Гід по будинку, Discovery Gardens

Contemporary Cluster Discovery Gardens, Dubai

Contemporary Cluster є сімейною частиною Discovery Gardens у Jebel Ali, Дубай. Його будинки від Nakheel з номерами з 107 по 133 і з 149 по 178 стоять у центрі району навколо станції метро Discovery Gardens і Pavilion, і більшість житла тут становлять квартири з двома спальнями площею близько 1 400 кв. футів, а не студії, як в інших кластерах.

Основні факти

Забудовник: Nakheel
Район: Discovery Gardens, Jebel Ali
Будинки: З 107 по 133 і з 149 по 178
Тематика: Сучасний стиль
Розташування: Центр району, навколо метро та Pavilion
Житло: Переважно квартири з двома спальнями, а також студії та квартири з однією спальнею
Найближче метро: Discovery Gardens (червона лінія), близько 0,4 км
Типова квартира з двома спальнями: Близько 1 400 кв. футів
Форма власності: Фріхолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Contemporary Cluster, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~9	550 тис. AED	498 тис. AED
1 сп.	~21	765 тис. AED	750 тис. AED
2 сп.	~110	1,3 млн AED	1,3 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 897 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~9	550 тис. AED	498 тис. AED	462 кв. футів	1 190 AED
1 сп.	~21	765 тис. AED	750 тис. AED	818 кв. футів	930 AED
2 сп.	~110	1,3 млн AED	1,3 млн AED	1 402 кв. футів	915 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~6	45 тис. AED	·	441 кв. футів
1 сп.	~11	62 тис. AED	·	840 кв. футів
2 сп.	~59	90 тис. AED	·	1 405 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Маєте житло в Contemporary Cluster?

Дізнайтеся, за скільки його можна продати сьогодні, за зареєстрованими угодами на цій сторінці.

Оцінити моє житло

Нещодавні зареєстровані продажі в Contemporary Cluster

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 215 продажів в Contemporary Cluster. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 547 кв. футіввер. 20261 350 000 AED872 AED / кв. футів
2 сп. · 1 583 кв. футіввер. 20261 150 000 AED726 AED / кв. футів
2 сп. · 1 336 кв. футіввер. 20261 150 000 AED861 AED / кв. футів
2 сп. · 1 354 кв. футіввер. 20261 125 000 AED831 AED / кв. футів
2 сп. · 1 405 кв. футіввер. 20261 100 000 AED783 AED / кв. футів
2 сп. · 1 372 кв. футіввер. 20261 125 000 AED820 AED / кв. футів
2 сп. · 1 324 кв. футіввер. 20261 150 000 AED868 AED / кв. футів
2 сп. · 1 580 кв. футіввер. 20261 150 000 AED728 AED / кв. футів
2 сп. · 1 405 кв. футіввер. 20261 025 000 AED730 AED / кв. футів
1 сп. · 921 кв. футіввер. 2026750 000 AED815 AED / кв. футів
1 сп. · 828 кв. футіввер. 2026806 000 AED973 AED / кв. футів
2 сп. · 1 465 кв. футіввер. 20261 195 320 AED816 AED / кв. футів
2 сп. · 1 405 кв. футіввер. 20261 050 000 AED747 AED / кв. футів
Студія · 462 кв. футіввер. 2026505 000 AED1 093 AED / кв. футів
2 сп. · 1 351 кв. футіввер. 20261 100 000 AED814 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 547 кв. футів	1 350 000 AED	872 AED
вер. 2026	2 сп.	1 583 кв. футів	1 150 000 AED	726 AED
вер. 2026	2 сп.	1 336 кв. футів	1 150 000 AED	861 AED
вер. 2026	2 сп.	1 354 кв. футів	1 125 000 AED	831 AED
вер. 2026	2 сп.	1 405 кв. футів	1 100 000 AED	783 AED
вер. 2026	2 сп.	1 372 кв. футів	1 125 000 AED	820 AED
вер. 2026	2 сп.	1 324 кв. футів	1 150 000 AED	868 AED
вер. 2026	2 сп.	1 580 кв. футів	1 150 000 AED	728 AED
вер. 2026	2 сп.	1 405 кв. футів	1 025 000 AED	730 AED
вер. 2026	1 сп.	921 кв. футів	750 000 AED	815 AED
вер. 2026	1 сп.	828 кв. футів	806 000 AED	973 AED
вер. 2026	2 сп.	1 465 кв. футів	1 195 320 AED	816 AED
вер. 2026	2 сп.	1 405 кв. футів	1 050 000 AED	747 AED
вер. 2026	Студія	462 кв. футів	505 000 AED	1 093 AED
вер. 2026	2 сп.	1 351 кв. футів	1 100 000 AED	814 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 22
Типова площа
462 кв. футів
За кв. фут
1 082 AED
Діапазон площ
443 до 462 кв. футів
1 сп. · Продажі 24
Типова площа
845 кв. футів
За кв. фут
887 AED
Діапазон площ
816 до 931 кв. футів
2 сп. · Продажі 169
Типова площа
1 405 кв. футів
За кв. фут
892 AED
Діапазон площ
1 335 до 1 580 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	22	462 кв. футів	443 до 462 кв. футів	1 082 AED
1 сп.	24	845 кв. футів	816 до 931 кв. футів	887 AED
2 сп.	169	1 405 кв. футів	1 335 до 1 580 кв. футів	892 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025850 AED
4 кв. 2025903 AED
1 кв. 2026920 AED
2 кв. 2026887 AED
3 кв. 2026840 AED

Про Contemporary Cluster

Contemporary поділений на дві групи будинків по обидва боки від станції метро Discovery Gardens, а між ними розташований Discovery Gardens Pavilion з магазинами, кафе та клініками району. Це єдиний кластер, де і станція, і торговий центр розташовані приблизно за 400 метрів.

Його вирізняє склад житла. З приблизно 215 угод, які Земельний департамент Дубая зареєстрував тут за минулий рік, близько чотирьох із п’яти припали на квартири з двома спальнями, зазвичай близько 1 400 кв. футів. Більшість об’єктів у продажу та в оренді теж мають дві спальні, тож саме тут шукають житло сім’ї, ті, хто знімає квартиру разом, і покупці, які переїжджають зі студії у більшу площу.

Як для Discovery Gardens, школи досить близько: Arcadia Global School приблизно за 1,1 км, а Dubai British School Jumeirah Park близько 1,2 км. Червона лінія метро веде напряму до Dubai Marina та Expo City Dubai.

Площі квартир

Студія
Близько 460 кв. футів
1 спальня
Близько 845 кв. футів
2 спальні
Близько 1 400 кв. футів

Зручності

Магазини та кафе Discovery Gardens Pavilion
Басейни для мешканців
Тренажерні зали для мешканців
Дитячі ігрові майданчики
Велосипедні та бігові доріжки
Паркінг для мешканців

Розташування

Contemporary Cluster розташований у центрі Discovery Gardens по обидва боки лінії метро. Станція метро Discovery Gardens і Pavilion розташовані приблизно за 0,4 км кожна, Ibn Battuta Mall близько 2,8 км, а Dubai Marina Mall близько 4,3 км по прямій.

Станція метро Discovery Gardens0,4 км
Discovery Gardens Pavilion0,4 км
Arcadia Global School1,1 км
Dubai British School Jumeirah Park1,2 км
Ibn Battuta Mall2,8 км
Dubai Marina Mall4,3 км
Expo City Dubai8,6 км

Contemporary Cluster: часті запитання

Скільки коштує квартира в Contemporary Cluster?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Contemporary Cluster продавалось близько 140 квартир, від 520 тис. AED до 1,6 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Contemporary Cluster?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Contemporary Cluster здавалось близько 76 квартир за 41 тис. AED до 135 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Contemporary Cluster?+

За даними Dubai Land Department, у Contemporary Cluster з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 215 угод. Типові ціни продажу: студія 498 тис. AED, 1 сп. 750 тис. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, близько 897 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Contemporary Cluster?+

Типова квартира з 2 спальнями в Contemporary Cluster продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 169). Типова площа 1 405 кв. футів, близько 892 AED за кв. фут.

Чи є в Contemporary Cluster квартири з двома спальнями?+

Так, саме цим кластер найбільше відомий у Discovery Gardens. Близько чотирьох із п’яти нещодавніх зареєстрованих угод тут припали на квартири з двома спальнями площею близько 1 400 кв. футів.

Які будинки входять до Contemporary Cluster?+

Будинки з 107 по 133 і з 149 по 178, у двох групах по обидва боки від станції метро Discovery Gardens.

Чи можна дійти до Pavilion пішки?+

Так. Discovery Gardens Pavilion із супермаркетом, ресторанами та клініками розташований приблизно за 400 метрів від кластера.

Чи підходить кластер для сімей?+

Це найзручніший для сімей кластер району завдяки просторішим квартирам з двома спальнями та школам приблизно за кілометр.

Що тут орендують?+

Переважно квартири з двома спальнями, які становлять абсолютну більшість оголошень про оренду в кластері, і трохи менше студій та квартир з однією спальнею.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Discovery Gardens (Nakheel), Contemporary Cluster community, довідник (Propsearch), Відкриті дані про угоди з нерухомістю (Dubai Land Department). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.