Гід по будинку, Jumeirah Beach Residence

Amwaj 4 Jumeirah Beach Residence, Dubai

Amwaj 4 це житлова вежа на 41 поверх у кластері Amwaj району Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай, біля краю The Walk з боку Bluewaters. Її збудувала Dubai Properties і завершила у 2007 році. Це головна вежа кластера з квартирами у повній власності (freehold): житло з однією, двома, трьома та чотирма спальнями за кілька хвилин пішки від JBR Beach і трамвайної зупинки JBR 2.

Основні факти

Забудовник: Dubai Properties (Dubai Holding)
Район: Кластер Amwaj, Jumeirah Beach Residence
Поверхів: 41
Будівництво: З 2004 по 2007
Архітектурні консультанти: Holfords Associates і Wimberly Allison Tong & Goo
Типи житла: Квартири від 1 до 4 спалень
Форма власності: Freehold (повна власність)

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Amwaj 4, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~4	1,9 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~28	2,4 млн AED	2,1 млн AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,8 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 572 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~4	1,9 млн AED	1,7 млн AED	1 170 кв. футів	1 603 AED
2 сп.	~28	2,4 млн AED	2,1 млн AED	1 277 кв. футів	1 765 AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,8 млн AED	1 838 кв. футів	1 464 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~5	105 тис. AED	·	1 170 кв. футів
2 сп.	~29	145 тис. AED	·	1 277 кв. футів
3 сп.	~9	143 тис. AED	·	1 838 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Amwaj 4

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 28 продажів в Amwaj 4. Останні 15, від найновіших:

3 сп. · 1 838 кв. футівсерп. 20262 565 000 AED1 395 AED / кв. футів
2 сп. · 1 382 кв. футівсерп. 20262 100 000 AED1 520 AED / кв. футів
3 сп. · 1 838 кв. футівсерп. 20263 000 000 AED1 632 AED / кв. футів
1 сп. · 1 170 кв. футівчерв. 20261 800 000 AED1 539 AED / кв. футів
2 сп. · 1 382 кв. футівтрав. 20262 750 000 AED1 991 AED / кв. футів
2 сп. · 1 276 кв. футівквіт. 20262 750 000 AED2 154 AED / кв. футів
3 сп. · 1 838 кв. футівбер. 20262 900 000 AED1 578 AED / кв. футів
2 сп. · 1 276 кв. футівлют. 20262 000 000 AED1 567 AED / кв. футів
1 сп. · 1 170 кв. футівлют. 20261 660 000 AED1 419 AED / кв. футів
5 644 кв. футівлют. 20267 110 035 AED1 260 AED / кв. футів
2 сп. · 1 382 кв. футівлют. 20263 800 000 AED2 751 AED / кв. футів
2 сп. · 1 382 кв. футівлют. 20262 200 000 AED1 592 AED / кв. футів
2 040 кв. футівсіч. 20263 600 000 AED1 765 AED / кв. футів
2 сп. · 1 382 кв. футівсіч. 20262 025 000 AED1 466 AED / кв. футів
1 сп. · 1 170 кв. футівсіч. 20261 650 000 AED1 411 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	3 сп.	1 838 кв. футів	2 565 000 AED	1 395 AED
серп. 2026	2 сп.	1 382 кв. футів	2 100 000 AED	1 520 AED
серп. 2026	3 сп.	1 838 кв. футів	3 000 000 AED	1 632 AED
черв. 2026	1 сп.	1 170 кв. футів	1 800 000 AED	1 539 AED
трав. 2026	2 сп.	1 382 кв. футів	2 750 000 AED	1 991 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 276 кв. футів	2 750 000 AED	2 154 AED
бер. 2026	3 сп.	1 838 кв. футів	2 900 000 AED	1 578 AED
лют. 2026	2 сп.	1 276 кв. футів	2 000 000 AED	1 567 AED
лют. 2026	1 сп.	1 170 кв. футів	1 660 000 AED	1 419 AED
лют. 2026	·	5 644 кв. футів	7 110 035 AED	1 260 AED
лют. 2026	2 сп.	1 382 кв. футів	3 800 000 AED	2 751 AED
лют. 2026	2 сп.	1 382 кв. футів	2 200 000 AED	1 592 AED
січ. 2026	·	2 040 кв. футів	3 600 000 AED	1 765 AED
січ. 2026	2 сп.	1 382 кв. футів	2 025 000 AED	1 466 AED
січ. 2026	1 сп.	1 170 кв. футів	1 650 000 AED	1 411 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 170 кв. футів
За кв. фут
1 453 AED
Діапазон площ
1 170 до 3 556 кв. футів
2 сп. · Продажі 16
Типова площа
1 362 кв. футів
За кв. фут
1 604 AED
Діапазон площ
1 276 до 1 382 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
Типова площа
1 838 кв. футів
За кв. фут
1 523 AED

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	5	1 170 кв. футів	1 170 до 3 556 кв. футів	1 453 AED
2 сп.	16	1 362 кв. футів	1 276 до 1 382 кв. футів	1 604 AED
3 сп.	4	1 838 кв. футів	1 838 кв. футів	1 523 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 618 AED
4 кв. 20251 539 AED
1 кв. 20261 567 AED

Про Amwaj 4

Jumeirah Beach Residence (JBR) це пляжний район завдовжки 1,7 км, який Dubai Properties, частина Dubai Holding, збудувала між Dubai Marina та Аравійською затокою. Проєкт запустили в серпні 2002 року, і після завершення у 2010 році він став найбільшим однофазним житловим проєктом свого часу: 40 веж, з них 35 житлових і п'ять готелів, та 6 917 квартир у шести кластерах Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf і Murjan, із заходу на схід.

Кластер Amwaj збудували з 2004 по 2007 рік, архітектурними консультантами були Holfords Associates і Wimberly Allison Tong & Goo. Він складається з п'яти будівель: Amwaj 3, Amwaj 4 і Amwaj 5, а також двох веж, які зараз працюють як готельні апартаменти. Amwaj 4 на 41 поверх це будівля, яку найчастіше купують і продають як житло.

Квартири в Amwaj 4 варіюються від помешкань з однією спальнею до сімейного житла з чотирма спальнями, і з багатьох відкривається вид на море, Bluewaters і Ain Dubai. Біля підніжжя кластера працюють магазини, супермаркет, аптека, клініка і ресторани, а The Beach через дорогу, тож вежа популярна серед сімей та інвесторів, які шукають готове житло біля пляжу.

Зручності

Басейн для мешканців
Тренажерний зал для мешканців
Прямий вихід на JBR Beach
The Walk at JBR біля під'їзду
Супермаркет у кластері
Аптека
Медична клініка
Кафе і ресторани
Критий паркінг

Розташування

Amwaj 4 стоїть у кластері Amwaj між Shams і Rimal, у західній частині JBR. Трамвайна зупинка JBR 2 поруч, до The Beach і JBR Beach кілька хвилин пішки, а Bluewaters Island і Ain Dubai приблизно за кілометр.

Трамвайна зупинка JBR 20,1 км
The Beach at JBR0,3 км
The Walk at JBR0,4 км
Станція метро DMCC0,8 км
Ain Dubai1,1 км
Dubai Marina Mall1,0 км
Mall of the Emirates8,6 км

Amwaj 4: часті запитання

Скільки коштує квартира в Amwaj 4?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Amwaj 4 продавалось близько 34 квартир, від 1,6 млн AED до 3,8 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Amwaj 4?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Amwaj 4 здавалось близько 43 квартир за 85 тис. AED до 190 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Amwaj 4?+

За даними Dubai Land Department, у Amwaj 4 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 28 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,1 млн AED, 3 сп. 2,8 млн AED, близько 1 572 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Amwaj 4?+

Типова квартира з 2 спальнями в Amwaj 4 продавалась приблизно за 2,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 1 362 кв. футів, близько 1 604 AED за кв. фут.

Хто забудовник Amwaj 4?+

Amwaj 4 збудувала Dubai Properties, частина Dubai Holding, у складі кластера Amwaj району Jumeirah Beach Residence.

Скільки поверхів в Amwaj 4?+

Amwaj 4 має 41 поверх, це найвища житлова будівля кластера Amwaj.

Коли завершили Amwaj 4?+

Кластер Amwaj будували з 2004 по 2007 рік, і в Amwaj 4 живуть з моменту завершення.

Які квартири є в Amwaj 4?+

У вежі квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, а найчастіше на ринку трапляються квартири з двома спальнями.

Чи близько Amwaj 4 до пляжу?+

Так. JBR Beach і The Beach за кілька хвилин пішки від вежі, а трамвайна зупинка JBR 2 зовсім поруч із кластером.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Beach Residence

Джерела: Amwaj 4 building, довідник (Propsearch), Amwaj cluster building, довідник (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.