Гід по будинку, Jumeirah Beach Residence
Al Fattan Marine Towers Jumeirah Beach Residence, Dubai
Al Fattan Marine Towers це пара хмарочосів близнюків на першій лінії Jumeirah Beach Residence (JBR) у Дубаї, найвищі будівлі ком'юніті заввишки близько 245 метрів до шпиля. Комплекс збудувала Al Fattan Properties і завершила у 2006 році: він поєднує житлову Al Fattan Tower з її близнюком із готельними апартаментами та пропонує просторі квартири з двома, трьома і чотирма спальнями.
Основні факти
- Забудовник
- Al Fattan Properties
- Район
- Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina
- Вежі
- Al Fattan Tower (житлова) та Oasis Beach Tower (готельні апартаменти)
- Висота
- Близько 245 м до шпиля, 230 м до даху
- Будівництво
- З 2004 по 2006 рік
- Архітектор
- Norr Group Consultants International
- Типи житла
- 2, 3 і 4 спальні та дворівневі пентхауси
- Форма власності
- Фрихолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Fattan Marine Towers, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~4 | 3,4 млн AED | 3,1 млн AED |
| 3 сп. | ~9 | 5 млн AED | 4,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 987 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Al Fattan Marine Towers
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Al Fattan Marine Towers. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп. · 2 173 кв. футіввер. 20264 258 000 AED1 960 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 653 кв. футівсерп. 20262 775 000 AED1 679 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 173 кв. футівчерв. 20262 225 003 AED1 024 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 229 кв. футівтрав. 20264 100 000 AED1 840 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 173 кв. футівквіт. 20264 475 000 AED2 060 AED / кв. футів
- 3 сп. · 4 080 кв. футівбер. 202612 500 000 AED3 064 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 229 кв. футівбер. 20264 750 000 AED2 131 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 229 кв. футівсіч. 20265 650 000 AED2 535 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 048 кв. футівгруд. 20254 200 000 AED2 051 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 657 кв. футівгруд. 20253 400 000 AED2 052 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 183 кв. футівлист. 20253 450 000 AED1 581 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 648 кв. футівлист. 20253 450 000 AED2 094 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 173 кв. футівлист. 20254 000 000 AED1 841 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 657 кв. футівжовт. 20252 850 000 AED1 720 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 048 кв. футівжовт. 20254 125 000 AED2 014 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 655 кв. футів
- За кв. фут
- 1 886 AED
- Діапазон площ
- 1 648 до 1 657 кв. футів
3 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 2 176 кв. футів
- За кв. фут
- 1 987 AED
- Діапазон площ
- 2 061 до 2 229 кв. футів
Про Al Fattan Marine Towers
Al Fattan Properties почала будівництво веж у 2004 році й завершила його у 2006 році, на кілька років раніше, ніж решту JBR. Архітектором виступила Norr Group Consultants International, і дві стрункі вежі приблизно по 50 поверхів досі виділяються як найвищі на горизонті JBR, піднімаючись приблизно на 230 метрів до даху.
Комплекс розташований між кластерами Bahar і Sadaf, з боку моря від The Walk, а просто перед ним The Beach at JBR і пляж. Житлова Al Fattan Tower має пару, Oasis Beach Tower, яка працює як готельні апартаменти, а на ділянці є великий підземний паркінг.
Квартири тут надзвичайно просторі як для JBR: планування з двома, трьома і чотирма спальнями та дворівневі пентхауси на верхніх поверхах. Мешканцям доступні басейн із контролем температури, фітнес центр, консьєрж і цілодобова охорона, а з верхніх поверхів відкривається вид на Перську затоку, Bluewaters і Ain Dubai або на Dubai Marina.
Зручності
- Басейн із контролем температури
- Фітнес центр
- Консьєрж сервіс
- Цілодобова охорона
- Панорамні ліфти
- Підземний паркінг
- Бізнес центр
- The Beach at JBR навпроти
- The Walk at JBR поруч
Розташування
Al Fattan Marine Towers стоять на пляжному боці JBR між Bahar і Sadaf. До The Walk, The Beach at JBR і пляжу кілька хвилин пішки, а зупинка трамвая JBR 1 приблизно за 300 метрів.
- Трамвайна станція JBR 10,3 км
- The Walk at JBR0,5 км
- Dubai Marina Mall0,6 км
- The Beach at JBR0,7 км
- Станція метро DMCC0,9 км
- Ain Dubai1,2 км
- Mall of the Emirates7,8 км
Al Fattan Marine Towers: часті запитання
Скільки коштує квартира в Al Fattan Marine Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Fattan Marine Towers продавалось близько 13 квартир, від 3,2 млн AED до 7,6 млн AED (від 2 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Al Fattan Marine Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Fattan Marine Towers здавалось близько 117 квартир за 140 тис. AED до 320 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Al Fattan Marine Towers?+
За даними Dubai Land Department, у Al Fattan Marine Towers з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 3,1 млн AED, 3 сп. 4,2 млн AED, близько 1 987 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 3 спальнями в Al Fattan Marine Towers?+
Типова квартира з 3 спальнями в Al Fattan Marine Towers продавалась приблизно за 4,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 2 176 кв. футів, близько 1 987 AED за кв. фут.
Хто збудував Al Fattan Marine Towers?+
Вежі збудувала Al Fattan Properties, архітектор Norr Group Consultants International. Будівництво тривало з 2004 по 2006 рік.
Яка висота Al Fattan Marine Towers?+
Близько 245 метрів до шпиля і 230 метрів до даху, що робить їх найвищими будівлями в Jumeirah Beach Residence.
Чи обидві вежі житлові?+
Al Fattan Tower житлова, а її близнюк, Oasis Beach Tower, працює як готельні апартаменти.
Які квартири тут доступні?+
Квартири з двома, трьома і чотирма спальнями та дворівневі пентхауси, більшість з них просторіші за типові планування в JBR.
Чи можуть іноземці купити житло в Al Fattan Marine Towers?+
Так. JBR це зона фрихолд, тож покупці будь якої національності можуть володіти квартирами тут і реєструвати їх у Dubai Land Department.
Джерела: Al Fattan Marine Towers (Wikipedia), Al Fattan Marine Towers building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.