Гід по будинку, Discovery Gardens

Mediterranean Cluster Discovery Gardens, Dubai

Mediterranean Cluster є найбільшим із кластерів Discovery Gardens: 69 будинків Nakheel з номерами з 38 по 106 тягнуться вздовж Gardens Boulevard від станції метро The Gardens до центру району. Тут пропонують студії та квартири з однією спальнею, і це найактивніший ринок перепродажу в цій частині Jebel Ali, Дубай.

Основні факти

Забудовник: Nakheel
Район: Discovery Gardens, Jebel Ali
Будинки: З 38 по 106 (69 будинків)
Тематика: Середземномор’я
Розташування: Уздовж Gardens Boulevard, на північному заході району
Житло: Студії та квартири з однією спальнею
Найближче метро: The Gardens (червона лінія), близько 0,3 км
Ринок: Найбільша пропозиція для продажу та оренди в Discovery Gardens
Форма власності: Фріхолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Mediterranean Cluster, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~28	550 тис. AED	510 тис. AED
1 сп.	~61	796 тис. AED	780 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 874 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~28	550 тис. AED	510 тис. AED	484 кв. футів	1 075 AED
1 сп.	~61	796 тис. AED	780 тис. AED	931 кв. футів	849 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~74	44 тис. AED	·	493 кв. футів
1 сп.	~58	65 тис. AED	·	963 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Маєте житло в Mediterranean Cluster?

Дізнайтеся, за скільки його можна продати сьогодні, за зареєстрованими угодами на цій сторінці.

Оцінити моє житло

Нещодавні зареєстровані продажі в Mediterranean Cluster

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 290 продажів в Mediterranean Cluster. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 980 кв. футіввер. 2026785 000 AED801 AED / кв. футів
1 сп. · 969 кв. футіввер. 2026750 000 AED774 AED / кв. футів
Студія · 484 кв. футіввер. 2026515 000 AED1 063 AED / кв. футів
Студія · 484 кв. футіввер. 2026499 999 AED1 032 AED / кв. футів
Студія · 527 кв. футіввер. 2026488 000 AED925 AED / кв. футів
1 сп. · 980 кв. футіввер. 2026780 000 AED796 AED / кв. футів
Студія · 485 кв. футіввер. 2026505 000 AED1 042 AED / кв. футів
Студія · 527 кв. футіввер. 2026515 000 AED976 AED / кв. футів
Студія · 484 кв. футіввер. 2026488 000 AED1 007 AED / кв. футів
Студія · 484 кв. футіввер. 2026487 000 AED1 005 AED / кв. футів
Студія · 484 кв. футіввер. 2026487 000 AED1 005 AED / кв. футів
1 сп. · 958 кв. футіввер. 2026770 000 AED804 AED / кв. футів
1 сп. · 883 кв. футіввер. 2026676 707 AED767 AED / кв. футів
Студія · 527 кв. футіввер. 2026530 000 AED1 005 AED / кв. футів
1 сп. · 958 кв. футіввер. 2026725 000 AED757 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	980 кв. футів	785 000 AED	801 AED
вер. 2026	1 сп.	969 кв. футів	750 000 AED	774 AED
вер. 2026	Студія	484 кв. футів	515 000 AED	1 063 AED
вер. 2026	Студія	484 кв. футів	499 999 AED	1 032 AED
вер. 2026	Студія	527 кв. футів	488 000 AED	925 AED
вер. 2026	1 сп.	980 кв. футів	780 000 AED	796 AED
вер. 2026	Студія	485 кв. футів	505 000 AED	1 042 AED
вер. 2026	Студія	527 кв. футів	515 000 AED	976 AED
вер. 2026	Студія	484 кв. футів	488 000 AED	1 007 AED
вер. 2026	Студія	484 кв. футів	487 000 AED	1 005 AED
вер. 2026	Студія	484 кв. футів	487 000 AED	1 005 AED
вер. 2026	1 сп.	958 кв. футів	770 000 AED	804 AED
вер. 2026	1 сп.	883 кв. футів	676 707 AED	767 AED
вер. 2026	Студія	527 кв. футів	530 000 AED	1 005 AED
вер. 2026	1 сп.	958 кв. футів	725 000 AED	757 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 127
Типова площа
485 кв. футів
За кв. фут
1 022 AED
Діапазон площ
484 до 527 кв. футів
1 сп. · Продажі 163
Типова площа
969 кв. футів
За кв. фут
823 AED
Діапазон площ
883 до 990 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	127	485 кв. футів	484 до 527 кв. футів	1 022 AED
1 сп.	163	969 кв. футів	883 до 990 кв. футів	823 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025826 AED
4 кв. 2025867 AED
1 кв. 2026858 AED
2 кв. 2026922 AED
3 кв. 2026901 AED

Про Mediterranean Cluster

З будинками з 38 по 106 Mediterranean має більше кварталів, ніж решта кластерів району. Його довга смуга йде вздовж Gardens Boulevard на південний схід від станції The Gardens, яка розташована приблизно за 300 метрів від центру кластера, тож майже від кожного будинку до червоної лінії зручно дійти пішки.

Розмір означає вибір. За минулий рік Земельний департамент Дубая зареєстрував тут майже 300 угод, квартир з однією спальнею трохи більше, ніж студій. Зазвичай у продажу кілька десятків об’єктів, а в оренді значно більше сотні. Квартири з однією спальнею мають площу близько 970 кв. футів, що щедро для цього цінового сегмента, а студії близько 485 кв. футів.

Малоповерхові будинки стоять навколо спільних двориків і басейнів. Покупці, які порівнюють кластери, зазвичай обирають Mediterranean заради ліквідності: тут є пропозиція на вторинному ринку, попит орендарів і швидкий шлях до Ibn Battuta Mall та Dubai Marina.

Площі квартир

Студія
Близько 485 кв. футів
1 спальня
Близько 970 кв. футів

Зручності

Басейни у двориках
Дитячі басейни
Тренажерні зали для мешканців
Дитячі ігрові майданчики
Велосипедні та бігові доріжки
Паркінг для мешканців

Розташування

Mediterranean Cluster тягнеться вздовж Gardens Boulevard на північному заході Discovery Gardens. Станція метро The Gardens розташована приблизно за 0,3 км, Ibn Battuta Mall за 1,8 км, а Dubai Marina Mall близько 3,5 км по прямій.

Станція метро The Gardens0,3 км
Discovery Gardens Pavilion1,4 км
Ibn Battuta Mall1,8 км
Dubai British School Jumeirah Park2,0 км
Arcadia Global School2,1 км
Dubai Marina Mall3,5 км
Expo City Dubai9,3 км

Mediterranean Cluster: часті запитання

Скільки коштує квартира в Mediterranean Cluster?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Mediterranean Cluster продавалось близько 89 квартир, від 489 тис. AED до 1,1 млн AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Mediterranean Cluster?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Mediterranean Cluster здавалось близько 132 квартир за 38 тис. AED до 92 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Mediterranean Cluster?+

За даними Dubai Land Department, у Mediterranean Cluster з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 290 угод. Типові ціни продажу: студія 510 тис. AED, 1 сп. 780 тис. AED, близько 874 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Mediterranean Cluster?+

Типова квартира з 1 спальнею в Mediterranean Cluster продавалась приблизно за 780 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 163). Типова площа 969 кв. футів, близько 823 AED за кв. фут.

Скільки будинків у Mediterranean Cluster?+

Тут 69 будинків з номерами з 38 по 106, тож це найбільший кластер Discovery Gardens.

Чи легко тут перепродати квартиру?+

Так. Це одна з найактивніших частин району: майже 300 зареєстрованих угод за минулий рік і стабільний попит як на студії, так і на квартири з однією спальнею.

Яка площа квартири з однією спальнею в Mediterranean Cluster?+

Медіанна квартира з однією спальнею, продана за минулий рік, мала площу близько 970 кв. футів, а студії близько 485 кв. футів.

Яка станція метро найближча?+

Станція The Gardens на червоній лінії, приблизно за 300 метрів від центру кластера.

Чи має значення середземноморська тематика?+

Це одна з шести тематик, які Nakheel використала в Discovery Gardens. На практиці кластери відрізняються значно більше розташуванням і набором квартир, ніж оформленням.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Discovery Gardens (Nakheel), Mediterranean Cluster community, довідник (Propsearch), Відкриті дані про угоди з нерухомістю (Dubai Land Department). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.