Гід по будинку, Port de La Mer
Le Pont Port de La Mer, Dubai
Le Pont це три малоповерхові житлові будинки від Meraas на західному боці Port de La Mer, приморського комплексу з мариною в Jumeirah 1 поруч із La Mer. Завершений у липні 2022 року, він пропонує квартири з 1 до 4 спальнями зі спільними басейнами й садами, за кілька кроків від марини, набережної та пляжу.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas
- Район
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Старт продажів
- 2019
- Завершено
- Липень 2022
- Будинки
- Три малоповерхові будинки
- Типи житла
- Від 1 до 4 спалень і пентхауси
- Форма власності
- Фрігольд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Le Pont, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~5 | 2,6 млн AED | 2,4 млн AED |
| 2 сп. | ~6 | 4 млн AED | · |
| 3 сп. | ~1 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. | ~2 | 23 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 14 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 004 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Le Pont
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 продажів в Le Pont.
- 1 сп. · 815 кв. футівчерв. 20262 300 000 AED2 821 AED / кв. футів
- 1 сп. · 823 кв. футівчерв. 20261 850 000 AED2 247 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 436 кв. футівквіт. 20269 350 000 AED3 838 AED / кв. футів
- 1 сп. · 789 кв. футівлют. 20262 360 000 AED2 992 AED / кв. футів
- 1 сп. · 789 кв. футівсіч. 20262 380 000 AED3 017 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 213 кв. футівгруд. 20254 500 000 AED3 710 AED / кв. футів
- 1 сп. · 791 кв. футівгруд. 20252 500 000 AED3 160 AED / кв. футів
- 1 сп. · 794 кв. футівлист. 20252 325 000 AED2 927 AED / кв. футів
- 1 сп. · 823 кв. футівлист. 20252 400 000 AED2 915 AED / кв. футів
- 1 сп. · 788 кв. футівлист. 20252 400 000 AED3 046 AED / кв. футів
- 1 сп. · 792 кв. футівжовт. 20252 500 000 AED3 157 AED / кв. футів
- 1 сп. · 823 кв. футівжовт. 20252 600 000 AED3 158 AED / кв. футів
- 1 сп. · 823 кв. футівжовт. 20252 250 000 AED2 733 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 794 кв. футів
- За кв. фут
- 2 992 AED
- Оренда на рік
- 130 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 789 до 823 кв. футів
Про Le Pont
Meraas запустила Le Pont у 2019 році як один із перших кварталів Port de La Mer. Будівництво почалося у червні 2019 року, а три будинки завершили у липні 2022 року.
Le Pont розташований на західному боці комплексу, близько до моря й марини. Мешканці користуються озелененими дворами й басейнами, а набережна, кафе та яхт клуб за коротку прогулянку.
Більшість помешкань це квартири з 1 і 2 спальнями, а також невелика кількість великих сімейних квартир і пентхаусів. Le Pont підходить покупцям, які хочуть тихіший куточок Port de La Mer, та інвесторам, яким потрібен зданий будинок у фрігольд у центральній частині Jumeirah.
Зручності
- Басейни
- Озеленені сади й тераси на подіумі
- Фітнес зона
- Дитячі ігрові майданчики
- Вихід до пляжу
- Марина на 190 причалів і яхт клуб
- Набережні вздовж моря та марини
- Бутики, ресторани й кафе навколо площ
- Контрольований в'їзд автомобілів
Розташування
Le Pont займає західний бік Port de La Mer, близько до моря, а на півночі від нього La Cote. Jumeirah Street, La Mer і City Walk зовсім недалеко автомобілем.
- La Mer BeachПриблизно 1,1 км
- Laguna Waterpark, La MerПриблизно 1,1 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahПриблизно 1,0 км
- Мечеть JumeirahПриблизно 1,6 км
- City WalkПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 15 хвилин автомобілем
Le Pont: часті запитання
Скільки коштує квартира в Le Pont?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Le Pont продавалось близько 14 квартир, від 2,4 млн AED до 29 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Le Pont?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Le Pont здавалось близько 23 квартир за 110 тис. AED до 265 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Le Pont?+
За даними Dubai Land Department, у Le Pont з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 14 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,4 млн AED, близько 3 004 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Le Pont?+
Типова квартира з 1 спальнею в Le Pont продавалась приблизно за 2,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 815 кв. футів, близько 2 953 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 130 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,5%.
Яку дохідність від оренди дає Le Pont?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,5% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Le Pont?+
Le Pont збудувала Meraas у складі Port de La Mer. Будівництво почалося у 2019 році, а будинки завершили у липні 2022 року.
Скільки будинків у Le Pont?+
У Le Pont три малоповерхові житлові будинки на західному боці Port de La Mer.
Які квартири є в Le Pont?+
Le Pont пропонує переважно квартири з 1 і 2 спальнями, а також кілька помешкань з 3 і 4 спальнями та пентхауси.
Чи Le Pont у фрігольд?+
Так. Port de La Mer, включно з Le Pont, є районом фрігольд, відкритим для покупців з усього світу.
Які зручності є в Le Pont?+
Мешканці користуються басейнами, озелененими садами, фітнес зоною та ігровими майданчиками, а також пляжем Port de La Mer, мариною на 190 причалів, яхт клубом і набережною.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Port de La Mer
Джерела: Propsearch: Le Pont, Meraas: Port de La Mer. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.