Гид по зданию, Jumeirah Beach Residence

Amwaj 4 Jumeirah Beach Residence, Dubai

Amwaj 4 это 41 этажная жилая башня в кластере Amwaj района Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай, у конца The Walk со стороны Bluewaters. Ее построила Dubai Properties и сдала в 2007 году. Это главная башня кластера с квартирами в полной собственности (freehold): жилье с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в нескольких минутах ходьбы от JBR Beach и трамвайной остановки JBR 2.

Основные факты

Девелопер: Dubai Properties (Dubai Holding)
Сообщество: Кластер Amwaj, Jumeirah Beach Residence
Этажей: 41
Строительство: С 2004 по 2007
Архитектурные консультанты: Holfords Associates и Wimberly Allison Tong & Goo
Типы квартир: Квартиры от 1 до 4 спален
Форма собственности: Freehold (полная собственность)

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Amwaj 4, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~4	1,9 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~28	2,4 млн AED	2,1 млн AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,8 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 572 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~4	1,9 млн AED	1,7 млн AED	1 170 кв. футов	1 603 AED
2 сп.	~28	2,4 млн AED	2,1 млн AED	1 277 кв. футов	1 765 AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,8 млн AED	1 838 кв. футов	1 464 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~5	105 тыс. AED	·	1 170 кв. футов
2 сп.	~29	145 тыс. AED	·	1 277 кв. футов
3 сп.	~9	143 тыс. AED	·	1 838 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Amwaj 4

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 28 продаж в Amwaj 4. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 1 838 кв. футовавг. 20262 565 000 AED1 395 AED / кв. футов
2 сп. · 1 382 кв. футовавг. 20262 100 000 AED1 520 AED / кв. футов
3 сп. · 1 838 кв. футовавг. 20263 000 000 AED1 632 AED / кв. футов
1 сп. · 1 170 кв. футовиюнь 20261 800 000 AED1 539 AED / кв. футов
2 сп. · 1 382 кв. футовмай 20262 750 000 AED1 991 AED / кв. футов
2 сп. · 1 276 кв. футовапр. 20262 750 000 AED2 154 AED / кв. футов
3 сп. · 1 838 кв. футовмарт 20262 900 000 AED1 578 AED / кв. футов
2 сп. · 1 276 кв. футовфевр. 20262 000 000 AED1 567 AED / кв. футов
1 сп. · 1 170 кв. футовфевр. 20261 660 000 AED1 419 AED / кв. футов
5 644 кв. футовфевр. 20267 110 035 AED1 260 AED / кв. футов
2 сп. · 1 382 кв. футовфевр. 20263 800 000 AED2 751 AED / кв. футов
2 сп. · 1 382 кв. футовфевр. 20262 200 000 AED1 592 AED / кв. футов
2 040 кв. футовянв. 20263 600 000 AED1 765 AED / кв. футов
2 сп. · 1 382 кв. футовянв. 20262 025 000 AED1 466 AED / кв. футов
1 сп. · 1 170 кв. футовянв. 20261 650 000 AED1 411 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	3 сп.	1 838 кв. футов	2 565 000 AED	1 395 AED
авг. 2026	2 сп.	1 382 кв. футов	2 100 000 AED	1 520 AED
авг. 2026	3 сп.	1 838 кв. футов	3 000 000 AED	1 632 AED
июнь 2026	1 сп.	1 170 кв. футов	1 800 000 AED	1 539 AED
май 2026	2 сп.	1 382 кв. футов	2 750 000 AED	1 991 AED
апр. 2026	2 сп.	1 276 кв. футов	2 750 000 AED	2 154 AED
март 2026	3 сп.	1 838 кв. футов	2 900 000 AED	1 578 AED
февр. 2026	2 сп.	1 276 кв. футов	2 000 000 AED	1 567 AED
февр. 2026	1 сп.	1 170 кв. футов	1 660 000 AED	1 419 AED
февр. 2026	·	5 644 кв. футов	7 110 035 AED	1 260 AED
февр. 2026	2 сп.	1 382 кв. футов	3 800 000 AED	2 751 AED
февр. 2026	2 сп.	1 382 кв. футов	2 200 000 AED	1 592 AED
янв. 2026	·	2 040 кв. футов	3 600 000 AED	1 765 AED
янв. 2026	2 сп.	1 382 кв. футов	2 025 000 AED	1 466 AED
янв. 2026	1 сп.	1 170 кв. футов	1 650 000 AED	1 411 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 170 кв. футов
За кв. фут
1 453 AED
Диапазон площадей
1 170 до 3 556 кв. футов
2 сп. · Продажи 16
Типичная площадь
1 362 кв. футов
За кв. фут
1 604 AED
Диапазон площадей
1 276 до 1 382 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
1 838 кв. футов
За кв. фут
1 523 AED

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	5	1 170 кв. футов	1 170 до 3 556 кв. футов	1 453 AED
2 сп.	16	1 362 кв. футов	1 276 до 1 382 кв. футов	1 604 AED
3 сп.	4	1 838 кв. футов	1 838 кв. футов	1 523 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 618 AED
4 кв. 20251 539 AED
1 кв. 20261 567 AED

О Amwaj 4

Jumeirah Beach Residence (JBR) это пляжный район протяженностью 1,7 км, который Dubai Properties, часть Dubai Holding, построила между Dubai Marina и Аравийским заливом. Проект запустили в августе 2002 года, и после завершения в 2010 году он стал крупнейшим однофазным жилым проектом своего времени: 40 башен, из них 35 жилых и пять отелей, и 6 917 квартир в шести кластерах Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan, с запада на восток.

Кластер Amwaj построили с 2004 по 2007 год, архитектурными консультантами были Holfords Associates и Wimberly Allison Tong & Goo. Он состоит из пяти зданий: Amwaj 3, Amwaj 4 и Amwaj 5, а также двух башен, которые сейчас работают как гостиничные апартаменты. 41 этажная Amwaj 4 это здание, которое чаще всего покупают и продают как жилье.

Квартиры в Amwaj 4 варьируются от квартир с одной спальней до семейного жилья с четырьмя спальнями, и из многих открывается вид на море, Bluewaters и Ain Dubai. У подножия кластера работают магазины, супермаркет, аптека, клиника и рестораны, а The Beach через дорогу, поэтому башня популярна у семей и инвесторов, которые ищут готовое жилье у пляжа.

Удобства

Бассейн для жителей
Тренажерный зал для жителей
Прямой выход на JBR Beach
The Walk at JBR у подъезда
Супермаркет в кластере
Аптека
Медицинская клиника
Кафе и рестораны
Крытый паркинг

Расположение

Amwaj 4 стоит в кластере Amwaj между Shams и Rimal, в западной части JBR. Трамвайная остановка JBR 2 рядом, до The Beach и JBR Beach несколько минут пешком, а Bluewaters Island и Ain Dubai примерно в километре.

Трамвайная остановка JBR 20,1 км
The Beach at JBR0,3 км
The Walk at JBR0,4 км
Станция метро DMCC0,8 км
Ain Dubai1,1 км
Dubai Marina Mall1,0 км
Mall of the Emirates8,6 км

Amwaj 4: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Amwaj 4?+

По нашему срезу сент. 2026, в Amwaj 4 продавалось около 34 квартир, от 1,6 млн AED до 3,8 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Amwaj 4?+

По нашему срезу сент. 2026, в Amwaj 4 сдавалось около 43 квартир за 85 тыс. AED до 190 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Amwaj 4?+

По данным Dubai Land Department, в Amwaj 4 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 28 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,1 млн AED, 3 сп. 2,8 млн AED, около 1 572 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Amwaj 4?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Amwaj 4 продавалась примерно за 2,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 1 362 кв. футов, около 1 604 AED за кв. фут.

Кто девелопер Amwaj 4?+

Amwaj 4 построила Dubai Properties, часть Dubai Holding, в составе кластера Amwaj района Jumeirah Beach Residence.

Сколько этажей в Amwaj 4?+

В Amwaj 4 41 этаж, это самое высокое жилое здание кластера Amwaj.

Когда сдали Amwaj 4?+

Кластер Amwaj строили с 2004 по 2007 год, и в Amwaj 4 живут с момента сдачи.

Какие квартиры есть в Amwaj 4?+

В башне квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а чаще всего на рынке встречаются квартиры с двумя спальнями.

Близко ли Amwaj 4 к пляжу?+

Да. JBR Beach и The Beach в нескольких минутах ходьбы от башни, а трамвайная остановка JBR 2 совсем рядом с кластером.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Beach Residence

Источники: Amwaj 4 building, справочник (Propsearch), Amwaj cluster building, справочник (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.