- 5 сп. · 4 438 кв. футовиюнь 202619 500 000 AED4 394 AED / кв. футов
- 1 сп. · 845 кв. футовфевр. 20263 300 000 AED3 906 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 959 кв. футовфевр. 202610 000 000 AED5 104 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 411 кв. футовфевр. 20266 200 000 AED4 395 AED / кв. футов
- 4 сп. · 3 047 кв. футовфевр. 202613 000 000 AED4 267 AED / кв. футов
- 4 сп. · 3 047 кв. футовфевр. 202616 500 000 AED5 416 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 411 кв. футовнояб. 20256 705 000 AED4 753 AED / кв. футов
- 1 сп. · 915 кв. футовнояб. 20252 910 000 AED3 179 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 880 кв. футов
- За кв. фут
- 3 637 AED
- Аренда в год
- 156 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9%
- Диапазон площадей
- 845 до 915 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 411 кв. футов
- За кв. фут
- 4 395 AED
- Аренда в год
- 308 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5%
- Диапазон площадей
- 1 410 до 1 411 кв. футов
О La Vie
Dubai Properties запустила La Vie в октябре 2019 года как одну из новейших башен на пляже JBR, а строительство шло с января 2020 по апрель 2023 года. Сейчас проект представлен в портфеле Meraas от Dubai Holding, и все квартиры были распроданы еще до сдачи.
Башня заимствует черты модернистской архитектуры Майами: чистые линии, щедрое остекление и гостиные, ориентированные на море. Над проектом работала Woods Bagot вместе с Next Engineering Consultants, а построила башню Al Sahel Contracting. Под ней находится подземный паркинг.
У жителей есть подиум курортного уровня с бассейном инфинити, детским бассейном и игровыми зонами, общими садами, беговой дорожкой и тренажерным залом, а также сауной и паровыми комнатами. С пляжем впереди и The Walk позади La Vie подходит покупателям, которые хотят новое готовое жилье в самом центре JBR.
Удобства
- Бассейн инфинити
- Детский бассейн
- Детские игровые зоны
- Тренажерный зал
- Сауна и паровые комнаты
- Общие сады
- Беговая дорожка
- Зона барбекю
- Многофункциональный зал
- Скоростные лифты
Расположение
La Vie стоит со стороны пляжа от The Walk в центральной части JBR, напротив Rimal и Bahar. The Beach, трамвайные остановки JBR и Dubai Marina Mall в пределах примерно километра, а Ain Dubai через воду.
- Трамвайная остановка JBR 10,4 км
- The Walk at JBR0,4 км
- The Beach at JBR0,5 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- Ain Dubai1,1 км
- Skydive Dubai1,3 км
- Mall of the Emirates7,9 км
La Vie: частые вопросы
Сколько стоит квартира в La Vie?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Vie продавалось около 30 квартир, от 3,4 млн AED до 32 млн AED (от 1 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в La Vie?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Vie сдавалось около 120 квартир за 139 тыс. AED до 1,5 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в La Vie?+
По данным Dubai Land Department, в La Vie с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 11 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 3,2 млн AED, 2 сп. 6,2 млн AED, около 4 267 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в La Vie?+
Типичная квартира с 1 спальней в La Vie продавалась примерно за 3,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 4). Типичная площадь 880 кв. футов, около 3 637 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 156 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,9%.
Какую доходность от аренды даёт La Vie?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,9% (1 сп.), 5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер La Vie JBR?+
La Vie построила Dubai Properties, часть Dubai Holding, а сейчас проект входит в портфель Meraas.
Когда сдали La Vie?+
La Vie запустили в октябре 2019 года, строительство началось в январе 2020 года, а башню сдали в апреле 2023 года.
Сколько квартир в La Vie?+
В башне 269 резиденций: квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и четыре пентхауса.
Какие удобства есть в La Vie?+
У жителей есть бассейн инфинити, детский бассейн и игровые зоны, тренажерный зал, сауна и паровые комнаты, сады, беговая дорожка и зона барбекю.
Стоит ли La Vie на пляже?+
Да. La Vie стоит со стороны моря от The Walk в центральной части JBR, поэтому JBR Beach прямо перед башней.
Источники: La Vie (Meraas), La Vie building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.