Guide de l'immeuble, Business Bay
Binghatti Skyrise Business Bay, Dubai
3.9sur 29 avis GoogleBinghatti Skyrise est un projet sur plan de trois tours résidentielles de 48 étages signé Binghatti Developers au centre de Business Bay, couronnées de sommets en forme de diamant. Lancé en octobre 2024 et attendu fin 2026, il comptera plus de 3 300 logements, surtout des studios et des appartements d'une chambre, sur un socle commun avec plage artificielle et terrains de sport.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Statut
- Sur plan, en construction
- Lancement
- Octobre 2024
- Livraison prévue
- 4e trimestre 2026
- Tours
- 3, chacune avec 48 étages résidentiels
- Logements
- Plus de 3 300
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Architecte
- Silver Stone Engineering Consultants
- Commerces
- 31 commerces au niveau de la rue
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Skyrise, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~202 | 1,2 M AED | 1,4 M AED |
| 1 ch. | ~105 | 2,2 M AED | 2,5 M AED |
| 2 ch. | ~3 | 3,8 M AED | 3,9 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 4,2 M AED | 5,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 998 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Skyrise
Le Dubai Land Department a enregistré 464 ventes à Binghatti Skyrise du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 464 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 849 sq ftsept. 2026 · sur plan2 039 999 AED2 403 AED / sq ft
- Studio · 422 sq ftsept. 2026 · sur plan1 025 000 AED2 427 AED / sq ft
- 1 ch. · 831 sq ftsept. 2026 · sur plan1 905 000 AED2 293 AED / sq ft
- 1 ch. · 831 sq ftsept. 2026 · sur plan1 625 000 AED1 956 AED / sq ft
- Studio · 434 sq ftsept. 2026 · sur plan371 500 AED856 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 766 sq ftsept. 2026 · sur plan5 294 999 AED2 998 AED / sq ft
- Studio · 463 sq ftaoût 2026 · sur plan1 030 000 AED2 226 AED / sq ft
- Studio · 465 sq ftaoût 2026 · sur plan1 100 000 AED2 368 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 022 sq ftaoût 2026 · sur plan2 527 199 AED2 473 AED / sq ft
- Studio · 465 sq ftaoût 2026 · sur plan1 050 000 AED2 260 AED / sq ft
- Studio · 434 sq ftaoût 2026 · sur plan1 025 000 AED2 362 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 288 sq ftjuil. 2026 · sur plan5 734 149 AED2 506 AED / sq ft
- 1 ch. · 966 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 774 999 AED2 871 AED / sq ft
- 1 ch. · 829 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 399 999 AED2 894 AED / sq ft
- Studio · 449 sq ftjuil. 2026 · sur plan975 000 AED2 170 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 294
- Surface type
- 449 sq ft
- Le sq ft
- 3 063 AED
- Fourchette
- 422 à 466 sq ft
1 ch. · Ventes 139
- Surface type
- 831 sq ft
- Le sq ft
- 2 878 AED
- Fourchette
- 762 à 1 022 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 407 sq ft
- Le sq ft
- 3 021 AED
- Fourchette
- 1 286 à 1 669 sq ft
3 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 1 921 sq ft
- Le sq ft
- 2 711 AED
- Fourchette
- 1 766 à 2 288 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 801 AED
- T4 20253 021 AED
- T1 20262 641 AED
- T2 20262 629 AED
- T3 20262 365 AED
Nos biens à Binghatti Skyrise
Les logements que EQT commercialise actuellement dans cet immeuble.
À propos de Binghatti Skyrise
Binghatti a lancé Skyrise en octobre 2024 et vendu la moitié du projet en une journée. Les trois tours élancées aux lignes courbes se dressent sur une parcelle d'environ 290 000 sq ft à Business Bay et partagent un socle de cinq niveaux, avec une livraison fixée au quatrième trimestre 2026. Silver Stone Engineering Consultants en sont les architectes et Granada Europe Engineering Contracting l'entreprise générale.
Skyrise est pensé pour le marché locatif : sur environ 3 302 logements, 2 256 sont des studios et 996 des appartements d'une chambre, avec quelques plans de deux et trois chambres. Les studios mesurent environ 422 à 477 sq ft, les appartements d'une chambre environ 762 à 1 022 sq ft, ceux de deux chambres environ 1 277 à 1 667 sq ft et ceux de trois chambres environ 1 838 à 1 991 sq ft. On compte aussi 31 commerces au niveau de la rue.
Le socle accueille les équipements, dont une plage artificielle et une terrasse de piscine paysagée, une salle de sport, une piste de jogging, des terrains de padel et de tennis, un skatepark et un minigolf. Avec Bay Square, Dubai Opera et le Burj Khalifa à environ 2 km ou moins, Skyrise offre aux acheteurs une nouvelle adresse emblématique au cœur de la ville.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 422 à 477 sq ft
1 chambre
Environ 762 à 1 022 sq ft
2 chambres
Environ 1 277 à 1 667 sq ft
3 chambres
Environ 1 838 à 1 991 sq ft
Équipements
- Plage artificielle
- Terrasse de piscine paysagée
- Salle de sport
- Piste de jogging
- Terrain de padel
- Court de tennis
- Minigolf
- Skatepark
Emplacement
Binghatti Skyrise se trouve au centre de Business Bay. Bay Square est à environ 0,8 km, et Dubai Opera, le Burj Khalifa et la station de métro Business Bay sont tous à environ 1,7 km ou moins.
- Bay Square0,8 km
- Bay Avenue Park1,2 km
- Dubai Opera1,5 km
- Burj Khalifa1,7 km
- Station de métro Business Bay1,7 km
- The Dubai Mall1,8 km
- Dubai Design District (d3)2,9 km
Binghatti Skyrise : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Skyrise ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 318 appartements étaient à vendre à Binghatti Skyrise, de 900 k AED à 6,3 M AED (de studio à 3 ch.).
À quel prix les appartements de Binghatti Skyrise se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 463 ventes à Binghatti Skyrise du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,4 M AED, 1 ch. 2,5 M AED, 2 ch. 3,9 M AED, 3 ch. 5,5 M AED, environ 2 998 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Binghatti Skyrise ?+
Un studio à Binghatti Skyrise s'est vendu autour de 1,4 M AED en valeur médiane, sur 293 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 449 sq ft, soit environ 3 064 AED le sq ft.
Qui développe Binghatti Skyrise ?+
Binghatti Skyrise est développé par Binghatti Developers, avec Silver Stone Engineering Consultants comme architecte et Granada Europe Engineering Contracting comme entreprise générale.
Quelle est la date de livraison de Binghatti Skyrise ?+
Binghatti a fixé la livraison au quatrième trimestre 2026.
Combien d'étages compte Binghatti Skyrise ?+
Le projet compte trois tours, chacune avec 48 étages résidentiels posés sur un socle de cinq niveaux, un niveau de la rue et un parking souterrain.
Quelle est la surface des appartements de Binghatti Skyrise ?+
Les studios font environ 422 à 477 sq ft, les appartements d'une chambre environ 762 à 1 022 sq ft, ceux de deux chambres environ 1 277 à 1 667 sq ft et ceux de trois chambres environ 1 838 à 1 991 sq ft.
Les appartements de Binghatti Skyrise sont meublés ?+
Selon Binghatti, la majorité des appartements sont livrés non meublés.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Binghatti Skyrise project page (Binghatti), Binghatti Skyrise building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.