Guía del edificio, Discovery Gardens
Mediterranean Cluster Discovery Gardens, Dubai
4.2con 451 reseñas de GoogleMediterranean Cluster es el mayor de los clusters de Discovery Gardens: 69 edificios de Nakheel numerados del 38 al 106 que se extienden por Gardens Boulevard desde la estación de metro The Gardens hacia el centro de la comunidad. Ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio y tiene el mercado de reventa más profundo de esta parte de Jebel Ali, Dubai.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Edificios
- 38 a 106 (69 edificios)
- Tema
- Mediterráneo
- Ubicación
- A lo largo de Gardens Boulevard, mitad noroeste
- Viviendas
- Estudios y apartamentos de un dormitorio
- Metro más cercano
- The Gardens (línea roja), a unos 0,3 km
- Mercado
- Mayor oferta de venta y alquiler de Discovery Gardens
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Mediterranean Cluster, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~28 | 550 k AED | 510 k AED |
| 1 dorm. | ~61 | 796 k AED | 780 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 874 AED por pie².
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Descubra por cuánto se vendería hoy, según las ventas registradas en esta página.
Ventas registradas recientes en Mediterranean Cluster
El Dubai Land Department registró 290 ventas en Mediterranean Cluster del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 980 pies²sept 2026785.000 AED801 AED / pies²
- 1 dorm. · 969 pies²sept 2026750.000 AED774 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²sept 2026515.000 AED1063 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²sept 2026499.999 AED1032 AED / pies²
- Estudio · 527 pies²sept 2026488.000 AED925 AED / pies²
- 1 dorm. · 980 pies²sept 2026780.000 AED796 AED / pies²
- Estudio · 485 pies²sept 2026505.000 AED1042 AED / pies²
- Estudio · 527 pies²sept 2026515.000 AED976 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²sept 2026488.000 AED1007 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²sept 2026487.000 AED1005 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²sept 2026487.000 AED1005 AED / pies²
- 1 dorm. · 958 pies²sept 2026770.000 AED804 AED / pies²
- 1 dorm. · 883 pies²sept 2026676.707 AED767 AED / pies²
- Estudio · 527 pies²sept 2026530.000 AED1005 AED / pies²
- 1 dorm. · 958 pies²sept 2026725.000 AED757 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 127
- Superficie típica
- 485 pies²
- Por pie²
- 1022 AED
- Rango
- 484 a 527 pies²
1 dorm. · Ventas 163
- Superficie típica
- 969 pies²
- Por pie²
- 823 AED
- Rango
- 883 a 990 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025826 AED
- T4 2025867 AED
- T1 2026858 AED
- T2 2026922 AED
- T3 2026901 AED
Sobre Mediterranean Cluster
Con los edificios 38 a 106, Mediterranean tiene más bloques que cualquier otro cluster de la comunidad. Su larga franja sigue Gardens Boulevard hacia el sudeste desde la estación The Gardens, a unos 300 metros del centro del cluster, de modo que casi todos los edificios quedan a un paseo cómodo de la línea roja.
El tamaño aporta variedad. En el último año se registraron aquí cerca de 300 ventas en el Dubai Land Department, con algo más de apartamentos de un dormitorio que de estudios, y normalmente hay varias decenas de viviendas en venta y bastante más de un centenar en alquiler. Los apartamentos de un dormitorio suelen medir unos 970 sq ft, una superficie generosa para su rango de precio, y los estudios unos 485 sq ft.
Los bloques de baja altura se agrupan alrededor de patios y piscinas comunes. Los compradores que comparan clusters suelen elegir Mediterranean por su liquidez: oferta de reventa, demanda de inquilinos y acceso rápido tanto a Ibn Battuta Mall como a Dubai Marina.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 485 sq ft
1 dormitorio
Unos 970 sq ft
Servicios
- Piscinas en los patios
- Piscinas infantiles
- Gimnasios para residentes
- Zonas de juego infantiles
- Carriles para bicicleta y para correr
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Mediterranean Cluster se extiende a lo largo de Gardens Boulevard en la mitad noroeste de Discovery Gardens. La estación de metro The Gardens está a unos 0,3 km, Ibn Battuta Mall a unos 1,8 km y Dubai Marina Mall a unos 3,5 km en línea recta.
- Estación de metro The Gardens0,3 km
- Discovery Gardens Pavilion1,4 km
- Ibn Battuta Mall1,8 km
- Dubai British School Jumeirah Park2,0 km
- Arcadia Global School2,1 km
- Dubai Marina Mall3,5 km
- Expo City Dubai9,3 km
Mediterranean Cluster: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Mediterranean Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 89 apartamentos en venta en Mediterranean Cluster, de 489 k AED a 1,1 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Mediterranean Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 132 apartamentos en alquiler en Mediterranean Cluster, de 38 k AED a 92 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Mediterranean Cluster?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 290 ventas en Mediterranean Cluster del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 510 k AED, 1 dorm. 780 k AED, unos 874 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Mediterranean Cluster?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Mediterranean Cluster se vendió por unos 780 k AED de mediana, según 163 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 969 pies², unos 823 AED por pie².
¿Cuántos edificios tiene Mediterranean Cluster?+
Tiene 69 edificios, numerados del 38 al 106, lo que lo convierte en el mayor cluster de Discovery Gardens.
¿Es fácil revender un apartamento aquí?+
Sí. Es una de las zonas con más operaciones de la comunidad, con cerca de 300 ventas registradas en el último año y una demanda constante tanto de estudios como de apartamentos de un dormitorio.
¿Qué tamaño tiene un apartamento de un dormitorio en Mediterranean Cluster?+
El apartamento de un dormitorio mediano vendido en el último año medía unos 970 sq ft, y los estudios unos 485 sq ft.
¿Cuál es la estación de metro más cercana?+
La estación The Gardens, en la línea roja, a unos 300 metros del centro del cluster.
¿Importa el tema mediterráneo?+
Es uno de los seis temas que Nakheel usó en Discovery Gardens. En la práctica, los clusters se diferencian mucho más por su ubicación y su oferta de apartamentos que por su estilo.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Discovery Gardens (Nakheel), Mediterranean Cluster community, guía (Propsearch), Datos abiertos de transacciones inmobiliarias (Dubai Land Department). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.