Гид по зданию, Port de La Mer
La Cote Port de La Mer, Dubai
4.7по 18 отзывам GoogleLa Cote это первая жилая очередь Port de La Mer, прибрежного сообщества с мариной от Meraas на побережье Jumeirah 1 рядом с La Mer. В пяти малоэтажных домах, сданных в 2021 году, около 408 квартир и пентхаусов с 1 до 4 спальнями вокруг марины, с выходом к пляжу, собственными бассейнами и в нескольких минутах ходьбы от набережной.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas
- Сообщество
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Старт продаж
- Сентябрь 2018
- Сдача
- 2021
- Дома
- Пять малоэтажных домов
- Квартир
- Около 408
- Типы квартир
- От 1 до 4 спален и пентхаус
- Площади
- Примерно от 785 до 1 996 кв. футов
- Форма собственности
- Фригольд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в La Cote, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,5 млн AED | 2,4 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 3,9 млн AED | 3,6 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 9,2 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 828 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в La Cote
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 24 продажи в La Cote. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 797 кв. футовсент. 20262 300 000 AED2 884 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 210 кв. футовиюль 20263 385 000 AED2 797 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 108 кв. футовиюль 20262 530 000 AED2 283 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 214 кв. футовиюнь 20263 350 000 AED2 761 AED / кв. футов
- 1 сп. · 822 кв. футовиюнь 20262 275 000 AED2 766 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 203 кв. футовапр. 20263 550 000 AED2 952 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 356 кв. футовапр. 20262 900 000 AED2 139 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 955 кв. футовмарт 20266 950 000 AED3 554 AED / кв. футов
- 1 сп. · 823 кв. футовмарт 20262 100 000 AED2 552 AED / кв. футов
- 1 сп. · 780 кв. футовмарт 20262 400 000 AED3 076 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 158 кв. футовмарт 20262 500 000 AED2 160 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 259 кв. футовфевр. 20264 350 000 AED3 454 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 205 кв. футовфевр. 20264 400 000 AED3 651 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 228 кв. футовфевр. 20263 900 000 AED3 176 AED / кв. футов
- 1 сп. · 882 кв. футовянв. 20262 050 000 AED2 325 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 822 кв. футов
- За кв. фут
- 2 552 AED
- Аренда в год
- 126 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
- Диапазон площадей
- 785 до 1 108 кв. футов
2 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 1 244 кв. футов
- За кв. фут
- 2 881 AED
- Аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
- Диапазон площадей
- 1 205 до 1 354 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 819 AED
- 4 кв. 20252 711 AED
- 1 кв. 20263 126 AED
О La Cote
Meraas запустила La Cote в сентябре 2018 года как первую очередь Port de La Mer, частного приморского района, построенного вокруг марины на побережье Jumeirah 1. Строительство началось в 2019 году, а пять домов сдали в 2021 году, так что La Cote стала первой сданной частью сообщества.
La Cote стала первым комплексом малоэтажных квартир в Jumeirah, который продавался во фригольд. Это открыло район, традиционно застроенный виллами, для покупателей всех национальностей. Квартиры со свободной планировкой, и из многих видно море, марину или тихие пешеходные улицы между домами.
Жители пользуются общими набережными Port de La Mer, мариной и пляжем, а у каждого дома есть свой бассейн и озеленённая территория. Основную часть фонда составляют квартиры с 1 и 2 спальнями, поэтому La Cote привлекает и владельцев, которые ищут спокойный адрес у моря недалеко от Downtown, и инвесторов, которым важен высокий спрос на аренду в центральной части Jumeirah.
Удобства
- Бассейны
- Озеленённые сады и террасы на подиуме
- Фитнес зона
- Детские игровые площадки
- Выход к пляжу
- Марина на 190 причалов и яхт клуб
- Набережные вдоль моря и марины
- Бутики, рестораны и кафе вокруг площадей
- Контролируемый въезд автомобилей
Расположение
La Cote стоит в северной части Port de La Mer, с видом на марину и открытое море; к северу находится Pearl Jumeirah, к югу La Mer. Jumeirah Street, City Walk и Downtown Dubai совсем недалеко на машине.
- La Mer BeachОколо 1,1 км
- Laguna Waterpark, La MerОколо 1,2 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahОколо 0,8 км
- Мечеть JumeirahОколо 1,5 км
- City WalkОколо 10 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине
La Cote: частые вопросы
Сколько стоит квартира в La Cote?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Cote продавалось около 35 квартир, от 2,1 млн AED до 11 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в La Cote?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Cote сдавалось около 61 квартир за 110 тыс. AED до 390 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в La Cote?+
По данным Dubai Land Department, в La Cote с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 24 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,4 млн AED, 2 сп. 3,6 млн AED, около 2 828 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в La Cote?+
Типичная квартира с 2 спальнями в La Cote продавалась примерно за 3,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 1 244 кв. футов, около 2 881 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 190 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,3%.
Какую доходность от аренды даёт La Cote?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,3% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер La Cote?+
La Cote построила Meraas как первую жилую очередь Port de La Mer. Проект запустили в 2018 году и сдали в 2021 году.
Сколько домов и квартир в La Cote?+
В La Cote пять малоэтажных домов, в которых около 408 квартир с 1 до 4 спальнями, а также пентхаус.
Могут ли иностранцы купить жильё в La Cote?+
Да. La Cote стала первым комплексом малоэтажных квартир в Jumeirah во фригольд, поэтому владельцем жилья здесь может стать покупатель любой национальности.
Какие удобства есть в La Cote?+
В домах есть собственные бассейны и озеленённые зоны, а жителям также доступны пляж Port de La Mer, марина на 190 причалов и яхт клуб, набережные, магазины и рестораны.
Где находится La Cote?+
La Cote находится в Port de La Mer на побережье Jumeirah 1, рядом с La Mer и Pearl Jumeirah, примерно в 10 минутах на машине от City Walk.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Port de La Mer
Источники: Propsearch: La Cote, Meraas: Port de La Mer. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.