Guía del edificio, Downtown Dubai
Burj Vista Downtown Dubai, Dubai
4.3con 44 reseñas de GoogleBurj Vista es un complejo residencial de dos torres de Emaar en Mohammed bin Rashid Boulevard, en Downtown Dubai, justo frente al Burj Khalifa. Terminado en 2018, tiene 640 apartamentos de uno a tres dormitorios en una torre alta y otra de 20 plantas, muchos con grandes terrazas orientadas al Burj Khalifa y a la Dubai Fountain.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Terminado
- 2017 y 2018
- Edificios
- Dos torres, una de 20 plantas
- Viviendas
- 640 (520 y 120)
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 3 dormitorios
- Arquitecto
- Adrian Smith
- Altura
- Unos 255 m (torre principal)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Burj Vista, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~11 | 2,6 M AED | 2,4 M AED |
| 2 dorm. | ~32 | 3,5 M AED | 3,8 M AED |
| 3 dorm. | ~34 | 7,7 M AED | 7,5 M AED |
| 4 dorm. ático | ~1 | 33 M AED | · |
| 5 dorm. ático | ~1 | 38 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2768 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Burj Vista
El Dubai Land Department registró 38 ventas en Burj Vista del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 2058 pies²sept 20268.450.000 AED4106 AED / pies²
- 2 dorm. · 1467 pies²sept 20263.200.000 AED2181 AED / pies²
- 2 dorm. · 1467 pies²sept 20263.100.000 AED2113 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²ago 20262.300.000 AED2765 AED / pies²
- 2 dorm. · 1394 pies²ago 20263.537.500 AED2538 AED / pies²
- 2 dorm. · 1450 pies²ago 20264.050.000 AED2793 AED / pies²
- 3 dorm. · 2107 pies²ago 20264.530.000 AED2150 AED / pies²
- 2 dorm. · 1467 pies²jul 20263.150.000 AED2148 AED / pies²
- 3 dorm. · 1937 pies²jul 20267.000.000 AED3613 AED / pies²
- 3 dorm. · 1819 pies²jun 20263.900.000 AED2144 AED / pies²
- 2 dorm. · 1650 pies²jun 20264.200.000 AED2545 AED / pies²
- 3 dorm. · 2058 pies²jun 20267.525.000 AED3657 AED / pies²
- 2 dorm. · 1659 pies²may 20264.600.000 AED2772 AED / pies²
- 2 dorm. · 1484 pies²may 20265.100.000 AED3436 AED / pies²
- 3 dorm. · 1816 pies²abr 20268.000.000 AED4406 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 906 pies²
- Por pie²
- 2593 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 862 a 997 pies²
2 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1467 pies²
- Por pie²
- 2628 AED
- Alquiler anual
- 180 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
- Rango
- 1378 a 1658 pies²
3 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 2058 pies²
- Por pie²
- 3837 AED
- Alquiler anual
- 325 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,3 %
- Rango
- 1816 a 2093 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252756 AED
- T4 20253293 AED
- T1 20262628 AED
- T2 20263104 AED
- T3 20262538 AED
Sobre Burj Vista
Emaar lanzó Burj Vista en abril de 2013 y lo diseñó Adrian Smith, el arquitecto del Burj Khalifa. La torre más baja se terminó en 2017 y la torre principal en 2018. El edificio más alto se eleva unos 255 metros.
El complejo reúne 640 viviendas: 520 en la torre principal y 120 en la de 20 plantas. Los apartamentos tienen uno, dos o tres dormitorios, y las terrazas forman un patrón escalonado en forma de panal que envuelve la fachada, de modo que gran parte de las viviendas disfruta de vistas abiertas al Burj Khalifa.
Los residentes tienen piscinas para adultos y niños, gimnasio, pista de bádminton y media pista de baloncesto, sala multimedia, centro de negocios, zonas de juego infantiles y jardines paisajísticos. Tiendas y restaurantes ocupan la planta baja, y las torres conectan con la pasarela que lleva a la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall.
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Pista de bádminton
- Media pista de baloncesto
- Sala multimedia
- Centro de negocios
- Zonas de juego infantiles
- Jardines paisajísticos y zonas de lectura
Ubicación
Burj Vista se alza en Mohammed bin Rashid Boulevard justo enfrente del Burj Khalifa, en el límite del Opera District. Una conexión peatonal lleva a la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall, y Sheikh Zayed Road queda a un momento en coche.
- Dubai OperaUnos 0,3 km
- Burj KhalifaUnos 0,4 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 0,4 km
- Souk Al BaharUnos 0,6 km
- The Dubai MallUnos 0,9 km
- DIFCUnos 6 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 18 minutos en coche
Burj Vista: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Burj Vista?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 77 apartamentos en venta en Burj Vista, de 2,5 M AED a 15 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Burj Vista?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 242 apartamentos en alquiler en Burj Vista, de 110 k AED a 1,7 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Burj Vista?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 38 ventas en Burj Vista del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,4 M AED, 2 dorm. 3,8 M AED, 3 dorm. 7,5 M AED, unos 2768 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Burj Vista?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Burj Vista se vendió por unos 3,8 M AED de mediana, según 19 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1467 pies², unos 2628 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 180 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Burj Vista?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,5 % (1 dorm.), 4,8 % (2 dorm.), 4,3 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Burj Vista?+
Burj Vista fue desarrollado por Emaar y diseñado por Adrian Smith, el arquitecto del Burj Khalifa.
¿Cuándo se terminó Burj Vista?+
La torre de 20 plantas se terminó en 2017 y la torre principal en 2018.
¿Cuántos apartamentos hay en Burj Vista?+
Hay 640 apartamentos de uno a tres dormitorios: 520 en la torre principal y 120 en la más pequeña.
¿Qué servicios ofrece Burj Vista?+
Los residentes tienen piscinas para adultos y niños, gimnasio, pistas de bádminton y media pista de baloncesto, sala multimedia, centro de negocios y zonas de juego.
¿Tiene Burj Vista vistas al Burj Khalifa?+
Sí. Las torres miran directamente al Burj Khalifa, y las terrazas escalonadas están dispuestas para que muchas viviendas tengan vistas abiertas a él.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Wikipedia: Burj Vista, Propsearch: Burj Vista. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.