Guía del edificio, Discovery Gardens
Mesoamerican Cluster Discovery Gardens, Dubai
Mesoamerican Cluster es el extremo sudeste de Discovery Gardens, en Jebel Ali, Dubai, los últimos bloques de Nakheel antes de Al Furjan, con números de edificio a partir del 240 aproximadamente. Es un cluster de predominio de estudios, compacto y tranquilo, a unos 600 metros de la estación de metro Al Furjan, y rara vez tiene más de unas pocas viviendas en el mercado al mismo tiempo.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Edificios
- Los números más altos, a partir del 240 aproximadamente
- Tema
- Mesoamericano
- Ubicación
- Extremo sudeste, junto a Al Furjan
- Viviendas
- Sobre todo estudios, además de apartamentos de un dormitorio
- Metro más cercano
- Al Furjan (línea roja), a unos 0,6 km
- Mercado
- Oferta reducida, pocos anuncios a la vez
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Mesoamerican Cluster, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~4 | 535 k AED | 528 k AED |
| 1 dorm. | ~4 | 745 k AED | 745 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1068 AED por pie².
¿Tiene una propiedad en Mesoamerican Cluster?
Descubra por cuánto se vendería hoy, según las ventas registradas en esta página.
Ventas registradas recientes en Mesoamerican Cluster
El Dubai Land Department registró 96 ventas en Mesoamerican Cluster del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 465 pies²ago 2026526.000 AED1130 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²jul 2026720.000 AED866 AED / pies²
- 1 dorm. · 833 pies²jul 2026755.000 AED907 AED / pies²
- Estudio · 527 pies²jul 2026495.000 AED939 AED / pies²
- Estudio · 510 pies²jun 2026530.000 AED1039 AED / pies²
- Estudio · 233 pies²jun 2026220.000 AED945 AED / pies²
- Estudio · 465 pies²jun 2026536.000 AED1152 AED / pies²
- Estudio · 465 pies²jun 2026535.000 AED1149 AED / pies²
- 1 dorm. · 799 pies²may 2026765.000 AED957 AED / pies²
- 1 dorm. · 833 pies²may 2026750.000 AED900 AED / pies²
- Estudio · 456 pies²may 2026497.275 AED1090 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²abr 2026575.000 AED1235 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²abr 2026564.000 AED1211 AED / pies²
- Estudio · 449 pies²abr 2026561.000 AED1248 AED / pies²
- Estudio · 511 pies²abr 2026565.000 AED1106 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 69
- Superficie típica
- 466 pies²
- Por pie²
- 1106 AED
- Rango
- 449 a 527 pies²
1 dorm. · Ventas 27
- Superficie típica
- 833 pies²
- Por pie²
- 898 AED
- Rango
- 799 a 838 pies²
Sobre Mesoamerican Cluster
Mesoamerican es el más pequeño de los cinco clusters de nuestro mapa por viviendas disponibles. Normalmente solo hay unos pocos apartamentos en venta o en alquiler, muchos menos que en el vecino Mogul, así que los compradores que quieren este extremo de la comunidad a menudo tienen que esperar a la unidad adecuada.
Predominan los estudios. Alrededor de siete de cada diez de las cerca de 95 ventas que el Dubai Land Department registró aquí en el último año fueron estudios, normalmente de unos 465 sq ft, y el resto apartamentos de un dormitorio de unos 835 sq ft. Los valores por pie cuadrado estuvieron en la parte alta de Discovery Gardens en ese periodo.
Su nombre procede de los jardines y la arquitectura de Centroamérica. Al estar en el límite con Al Furjan, los residentes usan las tiendas y cafeterías de Al Furjan tanto como el Pavilion, Arcadia Global School está a unos 700 metros y Expo City Dubai queda más cerca que desde cualquier otro cluster, a unos 7,4 km.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 465 sq ft
1 dormitorio
Unos 835 sq ft
Servicios
- Jardines temáticos en los patios
- Piscinas comunitarias
- Gimnasios para residentes
- Zonas de juego infantiles
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Mesoamerican Cluster está en el extremo sudeste de Discovery Gardens, donde la comunidad se une con Al Furjan cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La estación de metro Al Furjan está a unos 0,6 km y Expo City Dubai a unos 7,4 km en línea recta.
- Estación de metro Al Furjan0,6 km
- Arcadia Global School0,7 km
- Discovery Gardens Pavilion1,4 km
- Dubai British School Jumeirah Park1,8 km
- Ibn Battuta Mall4,2 km
- Dubai Marina Mall5,7 km
- Expo City Dubai7,4 km
Mesoamerican Cluster: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Mesoamerican Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 apartamentos en venta en Mesoamerican Cluster, de 500 k AED a 765 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Mesoamerican Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 apartamentos en alquiler en Mesoamerican Cluster, de 42 k AED a 100 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Mesoamerican Cluster?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 95 ventas en Mesoamerican Cluster del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 528 k AED, 1 dorm. 745 k AED, unos 1068 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Mesoamerican Cluster?+
Un estudio en Mesoamerican Cluster se vendió por unos 528 k AED de mediana, según 68 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 466 pies², unos 1106 AED por pie².
¿Dónde está exactamente Mesoamerican Cluster?+
En el extremo sudeste de Discovery Gardens, el último cluster antes de Al Furjan, con los números de edificio más altos de la comunidad.
Abrir en Google Maps¿Qué tipo de apartamento es el más habitual?+
Los estudios. Alrededor de siete de cada diez ventas registradas recientemente fueron estudios de unos 465 sq ft.
¿Hay muchas viviendas en venta?+
Normalmente solo unas pocas a la vez, muchas menos que en el vecino Mogul Cluster, así que conviene registrar el interés con antelación.
¿Qué clusters están más cerca de Expo City Dubai?+
Mesoamerican es el cluster de Discovery Gardens más cercano a Expo City Dubai, a unos 7,4 km.
¿Está cerca de una estación de metro?+
Sí. La estación Al Furjan, en la línea roja, está a unos 600 metros.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Discovery Gardens (Nakheel), Mesoamerican Cluster community, guía (Propsearch), Datos abiertos de transacciones inmobiliarias (Dubai Land Department). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.