Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
Amwaj 4 Jumeirah Beach Residence, Dubai
3.9con 77 reseñas de GoogleAmwaj 4 es una torre residencial de 41 plantas en el cluster Amwaj de Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai, cerca del extremo de The Walk junto a Bluewaters. Construida por Dubai Properties y terminada en 2007, es la principal torre de apartamentos en plena propiedad del cluster, con viviendas de uno a cuatro dormitorios a un corto paseo de JBR Beach y de la parada de tranvía JBR 2.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Comunidad
- Cluster Amwaj, Jumeirah Beach Residence
- Plantas
- 41
- Construcción
- 2004 a 2007
- Consultores de arquitectura
- Holfords Associates y Wimberly Allison Tong & Goo
- Tipologías
- Apartamentos de uno a cuatro dormitorios
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Amwaj 4, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~4 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~28 | 2,4 M AED | 2,1 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 2,7 M AED | 2,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1572 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Amwaj 4
El Dubai Land Department registró 28 ventas en Amwaj 4 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1838 pies²ago 20262.565.000 AED1395 AED / pies²
- 2 dorm. · 1382 pies²ago 20262.100.000 AED1520 AED / pies²
- 3 dorm. · 1838 pies²ago 20263.000.000 AED1632 AED / pies²
- 1 dorm. · 1170 pies²jun 20261.800.000 AED1539 AED / pies²
- 2 dorm. · 1382 pies²may 20262.750.000 AED1991 AED / pies²
- 2 dorm. · 1276 pies²abr 20262.750.000 AED2154 AED / pies²
- 3 dorm. · 1838 pies²mar 20262.900.000 AED1578 AED / pies²
- 2 dorm. · 1276 pies²feb 20262.000.000 AED1567 AED / pies²
- 1 dorm. · 1170 pies²feb 20261.660.000 AED1419 AED / pies²
- 5644 pies²feb 20267.110.035 AED1260 AED / pies²
- 2 dorm. · 1382 pies²feb 20263.800.000 AED2751 AED / pies²
- 2 dorm. · 1382 pies²feb 20262.200.000 AED1592 AED / pies²
- 2040 pies²ene 20263.600.000 AED1765 AED / pies²
- 2 dorm. · 1382 pies²ene 20262.025.000 AED1466 AED / pies²
- 1 dorm. · 1170 pies²ene 20261.650.000 AED1411 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1170 pies²
- Por pie²
- 1453 AED
- Rango
- 1170 a 3556 pies²
2 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 1362 pies²
- Por pie²
- 1604 AED
- Rango
- 1276 a 1382 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1838 pies²
- Por pie²
- 1523 AED
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251618 AED
- T4 20251539 AED
- T1 20261567 AED
Sobre Amwaj 4
Jumeirah Beach Residence (JBR) es la comunidad frente al mar de 1,7 km que Dubai Properties, parte de Dubai Holding, construyó entre Dubai Marina y el golfo Arábigo. Se lanzó en agosto de 2002 y, al terminarse en 2010, era el mayor proyecto residencial de una sola fase de su época: 40 torres, 35 de ellas residenciales y cinco hoteles, con 6.917 apartamentos agrupados en seis clusters llamados Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf y Murjan, de oeste a este.
El cluster Amwaj se construyó entre 2004 y 2007 con Holfords Associates y Wimberly Allison Tong & Goo como consultores de arquitectura. Está formado por cinco edificios: Amwaj 3, Amwaj 4 y Amwaj 5, más dos torres que hoy funcionan como suites de hotel. Amwaj 4, con 41 plantas, es el edificio que más se compra y vende como vivienda.
Los apartamentos de Amwaj 4 van desde unidades de un dormitorio hasta viviendas familiares de cuatro dormitorios, muchas con vistas al mar hacia Bluewaters y Ain Dubai. En la base del cluster hay tiendas, un supermercado, una farmacia, una clínica y restaurantes, y The Beach está al otro lado de la calle, lo que hace la torre muy popular entre familias e inversores que buscan una vivienda terminada junto a la playa.
Servicios
- Piscina para residentes
- Gimnasio para residentes
- Acceso directo a JBR Beach
- The Walk at JBR a la puerta
- Supermercado en el cluster
- Farmacia
- Clínica médica
- Cafeterías y restaurantes
- Aparcamiento cubierto
Ubicación
Amwaj 4 se levanta en el cluster Amwaj, entre Shams y Rimal, en el extremo oeste de JBR. La parada de tranvía JBR 2 está al lado, The Beach y JBR Beach a pocos minutos a pie, y Bluewaters Island y Ain Dubai a cerca de un kilómetro.
- Parada de tranvía JBR 20,1 km
- The Beach at JBR0,3 km
- The Walk at JBR0,4 km
- Estación de metro DMCC0,8 km
- Ain Dubai1,1 km
- Dubai Marina Mall1,0 km
- Mall of the Emirates8,6 km
Amwaj 4: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Amwaj 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 34 apartamentos en venta en Amwaj 4, de 1,6 M AED a 3,8 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Amwaj 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 43 apartamentos en alquiler en Amwaj 4, de 85 k AED a 190 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Amwaj 4?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 28 ventas en Amwaj 4 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,1 M AED, 3 dorm. 2,8 M AED, unos 1572 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Amwaj 4?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Amwaj 4 se vendió por unos 2,1 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1362 pies², unos 1604 AED por pie².
¿Quién desarrolló Amwaj 4?+
Amwaj 4 lo desarrolló Dubai Properties, parte de Dubai Holding, como parte del cluster Amwaj de Jumeirah Beach Residence.
¿Qué altura tiene Amwaj 4?+
Amwaj 4 tiene 41 plantas, lo que la convierte en el edificio residencial más alto del cluster Amwaj.
¿Cuándo se terminó Amwaj 4?+
El cluster Amwaj se construyó entre 2004 y 2007, y Amwaj 4 está habitada desde su finalización.
¿Qué tamaños de apartamento hay en Amwaj 4?+
La torre tiene apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, y los de dos dormitorios son los más habituales en el mercado.
¿Está Amwaj 4 cerca de la playa?+
Sí. JBR Beach y The Beach están a pocos minutos a pie de la torre, y la parada de tranvía JBR 2 está justo al lado del cluster.
Fuentes: Amwaj 4 building, guía (Propsearch), Amwaj cluster building, guía (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.