Гід по будинку, Discovery Gardens
Zen Cluster Discovery Gardens, Dubai
4.2за 285 відгуками GoogleZen Cluster є північними воротами Discovery Gardens у Jebel Ali, Дубай: будинки з 1 по 37, перші квартали, які ви бачите, звернувши з Sheikh Zayed Road біля Ibn Battuta Mall. Тут студії та квартири з однією спальнею від Nakheel, і цей кластер відомий передусім як місце для оренди, а не для купівлі.
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel
- Район
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Будинки
- З 1 по 37
- Тематика
- Дзен (японський сад)
- Розташування
- Північне вістря, біля Sheikh Zayed Road
- Житло
- Студії та квартири з однією спальнею
- Найближче метро
- The Gardens (червона лінія), близько 0,6 км
- Ринок
- Переважно оренда, мало перепродажів
- Форма власності
- Фріхолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Zen Cluster, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~1 | 660 тис. AED | 555 тис. AED |
| 1 сп. | ~1 | 750 тис. AED | 818 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 925 AED за кв. фут.
Маєте житло в Zen Cluster?
Дізнайтеся, за скільки його можна продати сьогодні, за зареєстрованими угодами на цій сторінці.
Нещодавні зареєстровані продажі в Zen Cluster
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 7 продажів в Zen Cluster.
- 1 сп. · 1 020 кв. футівсерп. 2026865 000 AED848 AED / кв. футів
- Студія · 499 кв. футівчерв. 2026555 000 AED1 113 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 107 кв. футівбер. 20261 000 000 AED903 AED / кв. футів
- 1 сп. · 800 кв. футівлют. 2026740 000 AED925 AED / кв. футів
- Студія · 497 кв. футівсіч. 2026575 000 AED1 157 AED / кв. футів
- Студія · 529 кв. футівгруд. 2025550 000 AED1 039 AED / кв. футів
- 1 сп. · 962 кв. футівлист. 2025770 000 AED800 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 3
- Типова площа
- 499 кв. футів
- За кв. фут
- 1 113 AED
- Діапазон площ
- 497 до 529 кв. футів
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 991 кв. футів
- За кв. фут
- 876 AED
- Діапазон площ
- 800 до 1 107 кв. футів
Про Zen Cluster
Zen має найменші номери будинків у Discovery Gardens, з 1 по 37, і займає вістря району, звернене до Ibn Battuta Mall. Станція The Gardens на червоній лінії розташована приблизно за 600 метрів від центру кластера, а до самого торгового центру можна дійти пішки або швидко доїхати. Саме тому орендарі часто шукають житло саме в Zen.
Власники тут продають рідко. За минулий рік Земельний департамент Дубая зареєстрував лише кілька перепродажів у Zen: студії площею близько 500 кв. футів і квартири з однією спальнею майже на 1 000 кв. футів. Водночас оголошень про оренду щоразу десятки. Студії становлять приблизно три чверті житла, що здається, тож кластер добре підходить самотнім фахівцям і парам, які шукають свою першу адресу в Дубаї.
Кластер названо на честь японських садів дзен, а його будинки стоять навколо озеленених двориків. Оскільки Zen розташований у протилежному кінці від торгового центру Pavilion, більшість мешканців робить покупки в Ibn Battuta Mall. Тим, хто їздить на роботу в Dubai Marina, Jebel Ali Free Zone чи Media City, зручно, що в’їзд на Sheikh Zayed Road зовсім поруч.
Площі квартир
Студія
Близько 500 кв. футів
1 спальня
Близько 990 кв. футів
Зручності
- Тематичні сади у двориках між будинками
- Басейни для мешканців
- Тренажерні зали для мешканців
- Дитячі ігрові майданчики
- Велосипедні та бігові доріжки
- Паркінг для мешканців
Розташування
Zen Cluster займає північне вістря Discovery Gardens, там, де район виходить до Sheikh Zayed Road. Ibn Battuta Mall розташований приблизно за 1,3 км, станція метро The Gardens за 0,6 км, а Dubai Marina Mall близько 3,2 км по прямій.
- Станція метро The Gardens0,6 км
- Ibn Battuta Mall1,3 км
- Discovery Gardens Pavilion2,0 км
- Dubai British School Jumeirah Park2,6 км
- Arcadia Global School2,8 км
- Dubai Marina Mall3,2 км
- Expo City Dubai9,8 км
Zen Cluster: часті запитання
Скільки коштує квартира в Zen Cluster?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Zen Cluster продавалось близько 2 квартир, від 660 тис. AED до 750 тис. AED (від студії до 1 сп.).
Яка оренда в Zen Cluster?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Zen Cluster здавалось близько 66 квартир за 37 тис. AED до 105 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Zen Cluster?+
За даними Dubai Land Department, у Zen Cluster з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 7 угод. Типові ціни продажу: студія 555 тис. AED, 1 сп. 818 тис. AED, близько 925 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Zen Cluster?+
Типова квартира з 1 спальнею в Zen Cluster продавалась приблизно за 818 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 4). Типова площа 991 кв. футів, близько 876 AED за кв. фут.
Які будинки входять до Zen Cluster?+
Zen охоплює будинки з 1 по 37, найменші номери в Discovery Gardens, у тій частині району, що найближча до Ibn Battuta Mall і Sheikh Zayed Road.
Zen Cluster краще для оренди чи для купівлі?+
Це передусім адреса для оренди. За даними Земельного департаменту, за минулий рік тут було лише кілька перепродажів, тоді як студій і квартир з однією спальнею в оренду пропонують дуже багато.
Як далеко Zen Cluster від Ibn Battuta Mall?+
Близько 1,3 км. Це найближчий до торгового центру кластер Discovery Gardens, а отже й до його супермаркетів, кінотеатру та ресторанів.
Яка площа квартир?+
У нещодавніх зареєстрованих угодах студії мали площу близько 500 кв. футів, а квартири з однією спальнею близько 990 кв. футів.
Чому кластер називається Zen?+
Nakheel дала кожному кластеру Discovery Gardens садову тематику, і цей названо на честь японських садів дзен.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Discovery Gardens (Nakheel), Zen Cluster community, довідник (Propsearch), Відкриті дані про угоди з нерухомістю (Dubai Land Department). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.