Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Jumeirah
Квартиры в Jumeirah продавались по медианной цене 3,5 млн AED (2 800 AED за кв. фут), по данным 454 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
454
Зарегистрированные продажи
3,5 млн AED
Медианная цена
2 800 AED
Медианная цена за кв. фут
5,2%
Лучшая валовая доходность, 1 спальня
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 183 | 2,3 млн AED | 2 821 AED | 5,2% |
| 2 спальни | 182 | 3,7 млн AED | 2 748 AED | 5,2% |
| 3 спальни | 76 | 6,1 млн AED | 2 917 AED | 4,5% |
| 4 спальни | 13 | 11 млн AED | 3 646 AED | 4% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 1 спальня | 292 | 120 тыс. AED |
| 2 спальни | 180 | 190 тыс. AED |
| 3 спальни | 38 | 275 тыс. AED |
| 4 спальни | 11 | 415 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 77 | 3,1 млн AED | 2 972 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 274 | 3,7 млн AED | 2 819 AED |
| с март до май 2026 | 49 | 3 млн AED | 2 786 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 54 | 3 млн AED | 2 623 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Jadeel
Продажи DLD, 12 мес.: 36 · Цена от 2 млн AED
- Madinat Jumeirah Living
Продажи DLD, 12 мес.: 35 · Цена от 2,1 млн AED · Гид →
- Asayel
Продажи DLD, 12 мес.: 20 · Цена от 2 млн AED
- Elara
Продажи DLD, 12 мес.: 6 · Цена от 2,4 млн AED
Объекты EQT
Наши объекты на продажу в Jumeirah
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Jumeirah?+
Типичная квартира в Jumeirah за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавалась за 3,5 млн AED, около 2 800 AED за кв. фут: это данные 454 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 2,4 млн AED и 5 млн AED. По числу спален медианы такие: 1 спальня 2,3 млн AED, 2 спальни 3,7 млн AED, 3 спальни 6,1 млн AED и 4 спальни 11 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 183 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Jumeirah?+
Медиана составила 2 800 AED за кв. фут по 454 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: 1 спальня 2 821 AED, 2 спальни 2 748 AED, 3 спальни 2 917 AED, 4 спальни 3 646 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Jumeirah?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: 1 спальня 5,2%, 2 спальни 5,2%, 3 спальни 4,5%, 4 спальни 4%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Jumeirah за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 454 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 68% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 274 сделок.
В каких зданиях Jumeirah продаются квартиры?+
На нашей карте 4 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Jadeel, Madinat Jumeirah Living, Asayel, Elara. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Jumeirah
Половина сделок пришлась на диапазон от 2,4 млн AED до 5 млн AED. По числу спален медианы такие: 1 спальня 2,3 млн AED, 2 спальни 3,7 млн AED, 3 спальни 6,1 млн AED и 4 спальни 11 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 183 сделок.
68% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,2% для формата 1 спальня. На нашей карте 4 здания в Jumeirah с предложениями на продажу, среди них Jadeel, Madinat Jumeirah Living, Asayel.
На побережье Jumeirah в Umm Suqeim комплекс Madinat Jumeirah Living предлагает малоэтажные дома в арабском стиле рядом с Madinat Jumeirah и Burj Al Arab. Покупатели платят за редкий адрес квартиры у пляжа в давно сложившейся части города.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).