Guide de l'immeuble, Discovery Gardens
Mesoamerican Cluster Discovery Gardens, Dubai
Mesoamerican Cluster forme l'extrémité sud de Discovery Gardens, côté Al Furjan, à Jebel Ali, Dubai : ce sont les derniers immeubles Nakheel avant Al Furjan, avec des numéros à partir de 240 environ. Ce cluster dominé par les studios, compact et calme, se trouve à environ 600 mètres de la station de métro Al Furjan et compte rarement plus de quelques biens sur le marché en même temps.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Quartier
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Immeubles
- Les numéros les plus élevés, à partir de 240 environ
- Thème
- Mésoamérique
- Situation
- Extrémité sud, en bordure d'Al Furjan
- Logements
- Surtout des studios, plus des appartements d'une chambre
- Métro le plus proche
- Al Furjan (ligne rouge), environ 0,6 km
- Marché
- Offre réduite, peu d'annonces à la fois
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Mesoamerican Cluster, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 535 k AED | 528 k AED |
| 1 ch. | ~4 | 745 k AED | 745 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 068 AED le sq ft.
Propriétaire à Mesoamerican Cluster ?
Découvrez à quel prix votre bien se vendrait aujourd'hui, d'après les ventes enregistrées sur cette page.
Ventes enregistrées récentes à Mesoamerican Cluster
Le Dubai Land Department a enregistré 96 ventes à Mesoamerican Cluster du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 465 sq ftaoût 2026526 000 AED1 130 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftjuil. 2026720 000 AED866 AED / sq ft
- 1 ch. · 833 sq ftjuil. 2026755 000 AED907 AED / sq ft
- Studio · 527 sq ftjuil. 2026495 000 AED939 AED / sq ft
- Studio · 510 sq ftjuin 2026530 000 AED1 039 AED / sq ft
- Studio · 233 sq ftjuin 2026220 000 AED945 AED / sq ft
- Studio · 465 sq ftjuin 2026536 000 AED1 152 AED / sq ft
- Studio · 465 sq ftjuin 2026535 000 AED1 149 AED / sq ft
- 1 ch. · 799 sq ftmai 2026765 000 AED957 AED / sq ft
- 1 ch. · 833 sq ftmai 2026750 000 AED900 AED / sq ft
- Studio · 456 sq ftmai 2026497 275 AED1 090 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftavr. 2026575 000 AED1 235 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftavr. 2026564 000 AED1 211 AED / sq ft
- Studio · 449 sq ftavr. 2026561 000 AED1 248 AED / sq ft
- Studio · 511 sq ftavr. 2026565 000 AED1 106 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 69
- Surface type
- 466 sq ft
- Le sq ft
- 1 106 AED
- Fourchette
- 449 à 527 sq ft
1 ch. · Ventes 27
- Surface type
- 833 sq ft
- Le sq ft
- 898 AED
- Fourchette
- 799 à 838 sq ft
À propos de Mesoamerican Cluster
Mesoamerican est le plus petit des cinq clusters de notre carte en nombre de logements disponibles. Seuls quelques appartements sont généralement proposés à la vente ou à la location, bien moins que dans le cluster voisin de Mogul, si bien que les acheteurs qui visent ce bout de la communauté doivent souvent attendre le bon bien.
Les studios dominent. Sur les quelque 95 ventes enregistrées ici par le Dubai Land Department au cours de l'année écoulée, environ sept sur dix portaient sur des studios, généralement d'environ 465 sq ft, le reste concernant des appartements d'une chambre d'environ 835 sq ft. Les prix au pied carré se situaient dans le haut de la fourchette de Discovery Gardens sur cette période.
Son nom évoque les jardins et l'architecture d'Amérique centrale. Comme le cluster borde Al Furjan, ses résidents fréquentent les commerces et cafés d'Al Furjan autant que le Pavilion, Arcadia Global School est à environ 700 mètres, et Expo City Dubai est plus proche d'ici que de tout autre cluster, à environ 7,4 km.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 465 sq ft
1 chambre
Environ 835 sq ft
Équipements
- Jardins à thème dans les cours
- Piscines communes
- Salles de sport pour les résidents
- Aires de jeux pour enfants
- Parking pour les résidents
Emplacement
Mesoamerican Cluster se trouve à l'extrémité sud de Discovery Gardens, là où la communauté rejoint Al Furjan près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La station de métro Al Furjan est à environ 0,6 km et Expo City Dubai à environ 7,4 km à vol d'oiseau.
- Station de métro Al Furjan0,6 km
- Arcadia Global School0,7 km
- Discovery Gardens Pavilion1,4 km
- Dubai British School Jumeirah Park1,8 km
- Ibn Battuta Mall4,2 km
- Dubai Marina Mall5,7 km
- Expo City Dubai7,4 km
Mesoamerican Cluster : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Mesoamerican Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à vendre à Mesoamerican Cluster, de 500 k AED à 765 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Mesoamerican Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à louer à Mesoamerican Cluster, de 42 k AED à 100 k AED par an.
À quel prix les appartements de Mesoamerican Cluster se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 95 ventes à Mesoamerican Cluster du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 528 k AED, 1 ch. 745 k AED, environ 1 068 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Mesoamerican Cluster ?+
Un studio à Mesoamerican Cluster s'est vendu autour de 528 k AED en valeur médiane, sur 68 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 466 sq ft, soit environ 1 106 AED le sq ft.
Où se trouve exactement Mesoamerican Cluster ?+
À l'extrémité sud de Discovery Gardens, côté Al Furjan : c'est le dernier cluster avant Al Furjan, avec les numéros d'immeubles les plus élevés de la communauté.
Ouvrir dans Google MapsQuel type d'appartement est le plus courant ?+
Les studios. Environ sept ventes récentes enregistrées sur dix concernaient des studios d'environ 465 sq ft.
Combien de biens sont à vendre ?+
En général, seulement quelques biens à la fois, bien moins que dans le cluster voisin de Mogul : mieux vaut donc signaler son intérêt tôt.
Quels clusters sont les plus proches d'Expo City Dubai ?+
Mesoamerican est le cluster de Discovery Gardens le plus proche d'Expo City Dubai, à environ 7,4 km.
Quelle station de métro est proche ?+
La station Al Furjan, sur la ligne rouge, à environ 600 mètres.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Discovery Gardens (Nakheel), Mesoamerican Cluster community, guide (Propsearch), Données ouvertes des transactions immobilières (Dubai Land Department). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.