Гід по будинку, Jumeirah Beach Residence
La Vie Jumeirah Beach Residence, Dubai
La Vie це житлова вежа Dubai Properties на 37 поверхів на першій лінії моря в Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай, з боку моря від The Walk. Вежу завершили у квітні 2023 року: у ній 269 помешкань, квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями і чотири пентхауси, дизайн натхненний модерністською архітектурою Маямі, а з вікон видно затоку, Пальму Джумейра і Ain Dubai.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Поверхів
- 37 і підземний рівень
- Помешкань
- 269
- Типи житла
- Квартири від 1 до 4 спалень і 4 пентхауси
- Запуск
- Жовтень 2019
- Завершено
- Квітень 2023
- Дизайн
- Натхненний модерністською архітектурою Маямі
- Архітектори
- Woods Bagot разом із Next Engineering Consultants
- Генпідрядник
- Al Sahel Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в La Vie, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 3,6 млн AED | 3,2 млн AED |
| 2 сп. | ~12 | 6,8 млн AED | 6,2 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 15 млн AED | · |
| 4 сп. | ~2 | 18 млн AED | · |
| 5 сп. | ~2 | 31 млн AED | · |
| 5 сп. пентхаус | ~1 | 32 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 267 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в La Vie
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 12 продажів в La Vie.
- 3 сп. · 196 кв. футіввер. 20261 218 464 AED6 206 AED / кв. футів
- 1 сп. · 915 кв. футівлип. 20263 300 000 AED3 605 AED / кв. футів
- 1 сп. · 845 кв. футівлип. 20263 100 000 AED3 670 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 410 кв. футівчерв. 20265 800 000 AED4 115 AED / кв. футів
- 5 сп. · 4 438 кв. футівчерв. 202619 500 000 AED4 394 AED / кв. футів
- 1 сп. · 845 кв. футівлют. 20263 300 000 AED3 906 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 959 кв. футівлют. 202610 000 000 AED5 104 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 411 кв. футівлют. 20266 200 000 AED4 395 AED / кв. футів
- 4 сп. · 3 047 кв. футівлют. 202613 000 000 AED4 267 AED / кв. футів
- 4 сп. · 3 047 кв. футівлют. 202616 500 000 AED5 416 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 411 кв. футівлист. 20256 705 000 AED4 753 AED / кв. футів
- 1 сп. · 915 кв. футівлист. 20252 910 000 AED3 179 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 880 кв. футів
- За кв. фут
- 3 637 AED
- Оренда на рік
- 156 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
- Діапазон площ
- 845 до 915 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 411 кв. футів
- За кв. фут
- 4 395 AED
- Оренда на рік
- 308 тис. AED
- Валова дохідність
- 5%
- Діапазон площ
- 1 410 до 1 411 кв. футів
Про La Vie
Dubai Properties запустила La Vie в жовтні 2019 року як одну з найновіших веж на пляжі JBR, а будівництво тривало з січня 2020 по квітень 2023 року. Зараз проєкт представлено в портфелі Meraas від Dubai Holding, і всі квартири розпродали ще до завершення.
Вежа запозичує риси модерністської архітектури Маямі: чисті лінії, щедре засклення і вітальні, орієнтовані на море. Над проєктом працювала Woods Bagot разом із Next Engineering Consultants, а збудувала вежу Al Sahel Contracting. Під нею розташований підземний паркінг.
Мешканці мають подіум курортного рівня з басейном інфініті, дитячим басейном та ігровими зонами, спільними садами, біговою доріжкою і тренажерним залом, а також сауною і паровими кімнатами. З пляжем попереду і The Walk позаду La Vie підходить покупцям, які хочуть нове готове житло в самому центрі JBR.
Зручності
- Басейн інфініті
- Дитячий басейн
- Дитячі ігрові зони
- Тренажерний зал
- Сауна і парові кімнати
- Спільні сади
- Бігова доріжка
- Зона барбекю
- Багатофункціональний зал
- Швидкісні ліфти
Розташування
La Vie стоїть з боку пляжу від The Walk у центральній частині JBR, навпроти Rimal і Bahar. The Beach, трамвайні зупинки JBR і Dubai Marina Mall у межах приблизно кілометра, а Ain Dubai через воду.
- Трамвайна зупинка JBR 10,4 км
- The Walk at JBR0,4 км
- The Beach at JBR0,5 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- Ain Dubai1,1 км
- Skydive Dubai1,3 км
- Mall of the Emirates7,9 км
La Vie: часті запитання
Скільки коштує квартира в La Vie?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Vie продавалось близько 30 квартир, від 3,4 млн AED до 32 млн AED (від 1 сп. до 5 сп.).
Яка оренда в La Vie?+
За нашим зрізом вер. 2026, у La Vie здавалось близько 120 квартир за 139 тис. AED до 1,5 млн AED на рік.
За скільки продавались квартири в La Vie?+
За даними Dubai Land Department, у La Vie з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 11 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 3,2 млн AED, 2 сп. 6,2 млн AED, близько 4 267 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в La Vie?+
Типова квартира з 1 спальнею в La Vie продавалась приблизно за 3,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 4). Типова площа 880 кв. футів, близько 3 637 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 156 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,9%.
Яку дохідність від оренди дає La Vie?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,9% (1 сп.), 5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник La Vie JBR?+
La Vie збудувала Dubai Properties, частина Dubai Holding, а зараз проєкт входить до портфеля Meraas.
Коли завершили La Vie?+
La Vie запустили в жовтні 2019 року, будівництво почалося в січні 2020 року, а вежу завершили у квітні 2023 року.
Скільки квартир у La Vie?+
У вежі 269 помешкань: квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями і чотири пентхауси.
Які зручності пропонує La Vie?+
Мешканці мають басейн інфініті, дитячий басейн та ігрові зони, тренажерний зал, сауну і парові кімнати, сади, бігову доріжку і зону барбекю.
Чи стоїть La Vie на пляжі?+
Так. La Vie стоїть з боку моря від The Walk у центральній частині JBR, тож JBR Beach просто перед вежею.
Джерела: La Vie (Meraas), La Vie building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.