Гід по будинку, Discovery Gardens

Mogul Cluster Discovery Gardens, Dubai

Mogul Cluster є найактивнішим ринком перепродажу в Discovery Gardens, Jebel Ali, Дубай. Його будинки від Nakheel з номерами з 180 по 234 розташовані в південній половині району поруч зі станцією метро Al Furjan і навпроти Arcadia Global School. Тут студії та квартири з однією спальнею, які люблять покупці першого житла та інвестори.

Основні факти

Забудовник: Nakheel
Район: Discovery Gardens, Jebel Ali
Будинки: З 180 по 234
Тематика: Сади Великих Моголів
Розташування: Південна половина, біля Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Житло: Студії та квартири з однією спальнею
Найближче метро: Al Furjan (червона лінія), близько 0,3 км
Ринок: Найактивніший кластер Discovery Gardens за кількістю угод
Форма власності: Фріхолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Mogul Cluster, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~44	545 тис. AED	525 тис. AED
1 сп.	~41	820 тис. AED	800 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 060 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~44	545 тис. AED	525 тис. AED	476 кв. футів	1 157 AED
1 сп.	~41	820 тис. AED	800 тис. AED	905 кв. футів	944 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~54	45 тис. AED	·	473 кв. футів
1 сп.	~42	65 тис. AED	·	840 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Маєте житло в Mogul Cluster?

Дізнайтеся, за скільки його можна продати сьогодні, за зареєстрованими угодами на цій сторінці.

Оцінити моє житло

Нещодавні зареєстровані продажі в Mogul Cluster

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 386 продажів в Mogul Cluster. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 837 кв. футіввер. 2026740 000 AED884 AED / кв. футів
Студія · 449 кв. футіввер. 2026500 000 AED1 114 AED / кв. футів
Студія · 527 кв. футіввер. 2026456 632 AED866 AED / кв. футів
Студія · 464 кв. футіввер. 2026490 000 AED1 055 AED / кв. футів
Студія · 466 кв. футіввер. 2026480 000 AED1 031 AED / кв. футів
1 сп. · 835 кв. футіввер. 2026745 000 AED893 AED / кв. футів
Студія · 464 кв. футіввер. 2026500 000 AED1 077 AED / кв. футів
1 сп. · 840 кв. футіввер. 2026760 000 AED905 AED / кв. футів
Студія · 484 кв. футіввер. 2026475 000 AED981 AED / кв. футів
1 сп. · 837 кв. футіввер. 2026760 000 AED908 AED / кв. футів
1 сп. · 799 кв. футіввер. 2026760 000 AED951 AED / кв. футів
Студія · 456 кв. футіввер. 2026499 999 AED1 097 AED / кв. футів
1 сп. · 799 кв. футіввер. 2026760 000 AED951 AED / кв. футів
1 сп. · 836 кв. футіввер. 2026760 000 AED909 AED / кв. футів
Студія · 466 кв. футіввер. 2026480 000 AED1 031 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	837 кв. футів	740 000 AED	884 AED
вер. 2026	Студія	449 кв. футів	500 000 AED	1 114 AED
вер. 2026	Студія	527 кв. футів	456 632 AED	866 AED
вер. 2026	Студія	464 кв. футів	490 000 AED	1 055 AED
вер. 2026	Студія	466 кв. футів	480 000 AED	1 031 AED
вер. 2026	1 сп.	835 кв. футів	745 000 AED	893 AED
вер. 2026	Студія	464 кв. футів	500 000 AED	1 077 AED
вер. 2026	1 сп.	840 кв. футів	760 000 AED	905 AED
вер. 2026	Студія	484 кв. футів	475 000 AED	981 AED
вер. 2026	1 сп.	837 кв. футів	760 000 AED	908 AED
вер. 2026	1 сп.	799 кв. футів	760 000 AED	951 AED
вер. 2026	Студія	456 кв. футів	499 999 AED	1 097 AED
вер. 2026	1 сп.	799 кв. футів	760 000 AED	951 AED
вер. 2026	1 сп.	836 кв. футів	760 000 AED	909 AED
вер. 2026	Студія	466 кв. футів	480 000 AED	1 031 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 211
Типова площа
476 кв. футів
За кв. фут
1 085 AED
Діапазон площ
456 до 527 кв. футів
1 сп. · Продажі 175
Типова площа
909 кв. футів
За кв. фут
933 AED
Діапазон площ
829 до 960 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	211	476 кв. футів	456 до 527 кв. футів	1 085 AED
1 сп.	175	909 кв. футів	829 до 960 кв. футів	933 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025991 AED
4 кв. 20251 121 AED
1 кв. 20261 173 AED
2 кв. 20261 020 AED
3 кв. 2026950 AED

Про Mogul Cluster

Жоден інший кластер Discovery Gardens не має стількох угод. За минулий рік Земельний департамент Дубая зареєстрував у Mogul майже 400 транзакцій: трохи більше половини припало на студії близько 475 кв. футів, решта на квартири з однією спальнею близько 910 кв. футів. Середня вартість квадратного фута за цей період також була серед найвищих у районі.

Розташування багато що пояснює. Станція метро Al Furjan на червоній лінії лише приблизно за 300 метрів, Arcadia Global School через дорогу, близько 400 метрів, а торговий центр Pavilion приблизно за 600 метрів на північ. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road поруч, тож зручно їздити до Dubai Marina, Jebel Ali та Dubai South.

Mogul названо на честь садів Великих Моголів в Індії, однієї з шести садових тематик, які Nakheel обрала для району. Завдяки великій пропозиції для продажу та оренди саме тут інвесторам найпростіше порівняти кілька схожих квартир перед купівлею.

Площі квартир

Студія
Близько 475 кв. футів
1 спальня
Близько 910 кв. футів

Зручності

Сади у двориках
Басейни для мешканців
Тренажерні зали для мешканців
Дитячі ігрові майданчики
Велосипедні та бігові доріжки
Паркінг для мешканців

Розташування

Mogul Cluster розташований у південній половині Discovery Gardens, поблизу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Станція метро Al Furjan приблизно за 0,3 км, Arcadia Global School за 0,4 км, а Pavilion близько 0,6 км.

Станція метро Al Furjan0,3 км
Arcadia Global School0,4 км
Discovery Gardens Pavilion0,6 км
Dubai British School Jumeirah Park1,3 км
Ibn Battuta Mall3,5 км
Dubai Marina Mall5,0 км
Expo City Dubai8,0 км

Mogul Cluster: часті запитання

Скільки коштує квартира в Mogul Cluster?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Mogul Cluster продавалось близько 85 квартир, від 480 тис. AED до 1,2 млн AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Mogul Cluster?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Mogul Cluster здавалось близько 96 квартир за 38 тис. AED до 80 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Mogul Cluster?+

За даними Dubai Land Department, у Mogul Cluster з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 385 угод. Типові ціни продажу: студія 525 тис. AED, 1 сп. 800 тис. AED, близько 1 060 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Mogul Cluster?+

Типова студія в Mogul Cluster продавалась приблизно за 525 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 210). Типова площа 476 кв. футів, близько 1 085 AED за кв. фут.

Чому Mogul Cluster такий популярний серед інвесторів?+

Тут найбільше зареєстрованих угод у Discovery Gardens, майже 400 за минулий рік, тож покупці мають широкий вибір, а власники готовий ринок для перепродажу.

Які будинки входять до Mogul Cluster?+

Будинки з 180 по 234 у південній половині Discovery Gardens.

Чи є поруч школа?+

Arcadia Global School розташована через дорогу, приблизно за 400 метрів.

Яке метро найближче?+

Станція Al Furjan на червоній лінії, приблизно за 300 метрів.

Яка площа житла?+

За нещодавніми зареєстрованими угодами студії мають у середньому близько 475 кв. футів, а квартири з однією спальнею близько 910 кв. футів.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Discovery Gardens (Nakheel), Mogul Cluster community, довідник (Propsearch), Відкриті дані про угоди з нерухомістю (Dubai Land Department). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.