Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Discovery Gardens
Квартири в Discovery Gardens продавалися за медіанною ціною 750 тис. AED (974 AED за кв. фут), за даними 1 082 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
1 082
Зареєстровані продажі
750 тис. AED
Медіанна ціна
974 AED
Медіанна ціна за кв. фут
8,8%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 485 | 525 тис. AED | 1 079 AED | 8,8% |
| 1 спальня | 407 | 784 тис. AED | 872 AED | 8,3% |
| 2 спальні | 189 | 1,3 млн AED | 895 AED | 7% |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 2 359 | 46 тис. AED |
| 1 спальня | 1 802 | 65 тис. AED |
| 2 спальні | 393 | 88 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 180 | 750 тис. AED | 998 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 347 | 745 тис. AED | 1 020 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 259 | 756 тис. AED | 999 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 296 | 752 тис. AED | 909 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Mogul Cluster
Продажі DLD, 12 міс.: 385 · Ціна від 480 тис. AED · Путівник →
- Mediterranean Cluster
Продажі DLD, 12 міс.: 290 · Ціна від 489 тис. AED · Путівник →
- Contemporary Cluster
Продажі DLD, 12 міс.: 215 · Ціна від 520 тис. AED · Путівник →
- Mesoamerican Cluster
Продажі DLD, 12 міс.: 95 · Ціна від 500 тис. AED · Путівник →
- Zen Cluster
Продажі DLD, 12 міс.: 7 · Ціна від 660 тис. AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Discovery Gardens?+
Медіанна ціна квартири в Discovery Gardens за останні 12 місяців становила 750 тис. AED, або 974 AED за кв. фут, за даними 1 082 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 529 тис. AED до 930 тис. AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 525 тис. AED, 1 спальня 784 тис. AED і 2 спальні 1,3 млн AED. Найпопулярніший формат: студія, 485 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Discovery Gardens?+
Медіана становила 974 AED за кв. фут за 1 082 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 1 079 AED, 1 спальня 872 AED, 2 спальні 895 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Discovery Gardens?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 8,8%, 1 спальня 8,3%, 2 спальні 7%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Discovery Gardens за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 1 082 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 18% становили покупки на етапі будівництва, решта: готове житло на вторинному ринку. Найактивніший квартал: з груд. 2025 до лют. 2026, 347 угод.
У яких будинках Discovery Gardens продаються квартири?+
На нашій карті 5 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster, Mesoamerican Cluster, Zen Cluster. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Discovery Gardens
Середня половина ринку торгувалася між 529 тис. AED і 930 тис. AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 525 тис. AED, 1 спальня 784 тис. AED і 2 спальні 1,3 млн AED. Найпопулярніший формат: студія, 485 угод.
18% становили покупки на етапі будівництва, решта: готове житло на вторинному ринку. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 8,8% для формату студія. На нашій карті 5 будинків у Discovery Gardens з пропозиціями на продаж, серед них Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster.
Discovery Gardens це спільнота Nakheel із малоповерхових будинків, згрупованих у тематичні садові кластери поруч з Ibn Battuta Mall і метро. Це один із найдоступніших способів придбати квартиру поблизу Jebel Ali та Dubai Marina.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).