Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Discovery Gardens
Квартиры в Discovery Gardens продавались по медианной цене 750 тыс. AED (974 AED за кв. фут), по данным 1 082 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 082
Зарегистрированные продажи
750 тыс. AED
Медианная цена
974 AED
Медианная цена за кв. фут
8,8%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 485 | 525 тыс. AED | 1 079 AED | 8,8% |
| 1 спальня | 407 | 784 тыс. AED | 872 AED | 8,3% |
| 2 спальни | 189 | 1,3 млн AED | 895 AED | 7% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 2 359 | 46 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 802 | 65 тыс. AED |
| 2 спальни | 393 | 88 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 180 | 750 тыс. AED | 998 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 347 | 745 тыс. AED | 1 020 AED |
| с март до май 2026 | 259 | 756 тыс. AED | 999 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 296 | 752 тыс. AED | 909 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Mogul Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 385 · Цена от 480 тыс. AED · Гид →
- Mediterranean Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 290 · Цена от 489 тыс. AED · Гид →
- Contemporary Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 215 · Цена от 520 тыс. AED · Гид →
- Mesoamerican Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 95 · Цена от 500 тыс. AED · Гид →
- Zen Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 7 · Цена от 660 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Discovery Gardens?+
Медианная цена квартиры в Discovery Gardens за последние 12 месяцев составила 750 тыс. AED, или 974 AED за кв. фут, по данным 1 082 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 529 тыс. AED до 930 тыс. AED. По числу спален медианы такие: студия 525 тыс. AED, 1 спальня 784 тыс. AED и 2 спальни 1,3 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 485 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Discovery Gardens?+
Медиана составила 974 AED за кв. фут по 1 082 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 079 AED, 1 спальня 872 AED, 2 спальни 895 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Discovery Gardens?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 8,8%, 1 спальня 8,3%, 2 спальни 7%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Discovery Gardens за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 082 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 18% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 347 сделок.
В каких зданиях Discovery Gardens продаются квартиры?+
На нашей карте 5 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster, Mesoamerican Cluster, Zen Cluster. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Discovery Gardens
Средняя половина рынка торговалась между 529 тыс. AED и 930 тыс. AED. По числу спален медианы такие: студия 525 тыс. AED, 1 спальня 784 тыс. AED и 2 спальни 1,3 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 485 сделок.
18% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 8,8% для формата студия. На нашей карте 5 зданий в Discovery Gardens с предложениями на продажу, среди них Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster.
Discovery Gardens: сообщество Nakheel из малоэтажных домов, сгруппированных в тематические садовые кластеры рядом с Ibn Battuta Mall и метро. Это один из самых доступных способов стать владельцем квартиры рядом с Jebel Ali и Dubai Marina.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).