Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Jumeirah
Les appartements à Jumeirah se sont loués à un loyer médian de 141 k AED par an sur 521 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
521
Nouveaux baux Ejari
141 k AED
Loyer médian annuel
3
Immeubles sur notre carte
5,2 %
Meilleur rendement brut, 1 chambre
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 292 | 120 k AED |
| 2 chambres | 180 | 190 k AED |
| 3 chambres | 38 | 275 k AED |
| 4 chambres | 11 | 415 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Madinat Jumeirah Living
Annonces: ~103 · À partir de 100 k AED · Guide →
- Jadeel
Annonces: ~58 · À partir de 109 k AED
- Asayel
Annonces: ~47 · À partir de 100 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Jumeirah ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Jumeirah s'élève à 141 k AED par an, d'après 521 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 1 chambre 120 k AED, 2 chambres 190 k AED et 3 chambres 275 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Jumeirah ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 120 k AED par an sur 292 contrats Ejari, le format le plus courant à Jumeirah. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Jumeirah ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 19,1 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Jumeirah ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 3,5 M AED, soit environ 24,8 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,2 % pour le format 1 chambre. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Jumeirah ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 3 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Madinat Jumeirah Living, Jadeel, Asayel. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah
Loyers annuels types par taille : 1 chambre 120 k AED, 2 chambres 190 k AED et 3 chambres 275 k AED.
Notre carte suit 3 immeubles à Jumeirah avec des biens à louer, dont Madinat Jumeirah Living, Jadeel, Asayel. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 19,1 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 3,5 M AED, soit environ 24,8 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,2 % pour le format 1 chambre.
Madinat Jumeirah Living propose des appartements dans des immeubles de faible hauteur à Umm Suqeim, à quelques pas de la plage, du Souk Madinat Jumeirah et de Burj Al Arab. Les locataires y viennent pour un art de vivre côtier et paisible à Jumeirah, avec un accès central.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).