Гид по зданию, Discovery Gardens

Mogul Cluster Discovery Gardens, Dubai

Mogul Cluster является самым активным рынком перепродажи в Discovery Gardens, Jebel Ali, Дубай. Его дома от Nakheel с номерами с 180 по 234 расположены в южной половине сообщества рядом со станцией метро Al Furjan и напротив Arcadia Global School. Здесь студии и квартиры с одной спальней, которые любят покупатели первого жилья и инвесторы.

Основные факты

Девелопер: Nakheel
Сообщество: Discovery Gardens, Jebel Ali
Дома: С 180 по 234
Тематика: Сады Великих Моголов
Расположение: Южная половина, у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Жилье: Студии и квартиры с одной спальней
Ближайшее метро: Al Furjan (Красная линия), около 0,3 км
Рынок: Самый активный кластер Discovery Gardens по числу сделок
Форма собственности: Фрихолд

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Mogul Cluster, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~44	545 тыс. AED	525 тыс. AED
1 сп.	~41	820 тыс. AED	800 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 060 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~44	545 тыс. AED	525 тыс. AED	476 кв. футов	1 157 AED
1 сп.	~41	820 тыс. AED	800 тыс. AED	905 кв. футов	944 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~54	45 тыс. AED	·	473 кв. футов
1 сп.	~42	65 тыс. AED	·	840 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Владеете недвижимостью в Mogul Cluster?

Узнайте, за сколько её можно продать сегодня, по зарегистрированным сделкам на этой странице.

Оценить мою недвижимость

Недавние зарегистрированные продажи в Mogul Cluster

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 386 продаж в Mogul Cluster. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 837 кв. футовсент. 2026740 000 AED884 AED / кв. футов
Студия · 449 кв. футовсент. 2026500 000 AED1 114 AED / кв. футов
Студия · 527 кв. футовсент. 2026456 632 AED866 AED / кв. футов
Студия · 464 кв. футовсент. 2026490 000 AED1 055 AED / кв. футов
Студия · 466 кв. футовсент. 2026480 000 AED1 031 AED / кв. футов
1 сп. · 835 кв. футовсент. 2026745 000 AED893 AED / кв. футов
Студия · 464 кв. футовсент. 2026500 000 AED1 077 AED / кв. футов
1 сп. · 840 кв. футовсент. 2026760 000 AED905 AED / кв. футов
Студия · 484 кв. футовсент. 2026475 000 AED981 AED / кв. футов
1 сп. · 837 кв. футовсент. 2026760 000 AED908 AED / кв. футов
1 сп. · 799 кв. футовсент. 2026760 000 AED951 AED / кв. футов
Студия · 456 кв. футовсент. 2026499 999 AED1 097 AED / кв. футов
1 сп. · 799 кв. футовсент. 2026760 000 AED951 AED / кв. футов
1 сп. · 836 кв. футовсент. 2026760 000 AED909 AED / кв. футов
Студия · 466 кв. футовсент. 2026480 000 AED1 031 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	837 кв. футов	740 000 AED	884 AED
сент. 2026	Студия	449 кв. футов	500 000 AED	1 114 AED
сент. 2026	Студия	527 кв. футов	456 632 AED	866 AED
сент. 2026	Студия	464 кв. футов	490 000 AED	1 055 AED
сент. 2026	Студия	466 кв. футов	480 000 AED	1 031 AED
сент. 2026	1 сп.	835 кв. футов	745 000 AED	893 AED
сент. 2026	Студия	464 кв. футов	500 000 AED	1 077 AED
сент. 2026	1 сп.	840 кв. футов	760 000 AED	905 AED
сент. 2026	Студия	484 кв. футов	475 000 AED	981 AED
сент. 2026	1 сп.	837 кв. футов	760 000 AED	908 AED
сент. 2026	1 сп.	799 кв. футов	760 000 AED	951 AED
сент. 2026	Студия	456 кв. футов	499 999 AED	1 097 AED
сент. 2026	1 сп.	799 кв. футов	760 000 AED	951 AED
сент. 2026	1 сп.	836 кв. футов	760 000 AED	909 AED
сент. 2026	Студия	466 кв. футов	480 000 AED	1 031 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 211
Типичная площадь
476 кв. футов
За кв. фут
1 085 AED
Диапазон площадей
456 до 527 кв. футов
1 сп. · Продажи 175
Типичная площадь
909 кв. футов
За кв. фут
933 AED
Диапазон площадей
829 до 960 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	211	476 кв. футов	456 до 527 кв. футов	1 085 AED
1 сп.	175	909 кв. футов	829 до 960 кв. футов	933 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025991 AED
4 кв. 20251 121 AED
1 кв. 20261 173 AED
2 кв. 20261 020 AED
3 кв. 2026950 AED

О Mogul Cluster

Ни в одном другом кластере Discovery Gardens нет столько сделок. За прошлый год Земельный департамент Дубая зарегистрировал в Mogul почти 400 транзакций: чуть больше половины пришлось на студии около 475 кв. футов, остальное на квартиры с одной спальней около 910 кв. футов. Средняя стоимость квадратного фута за этот период тоже была среди самых высоких в сообществе.

Расположение многое объясняет. Станция метро Al Furjan на Красной линии всего примерно в 300 метрах, Arcadia Global School через дорогу, около 400 метров, а торговый центр Pavilion примерно в 600 метрах к северу. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road рядом, поэтому удобно ездить в Dubai Marina, Jebel Ali и Dubai South.

Mogul назван в честь садов Великих Моголов в Индии, одной из шести садовых тематик, которые Nakheel выбрала для сообщества. Благодаря большому предложению для продажи и аренды именно здесь инвесторам проще всего сравнить несколько похожих квартир перед покупкой.

Площади квартир

Студия
Около 475 кв. футов
1 спальня
Около 910 кв. футов

Удобства

Сады во дворах
Бассейны для жителей
Тренажерные залы для жителей
Детские игровые площадки
Велосипедные и беговые дорожки
Парковка для жителей

Расположение

Mogul Cluster расположен в южной половине Discovery Gardens, недалеко от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Станция метро Al Furjan примерно в 0,3 км, Arcadia Global School в 0,4 км, а Pavilion около 0,6 км.

Станция метро Al Furjan0,3 км
Arcadia Global School0,4 км
Discovery Gardens Pavilion0,6 км
Dubai British School Jumeirah Park1,3 км
Ibn Battuta Mall3,5 км
Dubai Marina Mall5,0 км
Expo City Dubai8,0 км

Mogul Cluster: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Mogul Cluster?+

По нашему срезу сент. 2026, в Mogul Cluster продавалось около 85 квартир, от 480 тыс. AED до 1,2 млн AED (от студии до 1 сп.).

Какая аренда в Mogul Cluster?+

По нашему срезу сент. 2026, в Mogul Cluster сдавалось около 96 квартир за 38 тыс. AED до 80 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Mogul Cluster?+

По данным Dubai Land Department, в Mogul Cluster с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 385 сделок. Типичные цены сделок: студия 525 тыс. AED, 1 сп. 800 тыс. AED, около 1 060 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Mogul Cluster?+

Типичная студия в Mogul Cluster продавалась примерно за 525 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 210). Типичная площадь 476 кв. футов, около 1 085 AED за кв. фут.

Почему Mogul Cluster так популярен у инвесторов?+

Здесь больше всего зарегистрированных сделок в Discovery Gardens, почти 400 за прошлый год, поэтому у покупателей широкий выбор, а у владельцев готовый рынок для перепродажи.

Какие дома входят в Mogul Cluster?+

Дома с 180 по 234 в южной половине Discovery Gardens.

Есть ли рядом школа?+

Arcadia Global School находится через дорогу, примерно в 400 метрах.

Какое метро ближайшее?+

Станция Al Furjan на Красной линии, примерно в 300 метрах.

Какая площадь у жилья?+

По недавним зарегистрированным сделкам студии имеют в среднем около 475 кв. футов, а квартиры с одной спальней около 910 кв. футов.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Discovery Gardens (Nakheel), Mogul Cluster community, справочник (Propsearch), Открытые данные о сделках с недвижимостью (Dubai Land Department). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.