Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Jumeirah
Les appartements à Jumeirah se sont vendus à un prix médian de 3,5 M AED (2 800 AED le pied carré) sur 454 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
454
Ventes enregistrées
3,5 M AED
Prix médian
2 800 AED
Prix médian au pied carré
5,2 %
Meilleur rendement brut, 1 chambre
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 183 | 2,3 M AED | 2 821 AED | 5,2 % |
| 2 chambres | 182 | 3,7 M AED | 2 748 AED | 5,2 % |
| 3 chambres | 76 | 6,1 M AED | 2 917 AED | 4,5 % |
| 4 chambres | 13 | 11 M AED | 3 646 AED | 4 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 292 | 120 k AED |
| 2 chambres | 180 | 190 k AED |
| 3 chambres | 38 | 275 k AED |
| 4 chambres | 11 | 415 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 77 | 3,1 M AED | 2 972 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 274 | 3,7 M AED | 2 819 AED |
| de mars à mai 2026 | 49 | 3 M AED | 2 786 AED |
| de juin à sept. 2026 | 54 | 3 M AED | 2 623 AED |
Immeubles les plus échangés
- Jadeel
Ventes DLD, 12 mois: 36 · À partir de 2 M AED
- Madinat Jumeirah Living
Ventes DLD, 12 mois: 35 · À partir de 2,1 M AED · Guide →
- Asayel
Ventes DLD, 12 mois: 20 · À partir de 2 M AED
- Elara
Ventes DLD, 12 mois: 6 · À partir de 2,4 M AED
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Nos biens à vendre à Jumeirah
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Jumeirah ?+
Un appartement type à Jumeirah s'est vendu 3,5 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, soit environ 2 800 AED le pied carré, d'après 454 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 2,4 M AED et 5 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 2,3 M AED, 2 chambres 3,7 M AED, 3 chambres 6,1 M AED et 4 chambres 11 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 183 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Jumeirah ?+
La médiane atteint 2 800 AED le pied carré sur 454 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : 1 chambre 2 821 AED, 2 chambres 2 748 AED, 3 chambres 2 917 AED, 4 chambres 3 646 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Jumeirah ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de 1 chambre 5,2 %, 2 chambres 5,2 %, 3 chambres 4,5 %, 4 chambres 4 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Jumeirah l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 454 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 68 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 274 ventes.
Quels immeubles de Jumeirah ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 4 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Jadeel, Madinat Jumeirah Living, Asayel, Elara. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah
La moitié des transactions se situe entre 2,4 M AED et 5 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 2,3 M AED, 2 chambres 3,7 M AED, 3 chambres 6,1 M AED et 4 chambres 11 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 183 ventes.
68 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,2 % pour le format 1 chambre. Notre carte suit 4 immeubles à Jumeirah avec des biens à vendre, dont Jadeel, Madinat Jumeirah Living, Asayel.
Sur la côte de Jumeirah, à Umm Suqeim, Madinat Jumeirah Living propose des immeubles de faible hauteur de style arabe, à côté de Madinat Jumeirah et de Burj Al Arab. Les acheteurs paient pour une rare adresse d'appartement en bord de plage, dans un quartier établi de la ville.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).