Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
Al Fattan Marine Towers Jumeirah Beach Residence, Dubai
Al Fattan Marine Towers es una pareja de rascacielos gemelos en primera línea de playa de Jumeirah Beach Residence (JBR), en Dubai, los edificios más altos de la comunidad con unos 245 metros hasta la aguja. Construido por Al Fattan Properties y terminado en 2006, el complejo combina la torre residencial Al Fattan Tower con su gemela de apartamentos hoteleros, con amplias viviendas de 2 a 4 dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Al Fattan Properties
- Comunidad
- Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina
- Torres
- Al Fattan Tower (residencial) y Oasis Beach Tower (apartamentos hoteleros)
- Altura
- Unos 245 m hasta la aguja, 230 m hasta la cubierta
- Construcción
- De 2004 a 2006
- Arquitecto
- Norr Group Consultants International
- Tipologías
- 2, 3 y 4 dormitorios y áticos dúplex
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Fattan Marine Towers, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 2 dorm. | ~4 | 3,4 M AED | 3,1 M AED |
| 3 dorm. | ~9 | 5 M AED | 4,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1987 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Fattan Marine Towers
El Dubai Land Department registró 16 ventas en Al Fattan Marine Towers del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 2173 pies²sept 20264.258.000 AED1960 AED / pies²
- 2 dorm. · 1653 pies²ago 20262.775.000 AED1679 AED / pies²
- 3 dorm. · 2173 pies²jun 20262.225.003 AED1024 AED / pies²
- 3 dorm. · 2229 pies²may 20264.100.000 AED1840 AED / pies²
- 3 dorm. · 2173 pies²abr 20264.475.000 AED2060 AED / pies²
- 3 dorm. · 4080 pies²mar 202612.500.000 AED3064 AED / pies²
- 3 dorm. · 2229 pies²mar 20264.750.000 AED2131 AED / pies²
- 3 dorm. · 2229 pies²ene 20265.650.000 AED2535 AED / pies²
- 3 dorm. · 2048 pies²dic 20254.200.000 AED2051 AED / pies²
- 2 dorm. · 1657 pies²dic 20253.400.000 AED2052 AED / pies²
- 3 dorm. · 2183 pies²nov 20253.450.000 AED1581 AED / pies²
- 2 dorm. · 1648 pies²nov 20253.450.000 AED2094 AED / pies²
- 3 dorm. · 2173 pies²nov 20254.000.000 AED1841 AED / pies²
- 2 dorm. · 1657 pies²oct 20252.850.000 AED1720 AED / pies²
- 3 dorm. · 2048 pies²oct 20254.125.000 AED2014 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1655 pies²
- Por pie²
- 1886 AED
- Rango
- 1648 a 1657 pies²
3 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 2176 pies²
- Por pie²
- 1987 AED
- Rango
- 2061 a 2229 pies²
Sobre Al Fattan Marine Towers
Al Fattan Properties empezó las obras de las torres en 2004 y las terminó en 2006, unos años antes de que se completara el resto de JBR. El arquitecto fue Norr Group Consultants International, y las dos esbeltas torres de unas 50 plantas siguen destacando como las más altas del skyline de JBR, con unos 230 metros hasta la cubierta.
El complejo está entre los clusters Bahar y Sadaf, del lado del mar respecto a The Walk, con The Beach at JBR y la arena justo delante. La torre residencial Al Fattan Tower forma pareja con Oasis Beach Tower, que funciona como apartamentos hoteleros, y el conjunto incluye un gran aparcamiento subterráneo.
Los apartamentos son especialmente amplios para JBR, con distribuciones de 2, 3 y 4 dormitorios y áticos dúplex en lo más alto. Los residentes cuentan con piscina climatizada, gimnasio, conserjería y seguridad las 24 horas, y las plantas altas miran al golfo Pérsico, Bluewaters y Ain Dubai o hacia Dubai Marina.
Servicios
- Piscina climatizada
- Gimnasio
- Servicio de conserjería
- Seguridad las 24 horas
- Ascensores panorámicos
- Aparcamiento subterráneo
- Centro de negocios
- The Beach at JBR enfrente
- The Walk at JBR a la puerta
Ubicación
Al Fattan Marine Towers se alzan en el lado de la playa de JBR, entre Bahar y Sadaf. The Walk, The Beach at JBR y la arena están a pocos minutos a pie, y la parada de tranvía JBR 1 está a unos 300 metros.
- Estación de tranvía JBR 10,3 km
- The Walk at JBR0,5 km
- Dubai Marina Mall0,6 km
- The Beach at JBR0,7 km
- Estación de metro DMCC0,9 km
- Ain Dubai1,2 km
- Mall of the Emirates7,8 km
Al Fattan Marine Towers: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Fattan Marine Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en Al Fattan Marine Towers, de 3,2 M AED a 7,6 M AED (de 2 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Fattan Marine Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 117 apartamentos en alquiler en Al Fattan Marine Towers, de 140 k AED a 320 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Fattan Marine Towers?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 16 ventas en Al Fattan Marine Towers del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 3,1 M AED, 3 dorm. 4,2 M AED, unos 1987 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 3 dormitorios en Al Fattan Marine Towers?+
Un apartamento de 3 dormitorios en Al Fattan Marine Towers se vendió por unos 4,2 M AED de mediana, según 12 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 2176 pies², unos 1987 AED por pie².
¿Quién construyó Al Fattan Marine Towers?+
Al Fattan Properties desarrolló las torres, con Norr Group Consultants International como arquitecto. La construcción se extendió de 2004 a 2006.
¿Qué altura tienen Al Fattan Marine Towers?+
Unos 245 metros hasta la aguja y 230 metros hasta la cubierta, lo que las convierte en los edificios más altos de Jumeirah Beach Residence.
¿Son residenciales las dos torres?+
Al Fattan Tower es residencial, mientras que su gemela, Oasis Beach Tower, funciona como apartamentos hoteleros.
¿Qué tamaños de apartamento hay?+
Apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios y áticos dúplex, la mayoría más grandes que las distribuciones habituales de JBR.
¿Pueden comprar extranjeros en Al Fattan Marine Towers?+
Sí. JBR es una zona de plena propiedad (freehold), así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser propietarios aquí y registrar su vivienda en el Dubai Land Department.
Fuentes: Al Fattan Marine Towers (Wikipedia), Al Fattan Marine Towers building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.